117 m² / 131 m²4h, k, s, kodinhoitohuone, lämmin varasto, erillinen kylmä varasto, autokatos
Tuulenkaato 15, Lapinrinne, Rovaniemi
257 000,00 €Velaton hinta
257 000,00 €Myyntihinta
117 m²Tuulenkaato 15, Lapinrinne, Rovaniemi
Viehättävä punainen puutalo omalla 828 m2 tontilla. Samalla omistajalla valmistumisesta 2001 saakka, erittäin siistikuntoinen rakennus. Ihanaa avaruutta ja mukavasti huonekorkeutta. Erkkeri olohuoneessa tuo avaruutta isoine ikkunapintoineen. Varaava takka. Suojaisa piha-alue, tontti rajoittuu puistoalueeseen. Paljon säilytystilaa. Lapinrinteen alue on todella suosittua lapsiperheen aluetta. Tämä koti sijaitsee lähellä päiväkotia ja ruokakauppaa (noin 400 m). Ylikylän ja Kairatien koulumatkakin sujuu turvallisesti. Lyhyt matka keskustan palveluihin.Vapautuu nopeasti. Kuntotarkastettu.
Ensiesittely
Maanantai 2.6.2025
17:15 - 18:00
17:15 - 18:00
Tervetuloa esittelyyn, voit sopia myös itsellesi sopivan esittelyajan. Erittäin siististi pidetty kokonaisuus.
Myymälä
Kiinteistömaailma Rovaniemi(Aurora Asunnot Oy LKV)Rovakatu 11, 96100 Rovaniemi029 1700456
Kiinteistön tiedot
Kohdenumero1393523
TalotyyppiOmakotitalo
RakennusmateriaaliPuu
SijaintiTuulenkaato 15, 96190 Rovaniemi
KaupunginosaLapinrinne
Huoneluku4h, k, s, kodinhoitohuone, lämmin varasto, erillinen kylmä varasto, autokatos
Asuinpinta-ala117 m², ei tarkastusmitattu
Kokonaispinta-ala131 m²
Kerroksia1
Rakennusvuosi2001
Käyttöönottovuosi2001
KäyttövesiKunnan
JätevesihuoltoKunnan
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoVaraava sähkölattialämmitys, ilmalämpöpumppu, varaava takka
IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen, LTO
KattotyyppiHarjakatto
Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetTerassin laajennus 2003. Suihkukaappi, saunan panelointi ja lauteet 2004. Aina valmis kiuas 2008. Erillinen varastorakennus ja puun kaato 6 kpl (loppukatselmus 3.7.2013). Lisäksi tontilta on kaadettu 3 puuta, joille ei ole haettu erillistä lupaa. Lasikate terassille 2015. Ekovillaa lisätty yläpohjaan 2017, varaston muutos lämpimäksi 2018, lämminvesivaraaja uusittu 2020, ilmalämpöpumppu 2022, nykyinen kiuas 2023. Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 13.3.2025. Ilmanvaihtokone huollettu ja ilmanvaihto säädetty 17.4.2025, samalla tuloilmamoottori uusittu (poistoilmamoottori vuodelta 2015). Takka nuohottu 14.5.2025.
EnergiatehokkuusluokkaC2018
Huoneiston kuntoHyvä, Etupihan puoleinen sadevesiviemäri vetää heikosti, seuranta/avaus. Ulkovarastoon suositellaan räystäskourua.
Vapautuminennoin 2 kk / sopimuksen mukaan
Lisätietoja huoneistostaAsuintiloissa varaava lattialämmitys
Tontti
Tontin pinta-ala828 m²
Tontin omistusOma
KaavoitusAsemakaava
Rakennusoikeus220 m² Jäljellä oleva rakennusoikeus 71 m2 rakennuspaikan nykytilanne tulosteen mukaan, lupa kaupungilta lisärakentamiseen.
Lisätietoja rannastaEi rantaa
Muut tontilla olevat rakennuksetErillinen ulkovarastorakennus 2-osainen
Piha-alueetPuita, istutuksia, nurmikkoa
Maapohjan pinta-ala828 m²
Varustus
KeittiöUuni, induktioliesi sis. uuni, liesikupu/-tuuletin, kaapistot, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, integroitu mikro
SaniteettitilatSuihku/suihkukaappi, sauna, sähkösauna, wc, kohdihoitotila, pesukoneliitäntä, kaapistot, lattialämmitys. Kodinhoitotilasta käynti katetulle terassille.
OlohuoneVaraava takka, käynti terassille
MakuuhuoneKaapistot
SäilytystilatLämmin ulkovarasto, kylmä erillinen ulkovarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Muut huoneetMakuuhuoneet kaapistot, tuulikaapin kaaapistot
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta257 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta257 000,00 €
Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)15000-20000 kwh/vuosi, riippuen talon käytettävyydestä
Jätehuolto (myyjän arvio)Jäteastian (240 l) tyhjennys 7,78 €/kerta (2 viikon välein). Biojäteastia (120-140 l) perusmaksu 26 € + 6,40 €/kerta (Talvella kuukauden ja kesällä 2 viikon välein)
Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Vuosikulutusarvio 73 m3 (2 henkilön talous)
Muut maksutAntenni-TV. Ei kiinteä nettiliittymää, tällä hetkellä myyjällä käytössä Elisa Viihde 5G ja se toimii todella hyvin. Tukiasema lähellä. Valokuitu mahdollisuus asennuttaa alueella.
Kiinteistövero419,08 € 2025
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKeskustaan (n. 2.7 km)
KoulutKorkalovaaran peruskoulu (n. 1.6 km)
PäiväkotiPäiväkoti Lorupussi (n. 0.45 km)
LiikenneyhteydetPaikallisliikenne (n. 0.3 km)
RuokakaupatLähikauppa (n. 0.4 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Rovaniemi
Aurora Asunnot Oy LKV, Rovakatu 11, 96100, Rovaniemi
Puh. 029 1700456
Lähetä sähköpostia
Aurora Asunnot Oy LKV, Rovakatu 11, 96100, Rovaniemi
Puh. 029 1700456
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu98 kertaa
