61 m² / 61 m²2h, k, kph, parv
Hillapolku 8, Korkalovaara, Rovaniemi
37 000,00 €Velaton hinta
35 696,42 €Myyntihinta
61 m²Hillapolku 8, Korkalovaara, Rovaniemi
Tilava kaksio Korkalovaarassa – erinomainen valinta omaan tai sijoituskäyttöön! Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan kaksioon, joka tarjoaa mukavaa asumista rauhallisella alueella, loistavien liikenneyhteyksien varrella. Tämä koti sopii mainiosti niin omaksi kodiksi kuin sijoittajallekin. Sijainti on arjen kannalta ihanteellinen – lähikauppa sijaitsee kätevästi tien toisella puolella ja linja-autot kulkevat aivan asunnon edestä. Julkisella liikenteellä pääsee sujuvasti esimerkiksi keskustaan, yliopistolle ja keskussairaalalle. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä, niin sovitaan sinulle sopiva esittelyaika!
Ensiesittely
Tiistai 12.8.2025
16:30 - 17:00
16:30 - 17:00
Myymälä
Kiinteistömaailma Rovaniemi(Aurora Asunnot Oy LKV)Rovakatu 11, 96100 Rovaniemi029 1700456
Asunnon tiedot
Kohdenumero1398449
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiHillapolku 8, 96500 Rovaniemi
KaupunginosaKorkalovaara
Huoneluku2h, k, kph, parv
Asuinpinta-ala61 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala61 m²
Kerros1/3
HissiEi
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä
Parvekkeen suuntaEtelä
AutopaikkaAutopaikan saanti tiedusteltava isännöitsijältä
EnergiatehokkuusluokkaC2018
Huoneiston kuntoTyydyttävä
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, kaapistot
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaMuovi
Kylpyhuoneen lattiaMuovi
Olohuoneen lattiaMuovi
Makuuhuoneen lattiaMuovi
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta35 696,42 €
Velkaosuus1 303,58 €
Velaton hinta37 000,00 €
Hoitovastike296,45 €/kk
Rahoitusvastike76,24 €/kk
Erityisvastike32,73 €/kk
Yhtiövastike yhteensä405,42 €/kk
Vesimaksuennakkoon 22 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lapinjoiku
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2528 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaRovaniemen kaupunki
Tontin vuokra3523.76 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2034
Rakennusvuosi1974
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateHuopa
Taloyhtiössä onkerhohuone, urheiluvälinevarasto, sauna, kuivaushuone, askarteluhuone, väestönsuoja
Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivuremontti 1996, jätekatoksen rakentaminen 1997, kaukolämpöön liittyminen 2001, lämmönvaihtimen uusiminen 2004, ilmanvaihdon säätö ja puhdistus 2005, ikkunoiden parvekeovien uusiminen 2005, digirasioiden asennus 2006, akustiikkalevyjen asennus 2006, elementtisaumojen uusiminen, kylmäkoneen uusiminen 2009, autolämmitysjärjestelmän uusiminen 2009, pysäköintialueen asfaltoinnin korjaus, syöksytorvien uusim. etupiha 2010, eteläpäädyn, pysäköintiruutujen maalaus, tuuletusparvekkeiden maalauskunnostus, valaisimien as. häkkivarastoon ja eteläpäätyyn, nousukiskon ja turvaakaaren asenn. tikkaisiin 2011, saunaosaston peruskorjaus, putkistojen kuvaus kellarin yl.tiloissa 2012, kylmäkoneen lauhduttimen uusiminen ja täyttö 2013, huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus ja käyttövesipuktien saneerauksen suun. 2014, käyttövesiputkien ja tonttijohtojen uusim., ulko-ovien uusim., jätekatoksen maalaus, kylmäkoneen uusim., asuntojen B 10 ja B 11 kylpyhuoneiden vesivahinkokorjaukset 2015, välikaton lisäeristäminen 2016, saunan ja pesuhuoneen katon remontti, taloyhtiön saunan panelointi ja uudet lauteet, tuuletusparvekkeiden lohkeamien paikkaus 2019, katon kuntotarkastus, parvekkeiden kuntotarkastus, katoremontti 2020, pystyviemäreiden kuvaus, lukostojen uusim., väestönsuojan kunnostus ja paineistus 2022, palovaroittimet asenn., etu- ja takapihan julkisivuremontti 2024, ks. kaikki remontit KPTS
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve 2025-2030: Viemäriremontti/ pihaviemärin uusiminen 2025, huoneistojen märkätilojen pintakosteusmittaukset kahden vuoden välein 2025, ilmanvaihdon nuohous, safetumin turvapäivitys, lämmitysjärjestelmien kuntokartoitus, LVI-laitteiden kuntotarkastus vuosittain yhdessä pintakosteusmittausten kanssa, IV-koneiden uusiminen tarvittaessa, IV kanavien nuohous ja säätö 10 v. välein, Kattopeltien uusimiset, palosammuttimien tarkistus.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset-
MuutaViemäri- ja hulevesiremontti alkamassa 2025. YK 1.4.2025 Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä 1-2 kk:n ylimääräinen hoitovastike taloyhtiön taloudellisen tilanteen
niin vaatiessa. YYK 5.6.2025 Päätettiin taloyhtiölainan 40 000€ hakemisesta, viemäri- ja hulevesiremontin rahoittamiseksi. Talo on valmistunut ennen vuotta 1994, joten yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Isännöintitoimistosta voi tarkistaa, mitä tutkimuksia tässä huoneistossa on tehty.
Huoneistot yhteensä24 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1569 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKeskusta (n. 2.9 km)
KoulutKorkalovaaran peruskoulu (n. 1.6 km)
PäiväkotiPäiväkoti Lorupussi (n. 1.6 km)
LiikenneyhteydetLähiliikenne (n. 0.05 km)
RuokakaupatK-Market Korkalovaara (n. 0.04 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Rovaniemi
Aurora Asunnot Oy LKV, Rovakatu 11, 96100, Rovaniemi
Puh. 029 1700456
Lähetä sähköpostia
Aurora Asunnot Oy LKV, Rovakatu 11, 96100, Rovaniemi
Puh. 029 1700456
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu27 kertaa
