Myytävät asunnotRiihimäkiPetsamo
KT1305767RiihimäkiEUR68000Riihimäki
59 / 592h, k, kph/wc, parveke

Sipusaarentie 39, Petsamo, Riihimäki

68 000,00 €Velaton hinta
62 879,22 €Myyntihinta
59Sipusaarentie 39, Petsamo, Riihimäki
Asunnon pohjakuva
Pohjaratkaisultaan tilava kaksio ja siististi pidetty.
Pohjaratkaisultaan tilava kaksio ja siististi pidetty.
Näkymä eteisestä tilavaan olohuoneeseen. Taustalla ovi johtaa parvekkeelle.
Näkymä eteisestä tilavaan olohuoneeseen. Taustalla ovi johtaa parvekkeelle.
Kuvaa parvekkeen suunnasta olohuoneeseen.
Kuvaa parvekkeen suunnasta olohuoneeseen.
Makuuhuoneen ilmettä, säilytyskomerot sijaitsevat sisääntulossa vasemmalla.
Makuuhuoneen ilmettä, säilytyskomerot sijaitsevat sisääntulossa vasemmalla.
Keittiö on ilmeeltään vaaleasävyinen.
Keittiö on ilmeeltään vaaleasävyinen.
Keittiöön saa sijoitettua myös suuremman ruokapöydän.
Keittiöön saa sijoitettua myös suuremman ruokapöydän.
Kylpyhuone on laatoitettu kauttaaltaan.
Kylpyhuone on laatoitettu kauttaaltaan.
Parveke avautuu vehreälle takapihalle.
Parveke avautuu vehreälle takapihalle.

Tilava, siisti kaksio

  • Vaaleasävyinen keittiö ja laatoitettu kylpyhuone
  • Taloyhtiössä tehty mm. putkiremontti v. 2016

Putkiremontoidussa taloyhtiössä on mukavan kokoinen kaksio! Valoisassa, kolmannen kerroksen asunnossa on iso olohuone, makuuhuoneessa säilytystilaa kaapistoineen sekä vaaleasävyinen keittiö. Yhtenäinen laminaattilattia luo kotiin rauhallisen ilmeen. Kylpyhuone on laatoitettu vaaleaksi. Parveke aukeaa etelään vehreälle takapihalle. Taloyhtiössä on vuosien varrella toteutettu isoja remontteja ja viimeisimpänä on valmistunut pohjaviemäreiden saneeraus vuonna 2016. Uramon päiväkoti ja alakoulu sekä lähikauppa sijaitsevat lyhyehkön matkan päässä. Varaa oma esittelyaika ja tule tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Riihimäki(Asuntopalvelu Sainio Oy)Keskuskatu 13, 11100 Riihimäki045 216 4472
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1305767
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiSipusaarentie 39, 11120 Riihimäki
KaupunginosaPetsamo
Huoneluku2h, k, kph/wc, parveke
Asuinpinta-ala59 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala59 m²
Kerros3/3
HissiEi
Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle
ParvekeKyllä, sisään vedetty
Parvekkeen suuntaetelä
EnergiatehokkuusluokkaF2013
Huoneiston kuntoTyydyttävä
VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone
SaniteettitilatKylpyhuone/wc: suihku/suiihkuverho, peilikaappi (+ kiinteät valaisimet), pesukoneliitäntä
Muuta kauppaan kuuluvaaKph/wc: irralliset kaapit, oh ja k: sälekaihtimet, mh: rullaverho, et: naulakko

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti
Kylpyhuone lattiaLaatta
Olohuone lattiaLaminaatti
Makuuhuone lattiaLaminaatti
Muut huoneetEteinen: laminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta62 879,22 €
Velkaosuus5 120,78 €
Velaton hinta68 000,00 €
Hoitovastike221,25 €/kk
Rahoitusvastike73,16 €/kk
Yhtiövastike yhteensä294,41 €/kk
Vesimaksu22 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaTaloussähkö kulutuksen mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Riihimäen Sipusaari
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala22807,5 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaRiihimäen kaupunki
Tontin vuokra5198,68 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.03.2021
Rakennusvuosi1962
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys. Ilmanvaihto: painovoimainen
KattotyyppiPulpetti
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto 4 kpl, sauna 4 kpl, huoneistokohtainen säilytyskomero, kerhohuone, pesutupa, kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli), väestönsuoja. Vanhat kylmäsäilytyskomerot vapaasti käytettävissä.
Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunat uusittu 1995. Käyttövesiputkisto uusittu, pesuhuoneiden peruskunnostus 1995-1996. Pysäköintialueen asfaltointi 2001. Pihanparannustyö 2002. Talo 41 salaojitus 2003. Kellaritilojen ja saunojen ilmastointi koneellistettu sekä saunojen pintaremontit suoritettu 2004. Toinen jätekatos rakennettu, lukitus uusittu exec-avainjärjestelmäksi, talojen peltikatot puhdistettu ja panssarimaalattu, talojen sokkelit huoltomaalattu 2007. Talot 35 ja 37 lämmönsiirtimien uusinta 2008. Vuotavien vesikatteiden seurauksena vesivahinkokorjauksia, talot 39 ja 41 lämmönsiirtimen uusinta 2009. Vuotavien vesikatteiden seurauksena vesivahinkokorjauksia 2010-2011. Vesikatteiden saneeraus 2011-2012. Talo 37 pohjaviemärin uusiminen ja saunan saneeraus, talo 37 saunan saneeraus, perusveden (salaojat) kaivopumppujen uusiminen ja verkoston puhdistus 2013. Talo 41 yhden viemärilinjan sisäpuolinen saneeraus (testityö tulevaa saneerausta varten), useita kunnostuksia vuotavien viemäreiden seurauksena, talossa 35 viemäritutkimuksen yhteydessä tuhoutuneiden viemäreiden uusiminen yhdessä huoneistossa, talo 37 vanhan käytöstä poistetun alueputkituksenläpiviennin poistaminen ja sadeveden ohjauksen rakentaminen pois talon 37 sokkelista 2014. Talo 37 yhden pesuhuoneen saneeraus 2015. Käyttöviemäreiden sisäpuolinen (sujutus/sukitus) saneeraus 2015-2016. Talo 35 yhden pesuhuoneen saneeraus 2014 viemäritöiden jäljiltä 2016, pohjaviemärien sisäpuolinen (sujutus/sukitus) saneeraus 2016. Talo 39 päädystä öljysäiliön poisto, saastuneen maan poisto ja öljynerotusjärjestelmän rakentaminen 2016-2017. Talo 37 yhden pesuhuoneen saneeraus, talo 39 neljän pesuhuoneen saneeraus, talo 41 kahden pesuhuoneen saneeraus 2017. Talo 37 yhden pesuhuoneen saneeraus 2018. Talon 35 sivustalta öljysäiliön poisto, saastuneen maan poisto, lisätty perusvesikaivo ja pumppaamo, lämmitysverkoston pumput uusittu 2019.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2021-2026: Kahden pesuhuoneen peruskorjaus. Saunaosastojen maalauskorjauksia. Käyttövesiputkiston kuntotutkimus. Pyykkituvan koneiden uusiminen. Pysäköintiruutujen maalaus (huolto). Muuta pihan ehostamista (talkootyönä). Ennakoimattomat korjaus- ja kunnossapitotyöt (kulut katetaan hoitovastikkein) 2021. Vesikattojen maalaus. Patteriverkoston tasapainotus. Julkisivujen kunnostukseen valmistelevat työt. Vuosittain talouden salliessa pesuhuoneiden peruskorjauksia. Lisäksi selvitetaan hulevesien ohjauksen kunnostamistarvetta. Mahdollliset käyttövesiputkiston kuntotutkimuksen aiheuttamat toimenpiteet 2022-2026. Mahdollinen julkisivujen kunnostus 2026-
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi mainintaa isännöitsijäntodistuksessa.
MuutaTalojen 37,39 ja 41 parvekelasituksiin on myönnetty toimenpidelupa v. 2007. Valtaosa yhtiön pesuhuoneista on saneerattu v. 2007-2009 silloisen osakkaan kunnossapitotyönä. Viime vuosina näistä pesuhuoneista on kolmesta löytynyt nykyaikaisen vedeneristeen alta vanhat pinnoitteet, lasikuitumainen seinäpinnoite ja ainakin yhdestä muovimatto. Tästä toteutustavasta ei ole ollut käytännön haittaa ja niihin onkin törmätty vain kunnossapidon yhteydessä. Yhtiö on sopinut pesuhuoneet kunnostuttaneen osakkaan kanssa vastuunjaosta silloin, jos pesuhuoneiden vedeneristyksen toteutustavan kanssa ilmenisi ongelmioa ja/tai kustannuksia yhtiölle. Osakas on sitoutunut korvaamaan osuutensa pesuhuoneista niiden 20 vuoden käyttöajan ja asettanut sitoumukselleen taloudellisen vakuuden. Yhtiön neljän tontin vuokrasopimukset päättyvät v. 2021-2023 aikana. Viimeisimmän tiedon mukaan 2023 vuokrat ovat 57.000 €/vuosi. Tähän siirrytään vaiheittain 5 vuoden siirtymäajalla kunkin tontin kohdalla erikseen nykyisen sopimuksen päättyessä. Vuokran nousulla tulee olemaan vaikutusta hoitovastikkeeseen, joskin porrastetusti.
Huoneistot yhteensä138 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7463,5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus (n. 3,1 km), Terveyskeskus/sairaala (n. 1,7 km)
KoulutAlakoulu (n. 0,9 km), Yläkoulu (n. 2 km), Lukio (n. 1,6 km)
PäiväkotiPäiväkoti (n. 0,9 km)
LiikenneyhteydetRautatieasema (n. 3,2 km)
RuokakaupatRuokakauppa (n. 0,6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Riihimäki
Asuntopalvelu Sainio Oy, Keskuskatu 13, 11100, Riihimäki
Puh. 045 216 4472
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu53 kertaa

Huhtimo, Kokko & Taipale, Riihimäki

Toista video

Huhtimo-Kokko-Taipale on rauhallista ja puistoista seutua

Huhtimo-Kokko-Taipale on rauhallista ja omakotitalovaltaista aluetta. Riihimäen seudun luonnonsuojeluyhdistys on esittänyt Kokonpuiston merkitsemistä luonnonsuojelualueeksi alueella elävien uhanalaisten lajien vuoksi. Luonnonläheiseltä alueelta ...

Uramo & Juppala & Petsamo & Sipusaari, Riihimäki

Toista video

Uramo, Juppala, Petsamo ja Sipusaari tarjoavat viihtyisää pientaloasumista

Uramo-Juppala-Petsamo-Sipusaari on suosittua aluetta Riihimäellä. Kotoisat pientalot ja puistomaiset kadut muodostavat turvallisen asuinalueen, josta ei ole pitkä matka keskustaan. Yhteydet moottoritielle ovat hyvät, joten halutessaan reissaaminen pä...