150 m² / 210 m²3 mh, oh, k, ruokah., kph, s, wc, vh, eteinen, yk aula

Koivusalontie 11, Lahdenkulma, Kangasala

89 000,00 €Velaton hinta

89 000,00 €Myyntihinta

Koivusalontie 11, Lahdenkulma, Kangasala

Näkymä ulko-ovelta taloon. Oikealla keittiö, vasemmalla makuuhuone, edessä raput kellariin

Näkymä keittiöstä ruokailuhuoneeseen ja olohuoneeseen

Näkymä ruokailuhuoneesta keittiöön, ruokailuhuoneessa pönttöuuni

Keittiö

Olohuone

Olohuoneesta raput yläkertaan

Makuuhuone 1, eteisen vieressä

Käytävä, oikealla wc, edessä mh 2

Makuuhuone 2

Makuuhuone 2, jossa vaatehuone

Yläkerran aulatila

Yläkerran makuuhuone

Rappuset kellarista 1. kerrokseen

Pesuhuone kellarissa

Sauna

Näkymä ovelta pihalle

Talo etupihan puolelta

Talo takaa päin tieltä kuvattuna

Varastorakennus

Talo sijaitsee suojassa puiden keskellä

Näkymä ulko-ovelta taloon. Oikealla keittiö, vasemmalla makuuhuone, edessä raput kellariin

Näkymä keittiöstä ruokailuhuoneeseen ja olohuoneeseen

Näkymä ruokailuhuoneesta keittiöön, ruokailuhuoneessa pönttöuuni

Keittiö

Olohuone

Olohuoneesta raput yläkertaan

Makuuhuone 1, eteisen vieressä

Käytävä, oikealla wc, edessä mh 2

Makuuhuone 2

Makuuhuone 2, jossa vaatehuone

Yläkerran aulatila

Yläkerran makuuhuone

Rappuset kellarista 1. kerrokseen

Pesuhuone kellarissa

Sauna

Näkymä ovelta pihalle

Talo etupihan puolelta

Talo takaa päin tieltä kuvattuna

Varastorakennus

Talo sijaitsee suojassa puiden keskellä

Emilia Nikkilä

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

emilia.nikkila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0443481737

Alkuperäinen osa hirsirunkoinen!

Aurinkopaneelit!

Osittain hirsirunkoinen omakotitalo omassa rauhassa Kangasalan Sahalahden Lahdenkulmalla! Tämän talon historia alkaa vuodesta 1928 ja siinä on toiminut alunperin mm. kyläkauppa. Sittemmin rakennuksen alakertaa on laajennettu 1970-luvulla pituussuunnassa kahteen otteeseen ja vuonna 1992 alkuperäisen osan yläpuolelle on rakennettu yläkerta. Nykyisellään rakennuksessa on noin 150 m² huoneistoalaneliöitä, joissa on 3 makuuhuonetta, olohuone, keittiö sekä ruokailutila. Yläkerrassa on makuuhuoneen lisäksi iso aulatila ja kellarissa sauna ja kylpyhuone. 1400 m² kiinteistö on tasaista pihamaata, jonka itäreunassa kulkee Koivusalontie. Kiinteistöllä on myös n. 15 m² varastorakennus. Piha on hyvin suojaisa eikä yhdestäkään suunnasta näy naapuria. Taloon on vuonna 2003 uusittu käyttövesiputket ja alakerran ikkunat on uusittu 2010 (yläkerran ikkunat laajennusvuodelta 1992). Vuonna 2014 on asennettu aurinkopaneelit (6 kpl). Matalan laajennusosan katto on uusittu vuonna 2010 ja korkean osan katto on tehty laajennuksen yhteydessä vuonna 1992. Tämän kaupan yhteydessä on myös mahdollisuus ostaa naapurista 1030 m² lisää maata edullisesti. Muista katsoa myös video, josta tilat hahmottuvat vielä paremmin. Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kangasala(Kangasalan Kodit Oy)Keskusaukio 2 A, 36200 Kangasala(03) 3773 733

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1351708

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliHirsi, puu (alkuperäinen vuonna 1028 rakennettu osa hirttä, rakennusta on 1970-luvulla ja 1992 laajennettu puurakenteisesti)

SijaintiKoivusalontie 11, 36420 Sahalahti

KaupunginosaLahdenkulma

Huoneluku3 mh, oh, k, ruokah., kph, s, wc, vh, eteinen, yk aula

Asuinpinta-ala150 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala210 m²

Kerroksia2

Rakennusvuosi1928

Käyttöönottovuosi1928

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoUmpisäiliö, saostuskaivo, imeytyskenttä

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys (yläkerrassa ja alakerran toisessa laajennuosassa), öljylämmitys (alkuperäisessä sekä alakerran 2. laajennusosassa, poltin uusittu 1990- ja 2000-luvun vaihteessa)

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetRakennus on alunperin rakennettu 1928. 1970-luvulla rakennuksen alakertaa on laajennettu kahteen otteeseen pituussuunnassa. 1992 rakennuksen alkuperäinen osa on korotettu yläkerralla. Alakerran ikkunat uusittu 2010, aurinkopaneelit asennettu 2014 ( 6 kpl), käyttövesiputket uusittu 2003.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenViimeistään 3 kk kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala1400 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusYleiskaava

RakennusoikeusPoikkeamispäätös

Lisätietoja rannastaEi rantaa

Muut tontilla olevat rakennuksetVarasto (ei lämmin), n. 15 m², rakennettu n. 2013 sekä leikkimökki

AutopaikkaPihapaikka

Maapohjan pinta-ala1400 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi (2010), sähköliesi (2010), astianpesukone (2012), kaapistot, liesituuletin hormiin. Keittiö uusittu runkoineen 2010. Keittiön seinät paneelia, välitilassa muovi, lattia muovia. Paneelin alla hirsi.

SaniteettitilatSähkösauna, pesuhuone, suihku, erillinen wc, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä (tulo). Sauna ja pesutilat rakennuksen kellarikerroksessa. Wc 1. kerroksessa. Saunan seinät paneelia, lattia laattaa. Pesuhuoneen lattia ja seinät laattaa. Wc:n seinät paneelia, lattia muovia.

OlohuoneOlohuone talon alkuperäisessä osassa, olohuoneesta portaat yläkertaan. Olohuoneen seinät paneelia, lattia muovia. Olohuoneen päätyseinässä on paneelin takana vanha oviaukko. Paneelin alla hirsi.

MakuuhuoneMakuuhuoneita 3 kpl. Kaksi mh alakerrassa, 1 yläkerrassa. Seinät tapettia/maalattua, lattia muovia.

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset valaisimet (perimmäisessä makuuhuoneessa), kiinteät valaisimet (k, kph, wc, s, vh x 2, rappuset, ulkovalot, et), sälekaihtimet (perimmäisessä makuuhuoneessa ei ole sälekaihtimia), verhotangot, naulakko (et ja ak rapuissa), pönttöuuni, matontamppausteline, pyykinkuivausteline, istutukset.

LaajakaistayhteysValokuitu tulee vanhalle Lahdenkulman koululle asti n. 50-100 m päähän talosta

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto, kellarin varastotilat

Tilat, materiaalit ja varustus

Muut huoneetEteisen seinät paneelia, lattia muovia. Yläkerrassa iso aulatila, jonka lattia muovia.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta89 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta89 000,00 €

Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Öljyä n. 2000-2500 l/v.

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Toteutunut vuosikulutus vuonna 2022: 4370 kWh

Jätehuolto (myyjän arvio)roskisten tyhjennys 126 €

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)käyttövesi kulutuksen mukaan, viemärin tyhjennys n. 170 €/tyhjennys (tyhjennys 2 x v.)

Tiemaksut (myyjän arvio)Ei kustannuksia, auraus on maksettu yhdessä naapurin kanssa

Muut maksutNuohous

Kiinteistövero184,10 €/v.

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutSariolan koulu (0-9 lk) (n. 7.6 km)

PäiväkotiSahalahden päiväkoti (n. 7.5 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.2 km)

RuokakaupatM-Market (n. 6.4 km), K-Market (n. 7.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kangasala
Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2 A, 36200, Kangasala
Puh. (03) 3773 733
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1420 kertaa