59 m² / 59 m²2h, k, kph/wc
Sipusaarentie 37, Petsamo, Riihimäki
60 000,00 €Velaton hinta
56 103,41 €Myyntihinta
59 m²Sipusaarentie 37, Petsamo, Riihimäki
Tilava kaksio sijaitsee toisessa kerroksessa.
Rauhallinen asuinalue omakotitaloalueen ympäröimänä.
Suureen olohuoneeseen voi sijoittaa ison ruokapöydän lisäksi vielä kulmasohvan.
Myös makuuhuone on tilava.
Makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa koko seinän mitan.
Kodikkaan keittiön ilmettä.
Myös keittiön voi sijoittaa ruokapöydän.
Kaunis kylpyhuone/wc on vaaleasävyinen.
Lyhyt matka päiväkotiin, alakouluun sekä ruokakauppaan.
Tilava kaksio sijaitsee toisessa kerroksessa.
Rauhallinen asuinalue omakotitaloalueen ympäröimänä.
Suureen olohuoneeseen voi sijoittaa ison ruokapöydän lisäksi vielä kulmasohvan.
Myös makuuhuone on tilava.
Makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa koko seinän mitan.
Kodikkaan keittiön ilmettä.
Myös keittiön voi sijoittaa ruokapöydän.
Kaunis kylpyhuone/wc on vaaleasävyinen.
Lyhyt matka päiväkotiin, alakouluun sekä ruokakauppaan.
Tilava kaksio toisessa kerroksessa
- Kodikas keittiö ja vaaleasävyinen kylpyhuone
- Lähellä päiväkoti, alakoulu ja ruokakauppa
- Omaksi tai sijoitukseksi!
Tilava kerrostalokaksio sijaitsee rauhallisen taloyhtiön toisessa kerroksessa. Asunnossa on suuri olohuone, johon voi sijoittaa ison vierasruokapöydän lisäksi myös kulmasohvan. Makuuhuoneessa on hyvin säilytyskaapistoja koko seinällisen verran. Kodikkaassa keittiössä on vaaleat kaapistot ja yhdistetyssä kylpyhuoneessa/wc:ssä vaaleat kaakelit. Parveke aukeaa sisäpihalle, jossa mukava nauttia kesäpäivistä. Tästä kiva asunto omaksi kodiksi tai sijoitukseksi. Taloyhtiössä on tehty laajasti remontteja mm. käyttöviemärien sisäpuolinen sukitussaneeraus vuosina 2015–2016. Taloyhtiö sijaitsee omakotitaloalueen ympäröimänä. Lähellä sijaitsee Uramon päiväkoti ja alakoulu sekä ruokakauppa. Keskustaan noin kahden kilometrin matkan taittaa nopeasti. Tervetuloa tutustumaan!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Riihimäki(Asuntopalvelu Sainio Oy)Keskuskatu 13, 11100 Riihimäki045 216 4472
Asunnon tiedot
Kohdenumero1342868
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiSipusaarentie 37, 11120 Riihimäki
KaupunginosaPetsamo
Huoneluku2h, k, kph/wc
Asuinpinta-ala59 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala59 m²
Kerros2/3
HissiEi
Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle
ParvekeKyllä
EnergiatehokkuusluokkaF2013
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyötEd. omistaja pintaremontoinut huoneistoa. Myyjän ilmoituksen mukaan mahdollisesti silloin remontoitu myös lattiat.
VapautuminenSopimuksen mukaan aik. 1.4.2023
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesi, astianpesukone, kiinteät valaisimet
SaniteettitilatKph/wc: suihku, verhokisko, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet
Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, mh: rullaverho, naulakko.
Materiaalit
Keittiö lattiaLaminaatti
Kylpyhuone lattiaLaatta
Olohuone lattiaLaminaatti
Makuuhuone lattiaLaminaatti
Muut huoneetEt: laminaatti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta56 103,41 €
Velkaosuus3 896,59 €
Velaton hinta60 000,00 €
Hoitovastike233,05 €/kk
Rahoitusvastike73,16 €/kk
Yhtiövastike yhteensä306,21 €/kk
Vesimaksu22 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaSähkö oman kulutuksen mukaisesti.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Riihimäen Sipusaari
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala22807.5 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaRiihimäen kaupunki
Tontin vuokra57000 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.03.2071
Rakennusvuosi1962
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys. Ilmanvaihto: painovoimainen
KattotyyppiPulpetti
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto 4 kpl, sauna 4 kpl, huoneistokohtainen säilytyskomero, kerhohuone, pesutupa, kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli), väestönsuoja. Vanhat kylmäsäilytyskomerot vapaasti käytettävissä.
Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunat uusittu 1995. Käyttövesiputkisto uusittu, pesuhuoneiden peruskunnostus 1995-1996. Pysäköintialueen asfaltointi 2001. Pihanparannustyö 2002. Talo 41 salaojitus 2003. Kellaritilojen ja saunojen ilmastointi koneellistettu sekä saunojen pintaremontit suoritettu 2004. Toinen jätekatos rakennettu, lukitus uusittu exec-avainjärjestelmäksi, talojen peltikatot puhdistettu ja panssarimaalattu, talojen sokkelit huoltomaalattu 2007. Talot 35 ja 37 lämmönsiirtimien uusinta 2008. Vuotavien vesikatteiden seurauksena vesivahinkokorjauksia, talot 39 ja 41 lämmönsiirtimen uusinta 2009. Vuotavien vesikatteiden seurauksena vesivahinkokorjauksia 2010-2011. Vesikatteiden saneeraus 2011-2012. Talon 37 pohjaviemärin uusiminen ja saunan saneeraus, talo 37 saunan saneeraus, perusveden (salaojat) kaivopumppujen uusiminen ja verkoston puhdistus 2013. Talo 41 yhden viemärilinjan sisäpuolinen saneeraus (testityö tulevaa saneerausta varten), useita kunnostuksia vuotavien viemäreiden seurauksena, talossa 35 viemäritutkimuksen yhteydessä tuhoutuneiden viemäreiden uusiminen yhdessä huoneistossa, talo 37 vanhan käytöstä poistetun alueputkituksenläpiviennin poistaminen ja sadeveden ohjauksen rakentaminen pois talon 37 sokkelista 2014. Talo 37 yhden pesuhuoneen saneeraus 2015. Käyttöviemäreiden sisäpuolinen (sujutus/sukitus) saneeraus 2015-2016. Talo 35 yhden pesuhuoneen saneeraus 2014 viemäritöiden jäljiltä 2016, pohjaviemärien sisäpuolinen (sujutus/sukitus) saneeraus 2016. Talo 39 päädystä öljysäiliön poisto, saastuneen maan poisto ja öljynerotusjärjestelmän rakentaminen 2016-2017. Kuuden pesuhuoneen saneeraus(talo 39 4 kpl, talo 41 2 kpl) 2017. Talo 37 yhden pesuhuoneen saneeraus 2018. Talon35 sivustalta öljysäiliön poisto, saastuneen maan poisto, lisätty perusvesikaivo ja pumppaamo 2019. Lämmitysverkoston pumput uusittu 2019. Talo 35 putkivauriokorjauksia 2002. Kahden pesuhuoneen korjaus 2021. Käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2021. Pysäköintiruutujen maalaus 2021.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2022-2027: Julkisivujen kuntotutkimus, väestönsuojien kunnostus, turvallisuussyistä joiden puiden kaato, ennakoimattomat korjaus- ja kunnossapitotyöt (kulut katetaan hoitovastikkein) 2022. Vesikattojen maalaus, vuosittain sauna kerrallaan peruskorjauksia, patteriverkoston tasapainotus, julkisivujen kunnostukseen valmistelevat työt, vuosittain talouden salliessa pesuhuoneiden peruskorjauksia. Lisäksi selvitetään hulevesien ohjauksen kunnostamistarvetta. Mahdolliset käyttövesiputkiston kuntotutkimuksen aiheuttamat toimenpiteet 2023-2027. Mahdollisten julkisivujen kunnostus, salaojien mahdollinen kunnostus 2027-
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi mainintaa isännöitsijäntodistuksessa.
MuutaTalojen 37,39 ja 41 parvekelasituksiin on myönnetty toimenpidelupa v. 2007. Valtaosa yhtiön pesuhuoneista on saneerattu v. 2007-2009 silloisen osakkaan kunnossapitotyönä. Viime vuosina näistä pesuhuoneista on kolmesta löytynyt nykyaikaisen vedeneristeen alta vanhat pinnoitteet, lasikuitumainen seinäpinnoite ja ainakin yhdestä muovimatto. Tästä toteutustavasta ei ole ollut käytännön haittaa ja niihin onkin törmätty vain kunnossapidon yhteydessä. Yhtiö on sopinut pesuhuoneet kunnostuttaneen osakkaan kanssa vastuunjaosta silloin, jos pesuhuoneiden vedeneristyksen toteutustavan kanssa ilmenisi ongelmia ja/tai kustannuksia yhtiölle. Osakas on sitoutunut korvaamaan osuutensa pesuhuoneista niiden 20 vuoden käyttöajan ja asettanut sitoumukselleen taloudellisen vakuuden. Neljän tontin vuokrasopimukset päättyvät eri aikoihin. Talon 35 vuokrasopimus on uusittu 1.4.2021 ja päättyy 31.3.2071. Talojen 37 ja 39 vuokrasopimus uusittu 22.9.2022 ja päättyvät 30.9.2072. Talon 41 sopimus uusiutuu 1.7.2023. Vuokran nousulla tulee olemaan vaikutusta hoitovastikkeeseen, joskin porrastetusti.
Huoneistot yhteensä138 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7463.5 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutAlakokoulu (n. 0.5 km), Yläkoulu (n. 0.5 km), Lukio (n. 1.5 km)
PäiväkotiLähin (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetRautatieasema (n. 3 km)
RuokakaupatLähin (n. 0.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Riihimäki
Asuntopalvelu Sainio Oy, Keskuskatu 13, 11100, Riihimäki
Puh. 045 216 4472
Lähetä sähköpostia
Asuntopalvelu Sainio Oy, Keskuskatu 13, 11100, Riihimäki
Puh. 045 216 4472
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu112 kertaa
Huhtimo, Kokko & Taipale, Riihimäki
Huhtimo-Kokko-Taipale on rauhallista ja puistoista seutua
Huhtimo-Kokko-Taipale on rauhallista ja omakotitalovaltaista aluetta. Riihimäen seudun luonnonsuojeluyhdistys on esittänyt Kokonpuiston merkitsemistä luonnonsuojelualueeksi alueella elävien uhanalaisten lajien vuoksi. Luonnonläheiseltä alueelta ...
Uramo & Juppala & Petsamo & Sipusaari, Riihimäki
Uramo, Juppala, Petsamo ja Sipusaari tarjoavat viihtyisää pientaloasumista
Uramo-Juppala-Petsamo-Sipusaari on suosittua aluetta Riihimäellä. Kotoisat pientalot ja puistomaiset kadut muodostavat turvallisen asuinalueen, josta ei ole pitkä matka keskustaan. Yhteydet moottoritielle ovat hyvät, joten halutessaan reissaaminen pä...