45 m² / 45 m²2h, k, s

Kuusirinteentie 5, Kuusirinne, Rovaniemi

87 500,00 €Velaton hinta

87 500,00 €Myyntihinta

Kuusirinteentie 5, Kuusirinne, Rovaniemi

Matti Palovaara

toimitusjohtaja, yrittäjä, LKV

matti.palovaara@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 026 9928

Tämä hyvin suunniteltu rivitalokaksio on valoisa ja avara. Korkean huonekorkeuden vuoksi asunto tuntuu neliöitään isommalta. Huoneisto on siistissä kunnossa, joskin antaa mahdollisuuden uudelle omistajalle laittaa asuntoa oman näköiseksi. Omalla tontillaan sijaitseva taloyhtiö on huippuhoidossa. Yhtiö on tehnyt säännöllisesti ja ajallaan tarvittavat remontit. Ota yhteyttä ja mennään katsomaan!

Ensiesittely

Sunnuntai 21.9.2025
14:00 - 14:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Rovaniemi(Aurora Asunnot Oy LKV)Rovakatu 11, 96100 Rovaniemi029 1700456

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1399454

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKuusirinteentie 5, 96100 Rovaniemi

KaupunginosaKuusirinne

Huoneluku2h, k, s

Asuinpinta-ala45 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala45 m²

Kerros1/1

HissiEi

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaEtelä

Pihan suuntaetelä

AutopaikkaPihapaikka

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, liesi, talotuuletin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, sauna, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Olohuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta87 500,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta87 500,00 €

Hoitovastike228,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike22,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä250,80 €/kk

Vesimaksuennakkoon 15 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuusikorkalo

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala6146 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1990

RakennusmateriaaliTiili, puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, huon.kohtaiset varastot, jätetila

Rakennukseen tehdyt korjauksetLämmitysverkoston joustoliittimet poistettu 2000, asuntojen ulko-ovet uusittu 2007, kiinteistön ulkomaalaus 2008, kaukolämpövaihdin uusittu 2009, D-talon pintaveden ohjaus korjattu kulkuväylän osalta, salaojat tutkittu ja huuhdeltu pääosin 2010, yläpuolen ojan salaojat tutkittu ja huollettu 2011, loppukorjaukset tehty 2012, kaikkien huoneistojen märkätilat tarkastettu 2012, terassin ovet uusittu 2013, pihakeinujen keinulaudat, ketjut ja laakerit uusittu 2013, kaapeli-tv antennipistorasiat uusittu 2013, katon huopapinnoite uusittu 2013, IV-kanavien nuohous ja säätö 2015, A1 talotuuletin uusittu 2015, D16 pesuhuone peruskorjattu 2016, C13 ja D14 talotuuletin uusittu 2016, ulkovalot led-valoiksi 2017, ikkunat uusittu 2017, ilmastointi säädetty 2018, B6 pesuhuone korjattu 2018, pihakorjauksia 2018, A4 talotuuletin uusittu 2018, lämmönjakohuoneen kanavapuhallin uusittu 2018, pihakorjauksia ja puiden kaatoa 2018, D 15 pesuhuone peruskorjattu, C10 talotuuletin uusittu 2020, lämmönjakohuoneen vesivahinko korjattu 2020, A3 rakenteiden tiivistys, kattohuolto ja katon pienet korjaukset 2021, B9 pesuhuone peruskorjattu 2022, A4 ja A3 vesivahinkokorjaus, kaksi lisä autopaikkaa, katon pienkorjaukset 2023, Huoneisto D16 rakenteiden tiivistyskorjaus, terassin portaiden uusiminen osassa huoneistoja ja pensaiden poisto 2024.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve 2025-2029: Asuntojen palovaroittimien uusiminen 2025, vieraslajikkeiden poisto, salaojahuolto 2025, leikkipaikan tarkastus ja huolto, tiilimuurauksen tuuletusrakojen avaaminen, terassin portaiden uusiminen, kattohuoltotarkastus ja pienkorjaukset tarpeen mukaan, vesikourujen ja syöksyjen uusiminen, pieneläinverkkojen tarkastus ja asennus yläpohjaan, Yksittäisiä märkätilakorjauksia tarpeen mukaan, patteritermostaattien uusiminen ja verkoston perussäätö, talotuulettimien uusiminen, Iv-kanavien nuohous ja säätö 2028.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaAs Oy Kuusikorkalo on myynyt As Oy Mäntykorkalolle käyttöoikeuden jätekatokseen. Jätekatos on molempien yhtiöiden käytössä. Hallituksella valtuudet ottaa 30 000 € luotollinen tili huoneiston D 16 tiivistyskorjaukseen ja C 12 pesuhuonekorjaukseen. KPTS mukaan alkupeträisiä pesuhuoneita pyritään korjaamaan 1/ vuosi. Korjaustaso alkuperöinen mattopinnoite. Tiedossa olevat korjattavat pesuhuoneet C 12 jälkeen ovat huoneisto B7 ja B8.

Huoneistot yhteensä17 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1039.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskusta (n. 2.5 km)

KoulutVaaralammen ala-aste (n. 1.4 km), Korkalovaaran peruskoulu (n. 1.5 km)

PäiväkotiVaaralammen päiväkoti (n. 1.4 km)

LiikenneyhteydetLähiliikenne (n. 0.35 km)

RuokakaupatSale Korkalovaara (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Rovaniemi
Aurora Asunnot Oy LKV, Rovakatu 11, 96100, Rovaniemi
Puh. 029 1700456
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu75 kertaa