51 m² / 51 m²2h, kk, kh, vh, parv

Kansankatu 4, Keskusta, Rovaniemi

109 000,00 €Velaton hinta

65 343,47 €Myyntihinta

Sari Mäntyranta

kiinteistönvälittäjä, LKV

sari.mantyranta@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 744 8151

Valoisa ja hyväkuntoinen kaksio loistavalla sijainnilla Kansankadulla! Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa putkiremontti on jo tehty – suuri huoli pois tulevaisuudelta. Tämä käytännöllisessä kaksiossa on toimiva pohjaratkaisu ja tilava vastikään remontoitu kylpyhuone. Asunnon kruunaa iso lasitettu parveke, joka toimii kesäisin lisäoleskelutilana. Olitpa etsimässä omaa kotia tai sijoituskohdetta, tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden yhdistää mukava asuminen ja keskeinen sijainti.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Rovaniemi(Aurora Asunnot Oy LKV)Rovakatu 11, 96100 Rovaniemi029 1700456

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392657

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKansankatu 4, 96100 Rovaniemi

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h, kk, kh, vh, parv

Asuinpinta-ala51 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala51 m²

Kerros2/3

HissiKyllä

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen1.6.2025

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaapistot, keraaminen liesi

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, peili, pesukoneliitäntä, mukavuuslattialämmitys, kiinteät valaisimet, wc-istuin, käsienpesuallas

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattialaminaatti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattialaminaatti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta65 343,47 €

Velkaosuus43 656,53 €

Velaton hinta109 000,00 €

Hoitovastike259,60 €/kk

Rahoitusvastike388,52 €/kk

Yhtiövastike yhteensä648,12 €/kk

Vesimaksu24, tasaus kulutuksen mukaan.

Lisätietoja kustannuksistaMediavastike 4,40 €/kk. Pesutupamaksut 10 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ounastalo

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2085 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi (2 kpl), sauna, pesuhuone, pukuhuone, pesutupa, kuivaushuone, mankelihuone, pyörävarasto (2 kpl), varastot ullakolla , kaapeli-TV, laajakaista 10/10M

Rakennukseen tehdyt korjauksetLukoston uusim. 2002, käyttövesiputkiston uusim. 2003, kaukolämpöön liittym. 2008, vesikattoremontti 2011, IV-kanavien puhdistus ja säätö 2013, viemärien huuhtelu 2013, julkisivu ja parvekekorjaukset, ikkunoiden, ulko-ovien ja parvekeovien vaihto, parvekkeiden lasitus 2014, ala-aulan pohjaviemärin uusiminen/sukitus 2014, porraskäytävän ja muiden yhteisten tilojen korj./maalaus 2014-2015, autotallien ovien ja julkisivun mustien alaosien huoltomaalaus 2015, talo- ja runkoviemäreiden kuntotukimus/tark. 2018, linjasaneeraus (samassa yhteydessä kellaritila, pyörävarastot, saunaosasto ja 1-kuntoluokassa olleet kph:t) 2021, sähköpääkeskuksen uusiminen 2021, piharemontti 2022, parvekepinoitteiden korjaussuunnittelu 2023, vesikatteen huolto 2024.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarpeet 2025-2035: Kuntoluokassa 2 olevien kylpyhuoneiden saneeraus kesän 2025 aikana. Selvityksen teettäminen sähköautojen latausinfran rakentamisesta 2025, selvityksen laatiminen kiinteistön lämmitysjärjestelmän muutoksesta, parvekkeiden lattiapinnoitteiden korjaus 2026, lämmönvaihtimen ja patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus 2026, autotallinovien uusiminen 2029, hissien uusiminen 2030, Savunpoistoluukkujen asentaminen rappukäytävien ikkunoiden tilalle 2030, palovaroittimien uusiminen 2031, Sähkön runkojohtojen, huoneistokeskusten, autotallien sähkön mittaukset ja kaapelointi sekä tietoliikenneverkoston suunnittelu 2034 ja uusiminen 2035, lukituksen uusiminen 2035, huoneistojen ovet ja postilokeroiden hankinta alakertaan 2035.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKuntoluokassa 2 olevien kylpyhuoneiden saneeraus kustannukset ei tiedossa, pyydä lisätietoja välittäjältä. B 25 osakas on tehnyt sitovan ostotarjouksen taloyhtiölle autopaikan lunastamisesta 3.350,00 € hintaan.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 1 kk, lunastus koskee ilman asuntoa myytävää autotallipaikkaa

MuutaParvekelasitusten kunnossapitovastuu on yhtiöllä. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike. Kellarikerroksen kosteuskartoitus 2017, runkoviemäreiden kuntotutkimus 2018 (kuvaus), kylpyhuonekatselmus 2018, lisätutkimus 2019, hankesuunnitelma 2018, sisäilmatutkimus 2018, hissien kuntokartoitus 2019, pohja- ja kellarikerroksen asbesti- ja haitta-ainekartoitus 2019, ajantasakuvat 2019, hankesuunnitelma 2019, märkätilakartoitus/lisätutkimukset 2020.

Huoneistot yhteensä36 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1712 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala64.5 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Revontuli (n. 0.8 km), Rautatieasema (n. 0.95 km)

KoulutLapin yliopiston harjoitelukoulu (n. 1 km), Ounasvaaran peruskoulu (n. 1.8 km), Lyseonpuiston lukio (n. 0.35 km)

PäiväkotiPäiväkoti Asemapäällikö (n. 0.55 km)

LiikenneyhteydetPaikallisliikenne (n. 0.15 km)

RuokakaupatK-Supermarket Rinteenkulma (n. 0.75 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Rovaniemi
Aurora Asunnot Oy LKV, Rovakatu 11, 96100, Rovaniemi
Puh. 029 1700456
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu41 kertaa