30 m² / 30 m²1h, tk

Rovakatu 8, Keskusta, Rovaniemi

87 000,00 €Velaton hinta

75 672,97 €Myyntihinta

Hannu Tiermas

kiinteistönvälittäjä, LKV

hannu.tiermas@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 744 8150

Heti vapaa yksiö Rovakadun alkupäästä 2008 jälleenrakennetusta taloyhtiöstä. Todella hyvällä pidolla ollut valoisa kaupunkiasunto. Harvinaisuutena tähän asuntoon on myynnissä myös oma autopaikka. Iso parveke sisäpihalle. Ruokakauppa tien toisella puolella ja kaupungin palvelut välittömässä läheisyydessä. Tästä loistava asunto joko omaan tai sijoituskäyttöön.

Ensiesittely

Torstai 3.7.2025
16:40 - 17:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Rovaniemi(Aurora Asunnot Oy LKV)Rovakatu 11, 96100 Rovaniemi029 1700456

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1396572

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRovakatu 8, 96100 Rovaniemi

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku1h, tk

Asuinpinta-ala30 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala30 m²

Kerros1/4

HissiKyllä

ParvekeKyllä

AutopaikkaAutopaikka 14, vh. 3500€

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, mukavuuslattialämmitys, pyykinpesukone

Muuta kauppaan kuuluvaaPyykinpesukone, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, naulakko

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta75 672,97 €

Velkaosuus11 327,03 €

Velaton hinta87 000,00 €

Hoitovastike159,00 €/kk

Rahoitusvastike272,39 €/kk

Yhtiövastike yhteensä431,39 €/kk

VesimaksuKylmävesiennakko 11,50€/hlö/kk, lämminvesiennakko 11,50€/kk/hlö, tasaus kulutuksen mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Rovaniemen Presidentti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1230 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2008

RakennusmateriaaliBetoni/puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiPulpetti

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetPerusparannus, laajennus ja muutostyöt 2008 (alkuperäinen rakennusvuosi 1985), ylemmän osan kattokorjaus ja kallistusten korjaus 2014, Rovakadun puoleisen pumppaamon korjaus 2015, lämmityskaapeleiden asennus sisäpihanpuolisiin syöksytorviin 2015, autohallin lattian korjaus 2016, IV-kanavien puhdistus ja säätö 2018, salaojien kuvaus ja huuhtelu 2018, julkisivun eteläpääty ja sisäpiha huoltomaalaus 2018, rakennuksen sokkelin huoltomaalaus 2018, hissin hälytysjärjestelmä, langaton gsm-järjestelmä 2019, autohallin kaasuilmaisimen ja tajuusmuuntajan uusiminen 2019, 10-vuotisvastuutarkastus 2019, työyhteenliittymän ja taloyhtiön 23.3.2019 päivätyn sopimuksen mukaiset työt: A1 lämpövuodon korjaus, kynnyksen asentaminen palo-oveen, sähkökaapeleiden läpivientien tiivistäminen kellarikerroksessa, selkeät läpivientipuutteet ja väestönsuojassa todetut läpivientipuutteet, pihakaivon kannen korkeuden säätö/asfaltin muotoilu 2019, paloluukut katolle 2kpl 2020, perusvesipumpun uusiminen 2020, asfaltin nosto Molokki-jätteenkeräysastioiden takana, pihakannen asfaltin reunan pikeäminen ajorampin sekä talon ulkoseinän reunalta 2020, talon ulkokulman lipan tiivistäminen Rovakadun puolelta, vuosihuollon yhteydessä tarkistettu vesikatto ja tehty tarvittavat paikkaukset yms. pienimuotoiset korjaukset 2020, lämpövuodon korjaus A2 ja A4 2020, syväkeräysjäteastioiden päivittäminen 2022, sähköautojen latauskartoitus 2022, vesikatteen uusiminen vanhan katon osalta 2023, rappukäytävän valaisinten muuttaminen led-valaisimiksi, liiketunnistimien asetaminen, valaistuksen lisääminen 1 krs hissin eteen 2024, energiatodistus 2025.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarpeet: Ilmanvaihdon kuntotutkimus, sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus, toimenpiteet sähköverkon parantamiseksi (tarkastuksessa ilmenneet), autohallin oven korjaustoimenpiteet 2025, asfaltoinnin uusiminen pihakannella, pihakannen ilmeen uudistaminen, pyörien säilytys- hankesuunnitelma 2026, autohallin lattiapinnan kunnostus, sähköautojen latauspisteiden tekeminen pihakannelle, pyörien säilytys- varsinainen suunnittelu ja toteutus, tarvittavat sokkelikorjaukset/maalauksia 2027, Iv-kanavien puhdistus ja säätötyö ilmanvaihtokoneiden uusimisen yhteydessä 2028.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaHuoneistoihin kuluu 1 häkkivarasto kellarin varastotilassa tai väestösuojassa. 2 kpl varastoja erillisinä osakkeina. 10-v. vastuutarkastuksesta ja siihen liittyvistä tutkimuksista aiheutuu taloyhtiölle kustannuksia. Kuntoarvio 2018, yhtiön 10-vuotis vastuutarkastus, Lämpökuvaus A2 ja A4 2020, sähköajoneuvojen latauskartoitus 2022, vanhan katon korjauksen suunnittelu 2022, energiatodistus 2025.

Huoneistot yhteensä24 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala996 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala257.5 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLapin yliopisto (n. 2.2 km), Peruskoulu (Lapin yliopiston harjoittelukoulu) (n. 0.95 km)

PäiväkotiPäiväkoti Sunnarborg (n. 0.24 km)

LiikenneyhteydetPaikallisliikenne (n. 0.4 km)

RuokakaupatLähikauppa (n. 0.07 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Rovaniemi
Aurora Asunnot Oy LKV, Rovakatu 11, 96100, Rovaniemi
Puh. 029 1700456
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu43 kertaa