51 m² / 51 m²2h, k, kph/wc

Sipusaarentie 37, Petsamo, Riihimäki

56 000,00 €Velaton hinta

51 957,21 €Myyntihinta

Maire Sainio

yrittäjä, LKV, AIT

maire.sainio@kiinteistomaailma.fi

puh. +358400 484 998

Koti Petsamon kaupunginosassa

Vaaleasävyinen keittiö
Tilava laatoitettu kylpyhuone
Vaatehuoneessa hyvät säilytystilat

Muuttovalmis ja siistikuntoinen kerrostalo kaksio. Huoneistossa on valoisa ja tyylikäs keittiö sekä laatoitettu kylpyhuone. Muuttamaan pääset heti. Suosimme yksityisesittelyitä, sovi esittely.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Riihimäki(Asuntopalvelu Sainio Oy)Keskuskatu 13, 11100 Riihimäki045 216 4472

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1322400

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSipusaarentie 37, 11120 Riihimäki

KaupunginosaPetsamo

Huoneluku2h, k, kph/wc

Asuinpinta-ala51 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala51 m²

Kerros3/3

HissiEi

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä, Huoneisto on pintaremontoitu ja kph/wc saneerattu, keittiö ja kodinkoneetu uusittu. Remontille ei ole tarkkaa ajankohtaa.

VapautuminenHeti

Varustus

Keittiöjääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone

Saniteettitilatsuihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone (kunnosta ei tietoa)

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Kylpyhuone lattiaLaatta

Olohuone lattiaLaminaatti

Makuuhuone lattiaLaminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta51 957,21 €

Velkaosuus4 042,79 €

Velaton hinta56 000,00 €

Hoitovastike193,13 €/kk

Rahoitusvastike63,89 €/kk

Yhtiövastike yhteensä257,02 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSähkö oman kulutuksen mukaisesti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Riihimäen Sipusaari

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala22807.5 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaRiihimäen kaupunki

Tontin vuokra5198.68 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy01.10.2022

Tonttiosuus lunastettuEi

Rakennusvuosi1962

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys. Ilmanvaihto: painovoimainen

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto 4 kpl, sauna 4 kpl, huoneistokohtainen säilytyskomero, kerhohuone, pesutupa, kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli), väestönsuoja. Vanhat kylmäsäilytyskomerot vapaasti käytettävissä.

Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunat uusittu 1995. Käyttövesiputkisto uusittu, pesuhuoneiden peruskunnostus 1995-1996. Pysäköintialueen asfaltointi 2001. Pihanparannustyö 2002. Talo 41 salaojitus 2003. Kellaritilojen ja saunojen ilmastointi koneellistettu sekä saunojen pintaremontit suoritettu 2004. Toinen jätekatos rakennettu, lukitus uusittu exec-avainjärjestelmäksi, talojen peltikatot puhdistettu ja panssarimaalattu, talojen sokkelit huoltomaalattu 2007. Talot 35 ja 37 lämmönsiirtimien uusinta 2008. Vuotavien vesikatteiden seurauksena vesivahinkokorjauksia, talot 39 ja 41 lämmönsiirtimen uusinta 2009. Vuotavien vesikatteiden seurauksena vesivahinkokorjauksia 2010-2011. Vesikatteiden saneeraus 2011-2012. Talo 37 pohjaviemärin uusiminen ja saunan saneeraus, talo 37 saunan saneeraus, perusveden (salaojat) kaivopumppujen uusiminen ja verkoston puhdistus 2013. Talo 41 yhden viemärilinjan sisäpuolinen saneeraus (testityö tulevaa saneerausta varten), useita kunnostuksia vuotavien viemäreiden seurauksena, talossa 35 viemäritutkimuksen yhteydessä tuhoutuneiden viemäreiden uusiminen yhdessä huoneistossa, talo 37 vanhan käytöstä poistetun alueputkituksenläpiviennin poistaminen ja sadeveden ohjauksen rakentaminen pois talon 37 sokkelista 2014. Talo 37 yhden pesuhuoneen saneeraus 2015. Käyttöviemäreiden sisäpuolinen (sujutus/sukitus) saneeraus 2015-2016. Talo 35 yhden pesuhuoneen saneeraus 2014 viemäritöiden jäljiltä 2016, pohjaviemärien sisäpuolinen (sujutus/sukitus) saneeraus 2016. Talo 39 päädystä öljysäiliön poisto, saastuneen maan poisto ja öljynerotusjärjestelmän rakentaminen 2016-2017. Talo 37 yhden pesuhuoneen saneeraus, talo 39 neljän pesuhuoneen saneeraus, talo 41 kahden pesuhuoneen saneeraus 2017. Talo 37 yhden pesuhuoneen saneeraus 2018. Talon 35 sivustalta öljysäiliön poisto, saastuneen maan poisto, lisätty perusvesikaivo ja pumppaamo, lämmitysverkoston pumput uusittu 2019.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2021-2026: Kahden pesuhuoneen peruskorjaus. Saunaosastojen maalauskorjauksia. Käyttövesiputkiston kuntotutkimus. Pyykkituvan koneiden uusiminen. Pysäköintiruutujen maalaus (huolto). Muuta pihan ehostamista (talkootyönä). Ennakoimattomat korjaus- ja kunnossapitotyöt (kulut katetaan hoitovastikkein) 2021. Vesikattojen maalaus. Patteriverkoston tasapainotus. Julkisivujen kunnostukseen valmistelevat työt. Vuosittain talouden salliessa pesuhuoneiden peruskorjauksia. Lisäksi selvitetaan hulevesien ohjauksen kunnostamistarvetta. Mahdollliset käyttövesiputkiston kuntotutkimuksen aiheuttamat toimenpiteet 2022-2026. Mahdollinen julkisivujen kunnostus 2026-

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi mainintaa isännöitsijäntodistuksessa.

MuutaTalojen 37,39 ja 41 parvekelasituksiin on myönnetty toimenpidelupa v. 2007. Valtaosa yhtiön pesuhuoneista on saneerattu v. 2007-2009 silloisen osakkaan kunnossapitotyönä. Viime vuosina näistä pesuhuoneista on kolmesta löytynyt nykyaikaisen vedeneristeen alta vanhat pinnoitteet, lasikuitumainen seinäpinnoite ja ainakin yhdestä muovimatto. Tästä toteutustavasta ei ole ollut käytännön haittaa ja niihin onkin törmätty vain kunnossapidon yhteydessä. Yhtiö on sopinut pesuhuoneet kunnostuttaneen osakkaan kanssa vastuunjaosta silloin, jos pesuhuoneiden vedeneristyksen toteutustavan kanssa ilmenisi ongelmioa ja/tai kustannuksia yhtiölle. Osakas on sitoutunut korvaamaan osuutensa pesuhuoneista niiden 20 vuoden käyttöajan ja asettanut sitoumukselleen taloudellisen vakuuden. Yhtiön neljän tontin vuokrasopimukset päättyvät v. 2021-2023 aikana. Viimeisimmän tiedon mukaan 2023 vuokrat ovat 57.000 €/vuosi. Tähän siirrytään vaiheittain 5 vuoden siirtymäajalla kunkin tontin kohdalla erikseen nykyisen sopimuksen päättyessä. Vuokran nousulla tulee olemaan vaikutusta hoitovastikkeeseen, joskin porrastetusti.

Huoneistot yhteensä138 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7463.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutpostin palvelupiste (n. 0.5 km)

Koulutlähin alakoulu (n. 0.5 km), lähin yläkoulu (n. 1 km)

Päiväkotilähin (n. 0.5 km)

Liikenneyhteydetjuna-asema (n. 2.5 km), linja-auto pysäkki (n. 0.2 km)

Ruokakaupatlähin (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Riihimäki
Asuntopalvelu Sainio Oy, Keskuskatu 13, 11100, Riihimäki
Puh. 045 216 4472
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu160 kertaa

Huhtimo, Kokko & Taipale, Riihimäki

Huhtimo-Kokko-Taipale on rauhallista ja puistoista seutua

Huhtimo-Kokko-Taipale on rauhallista ja omakotitalovaltaista aluetta. Riihimäen seudun luonnonsuojeluyhdistys on esittänyt Kokonpuiston merkitsemistä luonnonsuojelualueeksi alueella elävien uhanalaisten lajien vuoksi. Luonnonläheiseltä alueelta ...

Uramo & Juppala & Petsamo & Sipusaari, Riihimäki

Uramo, Juppala, Petsamo ja Sipusaari tarjoavat viihtyisää pientaloasumista

Uramo-Juppala-Petsamo-Sipusaari on suosittua aluetta Riihimäellä. Kotoisat pientalot ja puistomaiset kadut muodostavat turvallisen asuinalueen, josta ei ole pitkä matka keskustaan. Yhteydet moottoritielle ovat hyvät, joten halutessaan reissaaminen pä...