Myytävät asunnotSalokyläLiperi
OT1322346SalokyläEUR268000Joensuu
168 m²4mh+oh+k+khh+ph/WC+s+erillinen WC

Sormulansalontie 4, Liperi, Liperi

268 000,00 €Velaton hinta
268 000,00 €Myyntihinta
168 m²Sormulansalontie 4, Liperi, Liperi
Ota yhteyttäEsittelyKohteen tiedot
Sormulansalontie 4, Liperi, Liperi
Sormulansalontie 4, Liperi, Liperi
Sormulansalontie 4, Liperi, Liperi
Sormulansalontie 4, Liperi, Liperi
Sormulansalontie 4, Liperi, Liperi
Sormulansalontie 4, Liperi, Liperi
Sormulansalontie 4, Liperi, Liperi
Sormulansalontie 4, Liperi, Liperi
Sormulansalontie 4, Liperi, Liperi
Sormulansalontie 4, Liperi, Liperi
Sormulansalontie 4, Liperi, Liperi
Sormulansalontie 4, Liperi, Liperi
Sormulansalontie 4, Liperi, Liperi
Sormulansalontie 4, Liperi, Liperi
Sormulansalontie 4, Liperi, Liperi
Sormulansalontie 4, Liperi, Liperi
Sormulansalontie 4, Liperi, Liperi
Sormulansalontie 4, Liperi, Liperi
Sormulansalontie 4, Liperi, Liperi
Sormulansalontie 4, Liperi, Liperi
Sormulansalontie 4, Liperi, Liperi
Sormulansalontie 4, Liperi, Liperi
Sormulansalontie 4, Liperi, Liperi
Sormulansalontie 4, Liperi, Liperi

    Haaveiletko omakotitalosta, joka on toteutettu tyylillä ja laadukkuudella? Arvostatko energiatehokkaita ja kestäviä ratkaisuja? Tämä hyvin suunniteltu kokonaisuus täyttää kaikki nämä kriteerit ja on todellinen löytö seuraaville asukkailleen! Tämä tilava koti on loistavasti suunniteltu: neljä makuuhuonetta keskitetysti talon toisessa päädyssä ja toiminnot sekä yhteiset oleskelutilat toisessa. Iso olohuone, jonne mahtuu koko perhe sekä laadukkaasti toteutettu tilava keittiö, joka luo kokkailuun loistopuitteet. Lisäksi tilavat pesutilat sekä kodinhoitohuone sujuvoittavat arjen toimintoja. Kodissa on tehty kattavat uusimisremontit, jossa toteutettu viimeisintä rakentamisen asiantuntemusta. Kodin tekniikkaa kuin sisätilojen pintoja on nykyaikaistettu, mm. kylpyhuone ja keittiö ovat uusittu kokonaisuudessaan ja lämmitysjärjestelmä vaihdettu energiatehokkaampaan maalämpöön. Samalla kertaa myös käyttövesijohdot sekä lämmönjakotapa uusittiin. Pihapiirin talousrakennukseen saa autot kätevästi talliin tai katoksen alle suojaan ja lämmitettyä säilytystilaa on myös runsaasti. Vehreä oma tontti tarjoaa lisäksi hyvät puitteet vapaa-ajan viettoon niin oleskeluun kuin viherpeukalolle oman puutarhan luomiseen. Voisiko tämä olla sinun tuleva kotisi?

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Kauppakatu 25, 80100 Joensuu(013) 222 500
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1322346
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliTiili, puu
    SijaintiSormulansalontie 4, 83130 Salokylä
    KaupunginosaLiperi
    Huoneluku4mh+oh+k+khh+ph/WC+s+erillinen WC
    Asuinpinta-ala168 m², ei tarkastusmitattu
    Kerroksia1
    Käyttöönottovuosi1990
    KäyttövesiVesiosuuskunta
    JätevesihuoltoVesiosuuskunta
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoMaalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys. Varaava, alkuperäinen, vuolukivinen Nunna-leivinuuni. Ilmalämpöpumppu Sanyo Shiki Sai Kai otettu käyttöön 2009. Ilmalämpöpumppu huollettu 2019 ( sisä- ja ulkoyksikkö puhdistettu, tarkastettu kylmäaineet ja ulkoyksikön putkia lisäeristetty).
    IlmanvaihtojärjestelmäWallox 121 SE järjestelmä asennettu 7/2020. Lisävarusteena takkakytkin khh:ssa. IV-kanavat puhdistettu ja ilmamäärät säädetty 7/2020.
    KattotyyppiAumakatto
    KateTiili
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetToimeksiantajan teettämät remontit vuonna 2020: RAKENNUSTEKNISET TYÖT: Alapohjarakenteen muutos korokepuulattiasta kaksoisbetonilaataksi. Kodinhoitohuoneen kylmästä varastosta tehtiin tekninen tila. Rakenteet toteutettiin SRTP Oy:n korjaustyösuunnitelman mukaisesti. Kuivien tilojen seinäpinnat tasoitettiin ja maalattiin/tapetoitiin. Kuivien tilojen lattiapinnoitteet uusittiin koko rakennuksen alalla. Kuivien tilojen kattopinnoitteet uusittiin. Vanha kattopinnoite jätettiin kuivissa tiloissa uuden pinnoitteen alle. Märkätilojen (khh, ph, s) seinä, lattia ja kattopinnat uusittiin kokonaisuudessaan. Lattioihin ja pesuhuoneen seiniin asennettiin rakentamismääräysten vaatimusten mukaisesti vesieristeet. Kodinhoitohuoneessa ja saunassa vesieriste nostettiin n. 10 cm seinille. Saunan alumiinipaperin pinta teipattiin kiinni vesieristeeseen. Märkätilojen alueella suoritettiin yläpohjan höyrynsulun tiivistys. Kaikki kiintokalusteet uusittiin. Olohuoneen ummistetun parvekeoven kohdalle asennettiin uusi ovi. Ulko-ovet uusittiin. Teknisen tilan ulko-oveksi asennettiin vanha pääsisäänkäynnin ulko-ovi. Väliovet uusittiin. LVI-TEKNISET TYÖT: Suorasähkölämmitys vaihdettiin maalämpöjärjestelmään. Porakaivon sijainti on esitetty asemapiirroksessa. Lämmönjako muutettiin sähköpattereista vesikiertoiseksi lattialämmitykseksi. Käyttövesijohdot uusittiin (muoviputket suojaputkessa). Viemäri uusittiin pesuhuoneen, kodinhoitohuoneen ja teknisen tilan osalta. Ilmanvaihtokone uusittiin. Märkätilojen lattiakaivot vaihdettiin. Vesi- ja viemärikalusteet uusittiin. SÄHKÖTEKNISET TYÖT: Ryhmäkeskuksen alapuolelle asennettiin tietoliikennekeskus, jossa verkkokytkin ja antennin vahvistin. Vanhan sähkölämmityksen johdotukset purettiin. Valaisimet uusittiin ja osa valaistuksen johdotuksista uusittiin. Valaistus toteutettiin LED-valoilla. Pistorasiat ja valaisinkytkimet uusittiin. Uuteen tekniseen tilaan asennettiin sähköistys. Huoneisiin vedettiin tietoliikennekaapelointi. Kaapelointi asennettu myös maalämpöjärjestelmään Äppi-seurantaa varten.
    EnergiatehokkuusluokkaB2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenSopimuksen mukaan
    Lisätietoja huoneistostaVesisekoittajat (Oras Oy) uuusittu 2020 ja asennettu sähköiset pesukoneventtiilit (apk/pyykkikone), jotka avataan koskettimista ja sulkeutuvat automaattisesti. Lisäksi remontissa uusittu IDO-WC-istuimet. Remontin yhteydessä 2020 asennettu tietoliikennekeskus sähkökeskuksen yhteyteen. Keskuksessa on antennivahvistin sekä tietoliikennekytkin, 4G-retitittimelle. Huoneisiin on vedetty tietoliikennekaapeloinnit. Maalämpöpumpulle vedetty myös tietoliikennekaapeli, jota kautta saa tiedot maalämpöpumpun toiminnoista Nibe-maalämpöpumppu-Äppiin. Tv-antenniin lisätty häiriösuodin. Antennipistorasiat on asennettu huoneistokohtaisesti. Talon ulkovaloja (räystäsLed-valot) ohjataan hämärätunnistimella/kellokytkimellä. Muut ulkovalot (tolppavalot) kytketään päälle normaalisti.

    Tontti

    Tontin pinta-ala6500 m²
    Tontin omistusOma
    KaavoitusYleiskaava
    Rakennusoikeus500 m² Käytetty rakennusoikeus 234 kem2. Käytettävissä oleva rakennusoikeus 266 kem2.
    Lisätietoja rannastaOikeus vesialueisiin ja yhteisranta (Venevalkamaoikeus Pietinlahden venevalkamassa Roukalahdella.)
    AutopaikkaAutotalli ja autokatos
    Maapohjan pinta-ala6500 m²

    Varustus

    KeittiöJääkaappi, täyskorkea pakastinkaappi, astianpesukone, keraaminen liesi. Kaapistot (Keittiötukku Oy) uusittu runkoineen 7/2020.
    SaniteettitilatPesuhuone: Kosteusanturi (ohjaa automaattisesti talon ilmanvaihtolaitetta suuremmalle kuivattaen ph:een ja s:n nopeammin), kaksi sadesuihkua, sähkötoiminen pyyhekuivain. Sauna: Lauteet haappaa, seinäpaneelit saunasuojalla käsiteltyä haapaa. Harvian sähkökiuas.
    MakuuhuoneVaatehuone/kaapistot
    Muuta kauppaan kuuluvaaLeikkimökki, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet kaikissa huoneisssa paitsi k:ssä ja khh:ssa, roskakatos, jossa 240 ltr:n jätesäiliö, postilaatikko.
    LaajakaistayhteysMobiilinetti 4G-reitittimellä. Lähellä Salokylän linkkimasto. Toimivat yhteydet.
    TelevisioliitäntäYleisantenni
    SäilytystilatKaksi vaatehuonetta, vaatekaapistot.Talon yhteydessä katettu ikkunallinen kylmätila. Talousrakennuksessa lämpöeristetty iratinvarasto.

    Materiaalit

    Keittiö lattiaVinyylilankku
    Keittiö seinätMaalattu
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaVinyylilankku
    Olohuone seinätMaalattu, tapetti
    Makuuhuone lattiaVinyylilankku
    Makuuhuone seinätMaalattu, tapetti
    Muut huoneetKhh:een, erillisen WC:n ja pesuhuoneen kaapistot uusittu 7/2020 (K-Rauta). Eteisessä liukupeiliovikaapisto.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta268 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta268 000,00 €
    Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio) 11 000 kWh/vuosi (neljän hengen kulutus)
    Jätehuolto (myyjän arvio)Puhas Oy:n 2022 hinnaston mukaan: 240 ltr:n poltettavan jätteen säiliön tyhjennysmaksu 7,38 €/kerta. Perusmaksu 28,57 €/vuosi. Biojäteastian 140 ltr:n tyhjennysmaksu 6,65 €/kerta tai 240 ltr:n säiliön tyhjennysmaksu 8,94 €/kerta
    Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Liperin itäisen vesiosuuskunnan 2021 hinnaston mukaan: Käyttövesi 1,61 €/m3, jätevesi 2,55 €/m3.
    Tiemaksut (myyjän arvio)Tiehoitokunnan maksu 88,90 €/vuosi 2022.
    Kiinteistövero405,64 €/vuosi

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutMm. pankki, posti, apteekki, kuntosalit (n. 7 km)
    KoulutSalokylän koulu (n. 2 km), Jyrinkylän yhtenäiskoulu (n. 7 km)
    PäiväkotiYlämylly (n. 7 km), Liperi (n. 8 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.4 km)
    RuokakaupatYlämylly (n. 7 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
    Kotipysäkki Oy, Kauppakatu 25, 80100, Joensuu
    Puh. (013) 222 500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu251 kertaa