87 m² / 87 m²3h, k, kph, s, erill.wc

Lottapolku 3, Pöykkölä, Rovaniemi

65 000,00 €Velaton lähtöhinta

65 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Antti Iivari

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV

antti.iivari@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 843 6697

Tämä tilava ja siisti asunto sijaitsee hyvin rauhallisella paikalla Pöykkölän Lottapolulla. Aivan kävelymatkan päässä on kauppa ja ulkoilumahdollisuudet latuineen ja polkuineen. Asunto on remontoitu hienosti ja laadukkaasti tähän päivään. Yhteisissä tiloissa on reilusti avaruutta ja sen kruunaa hieno takka, jossa kelpaa tulistella talvipakkasilla. Kodin osto on iso päätös. Haluamme varmistaa, että voit tutustua tulevaan kotiisi rauhassa ja turvallisesti. Soita ja varaa yksityisesittely!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Rovaniemi(Aurora Asunnot Oy LKV)Rovakatu 16 LH 2, 96100 Rovaniemi029 1700456

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1341273

TalotyyppiRivitalo

SijaintiLottapolku 3, 96460 Rovaniemi

KaupunginosaPöykkölä

Huoneluku3h, k, kph, s, erill.wc

Asuinpinta-ala87 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala87 m²

Kerros1/1

HissiEi

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntaetelä

AutopaikkaPihapaikka, saatavuus tarkistettava isännöitsijältä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä, Kosteusmittausraportti 10.2.2021 / Insinööritoimisto Nikka Oy. PBM Oy tutkimusseoloste 2019. Makuuhuoneen sisäkatto korjattu 11/2022. Kph ja sauna remontoitu.

VuokrattuKyllä

VapautuminenVuokrasopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaOsakkaan asennuttama ilmalämpöpumppu 2015 (osakkaan kunnossapitovastuulla).

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin (2015), induktioliesi (2022), astianpesukone (2015), kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, sauna (sähkökiuas), erillinen wc, peili (kph), peilikaappi (wc), kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (kph)

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet (keittipö,oh), verhokiskot, kiertoilmatakka, ilmalämpöpumppu (2015), lämminvesivaraaja

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKaapistot, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Kylpyhuone lattiaLaatta

Olohuone lattiaLaminaatti

Makuuhuone lattiaLaminaatti, toisessa makuuhuoneessa vinyyli

Muut huoneetErillis WC:n lattiassa vinyyli

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta65 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta65 000,00 €

Hoitovastike391,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä391,50 €/kk

VesimaksuKulutuksen mukaan

Lisätietoja kustannuksistaSähkönkulutus 885,71€ (marraskuu 2021-lokakuu 2022), 16.576kWh (marraskuu 2021-lokakuu 2022). Keskimäärin 5,30snt/kWh.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pöykkölänrivi

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala2309 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1982

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetRäystäskourut uusittu 1997, pihan peruskorjaus 1998, takaovet uusittu 2000, lisävillaeristys ullakolle 2001, kulkusillat uusittu yhtiön vesikatolle 2002, piha-alueen peruskorjaus 2003, jätekatos sekä ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2010, huoneistojen B ja E saunan ja kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaukset 2015, kylpyhuoneiden ja saunojen märkätilakartoitukset 2015, huoneiston C seinäkosteuden korjaustoimet 2017, salaoja- ja pintavesiremontti 2017, korvausilmaventtiilit kaikkiin huoneistoihin 2017, vesikaton huoltotoimet Kattotutka Oy 2018 raportin mukaisesti 0-2v (2019-2020) sisällä tehtävät työt, hston F lattiahajuhaitan tiivistyskorjaukset 2018, hston G lattia-seinärajan tiivistyskorjaukset 2018, PBM suorittamat tutkimukset F hston osalta 2019, PBM suorittamat lisätutkimukset hstoihin A, D ja H, hston F kengityskorjaukset sekä lattiapinnoitteiden vaihtoa 2020, kolmen huoneiston rakenneavaukset 2020, huoneiston F hajuhaittakorjaukset 2020, huoneiston F makuuhuoneen katon kiinnitys- ja kosteusvauriokorjaus 2022, piha-alueen kunnossapitokorjausta, kaivojen kansia madallettu sekä lisätty pintamursketta 2022.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve 2022-2026: Piha- ja ulkoalueiden päällysrakenteiden korjausta tarvittaessa, varastojen purku vesikattoremontin yhteydessä, PBM:n tutkimusraporttien perusteella suunniteltu kengityskorjaukset koko talon ulkoseinille, yhtiökokouksessa tehty linjaus, jonka mukaan kengityksiä tehdään huoneistokohtaisesti mikäli toimenpiderajat ylittyvät, pesuhuoneiden ulkoseinien osalta tehdään kengityskorjaukset tapauksissa, joissa pesuhuoneeseen tehdään laajoja muutostöitä, joissa pinnat ja vesieristeet puretaan muutoinkin, vesikaton uusinta, jossa katon materiaali vaihdettaisiin peltiin tai huopaan (kaavailtu kesäksi 2023), putkistojen kuntotutkimus, ilmastoinnin nuohous ja säätö, ilmanvaihdon mittaukset.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaPBM Oy pintakosteuskartoitus ja suppea kuntoarvio 2019. PBM Oy lausunto 2019. Vesikaton PTS-kartoitus 2018. Luotollinen tili 20.000€. Talossa on teetetty rakennetutkimuksia ulkoseinien kosteusvaurioista. Tutkimuksissa löytyi viitteitä vaurioista, mutta toimenpiderajat eivät ole ylittyneet. Yhtiökokous on linjannut, että yhtiö totetuttaa korjauksia huoneistokohtaisesti, jos toimenpiderajat ylittyvät. Yhtiökokous linjasi myös, että kylpyhuoneremonttien yhteydessä toteutetaan kengitykset kylpyhuoneen ulkoseinille, vaikka toimenpiderajat eivät ylity. Vesikaton uusiminen tulee ajankohtaiseksi lähivuosina.

Huoneistot yhteensä8 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala552 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskustaan (n. 4 km), Ekopiste (n. 0.3 km)

KoulutKatajarannan koulut (n. 2.7 km)

PäiväkotiPäiväkoti (n. 2 km)

LiikenneyhteydetPaikallisliikenne (n. 0.4 km)

RuokakaupatLähikauppa (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Rovaniemi
Aurora Asunnot Oy LKV, Rovakatu 16 LH 2, 96100, Rovaniemi
Puh. 029 1700456
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu619 kertaa