Myytävät asunnotRiihimäkiPetsamo
KT1295498RiihimäkiEUR67000Riihimäki
60,5 / 60,53h, k, kph/wc

Sipusaarentie 35, Petsamo, Riihimäki

67 000,00 €Velaton hinta
61 392,14 €Myyntihinta
60.5Sipusaarentie 35, Petsamo, Riihimäki
Asunnon pohjakuva
Sipusaarentie 35, Petsamo, Riihimäki
Sipusaarentie 35, Petsamo, Riihimäki
Sipusaarentie 35, Petsamo, Riihimäki
Sipusaarentie 35, Petsamo, Riihimäki
Sipusaarentie 35, Petsamo, Riihimäki
Sipusaarentie 35, Petsamo, Riihimäki
Sipusaarentie 35, Petsamo, Riihimäki
Sipusaarentie 35, Petsamo, Riihimäki
Sipusaarentie 35, Petsamo, Riihimäki
Sipusaarentie 35, Petsamo, Riihimäki
Sipusaarentie 35, Petsamo, Riihimäki
Sipusaarentie 35, Petsamo, Riihimäki
kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, kaupanvahvistaja Pia Lahti

Pia Lahti

kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, kaupanvahvistaja

pia.lahti@kiinteistomaailma.fi

puh. +35844 040 6788

    Tässä on nätti kolmio lähellä alakoulua, päiväkotia ja kauppaa. Läpitalon huoneisto on valoisa. Sipusaaren lenkissä olevat kerrostalot ovat kaikki samaa yhtiötä, ympärillä on omakotitaloja ja rivitaloja. Uramon uutukaiseen alakouluun ja päiväkotiin on lyhyt kävelymatka. Keskustaankin on vain noin 1,5 kilometrin matka. Linja-autopysäkki on vieressä, josta linja rautatieasemalle. *************************** Kiinteistömaailma haluaa omalta osaltaan ehkäistä koronaviruksen leviämistä. Huomioithan esittelyssä viranomaisten antamat ohjeet hygienian suhteen. Maskin käyttö esittelyissä on suositeltavaa.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Riihimäki(Asuntopalvelu Sainio Oy)Keskuskatu 13, 11100 Riihimäki045 216 4472
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1295498
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiSipusaarentie 35, 11120 Riihimäki
    KaupunginosaPetsamo
    Huoneluku3h, k, kph/wc
    Asuinpinta-ala60,5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala60,5 m²
    Kerros1/3
    HissiEi
    ParvekeEi
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin (v. 2016), keraaminen liesi (kiertoilmauuni), liesituuletin (suodatin), astianpesukone (v. 2016)
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc, pyykinpesukone (v. 2020)
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

    Materiaalit

    Keittiö lattiaLaminaatti
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätKylpyhuoneessa laattaa, wc:ssä maalattu
    Olohuone lattiaLaminaatti
    Makuuhuone lattiaLaminaatti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta61 392,14 €
    Velkaosuus5 607,86 €
    Velaton hinta67 000,00 €
    Hoitovastike226,88 €/kk
    Rahoitusvastike75,02 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä301,90 €/kk
    Vesimaksu22 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaTaloussähkö kulutuksen mukaan.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Riihimäen Sipusaari
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala22807,5 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaRiihimäen kaupunki
    Tontin vuokra5198,68 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.03.2021
    Rakennusvuosi1962
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys. Ilmanvaihto: painovoimainen
    KattotyyppiPulpetti
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto 4 kpl, sauna 4 kpl, huoneistokohtainen säilytyskomero, kerhohuone, pesutupa, kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli), väestönsuoja. Vanhat kylmäsäilytyskomerot vapaasti käytettävissä.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetikkunat uusittu 1995. Käyttövesiputkisto uusittu, pesuhuoneiden peruskunnostus 1995-1996. Pysäköintialueen asfaltointi 2001. Pihanparannustyö 2002. Talo 41 salaojitus 2003. Kellaritilojen ja saunojen ilmastointi koneellistettu sekä saunojen pintaremontit suoritettu 2004. Toinen jätekatos rakennettu, lukitus uusittu exec-avainjärjestelmäksi, talojen peltikatot puhdistettu ja panssarimaalattu, talojen sokkelit huoltomaalattu 2007. Talot 35 ja 37 lämmönsiirtimien uusinta 2008. Vuotavien vesikatteiden seurauksena vesivahinkokorjauksia, talot 39 ja 41 lämmönsiirtimen uusinta 2009. Vuotavien vesikatteiden seurauksena vesivahinkokorjauksia 2010-2011. Vesikatteiden saneeraus 2011-2012. Talo 37 pohjaviemärin uusiminen ja saunan saneeraus, talo 37 saunan saneeraus, perusveden (salaojat) kaivopumppujen uusiminen ja verkoston puhdistus 2013. Talo 41 yhden viemärilinjan sisäpuolinen saneeraus (testityö tulevaa saneerausta varten), useita kunnostuksia vuotavien viemäreiden seurauksena, talossa 35 viemäritutkimuksen yhteydessä tuhoutuneiden viemäreiden uusiminen yhdessä huoneistossa, talo 37 vanhan käytöstä poistetun alueputkituksenläpiviennin poistaminen ja sadeveden ohjauksen rakentaminen pois talon 37 sokkelista 2014. Talo 37 yhden pesuhuoneen saneeraus 2015. Käyttöviemäreiden sisäpuolinen (sujutus/sukitus) saneeraus 2015-2016. Talo 35 yhden pesuhuoneen saneeraus 2014 viemäritöiden jäljiltä 2016, pohjaviemärien sisäpuolinen (sujutus/sukitus) saneeraus 2016. Talo 39 päädystä öljysäiliön poisto, saastuneen maan poisto ja öljynerotusjärjestelmän rakentaminen 2016-2017. Talo 37 yhden pesuhuoneen saneeraus, talo 39 neljän pesuhuoneen saneeraus, talo 41 kahden pesuhuoneen saneeraus 2017. Talo 37 yhden pesuhuoneen saneeraus 2018. Talon 35 sivustalta öljysäiliön poisto, saastuneen maan poisto, lisätty perusvesikaivo ja pumppaamo, lämmitysverkoston pumput uusittu 2019.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: Kahden pesuhuoneen peruskorjaus, saunaosastojen maalauskorjauksia, pysäköintiruutujen leventäminen, muuta pihan ehostamista (osittain talkoo), ennakoimattomat korjaus- ja kunnossapitotyöt (kulut katetaan hoitovastikkein n. 50.000 €) 2020. Vesikattojen maalaus, patteriverkoston tasapainotus, julkisivujen kunnostukseen valmistelevat työt ja itse rakentaminen, vuosittain talouden salliessa pesuhuoneiden peruskorjauksia, lisäksi selvitetaan hulevesien ohjauksen kunnostamistarvetta 2021-2030. Hallitus päätti v. 2020 teetättää käyttövesiputkien kuntotutkimuksen. Lisäksi on selvitetty, että salaojat ovat perustuksiin nähden varsin korkealla ja että rakennusten alla on perusvettä, näiden kunnostamistarpeesta ei ole tietoa. Alueella on tunnetusti perusvesi korkealla.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi mainintaa isännöitsijäntodistuksessa.
    MuutaTalojen 37,39 ja 41 parvekelasituksiin on myönnetty toimenpidelupa v. 2007. Valtaosa yhtiön pesuhuoneista on saneerattu v. 2007-2009 silloisen osakkaan kunnossapitotyönä. Viime vuosina näistä pesuhuoneista on kolmesta löytynyt nykyaikaisen vedeneristeen alta vanhat pinnoitteet, lasikuitumainen seinäpinnoite ja ainakin yhdestä muovimatto. Tästä toteutustavasta ei ole ollut käytännön haittaa ja niihin onkin törmätty vain kunnossapidon yhteydessä. Yhtiö on sopinut pesuhuoneet kunnostuttaneen osakkaan kanssa vastuunjaosta silloin, jos pesuhuoneiden vedeneristyksen toteutustavan kanssa ilmenisi ongelmioa ja/tai kustannuksia yhtiölle. Osakas on sitoutunut korvaamaan osuutensa pesuhuoneista niiden 20 vuoden käyttöajan ja asettanut sitoumukselleen taloudellisen vakuuden. Yhtiön neljän tontin vuokrasopimukset päättyvät v. 2021-2023 aikana. Viimeisimmän tiedon mukaan 2023 vuokrat ovat 57.000 € vuodessa ja nykyiseen vuokraan erotuksen kattamiseen tarvitaan hoitovastiketta enimmillään 0,60 €/m²/kk. Vuokran määrästä ja siirtymäajasta vielä neuvotellaan vuokranantajan kanssa. Edellä esitetty on siis maksimitarve vuokra nousun takia. Viimeisimmän laskelman mukaan vastike v. 2023 olisi n. 4,00 €/m²/kk, jos ei huomioida muiden kustannuksien kasvua. Vuonna 2018-2019 on kerätty vastiketta osaksi vanhaa alijäämää kattamaan ja tätä osaa ei lähivuosina enää arvella tarvittavan.
    Huoneistot yhteensä138 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7463,5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutAlakoulu (n. 0,3 km)
    PäiväkotiPäiväkoti (n. 0,3 km)
    LiikenneyhteydetJuna-asema (n. 2,65 km), Linja.autopysäkki (n. 0,1 km)
    RuokakaupatLähin (n. 0,3 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Riihimäki
    Asuntopalvelu Sainio Oy, Keskuskatu 13, 11100, Riihimäki
    Puh. 045 216 4472
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu227 kertaa

    Huhtimo, Kokko & Taipale, Riihimäki

    Toista video

    Huhtimo-Kokko-Taipale on rauhallista ja puistoista seutua

    Huhtimo-Kokko-Taipale on rauhallista ja omakotitalovaltaista aluetta. Riihimäen seudun luonnonsuojeluyhdistys on esittänyt Kokonpuiston merkitsemistä luonnonsuojelualueeksi alueella elävien uhanalaisten lajien vuoksi. Luonnonläheiseltä alueelta ...

    Uramo & Juppala & Petsamo & Sipusaari, Riihimäki

    Toista video

    Uramo, Juppala, Petsamo ja Sipusaari tarjoavat viihtyisää pientaloasumista

    Uramo-Juppala-Petsamo-Sipusaari on suosittua aluetta Riihimäellä. Kotoisat pientalot ja puistomaiset kadut muodostavat turvallisen asuinalueen, josta ei ole pitkä matka keskustaan. Yhteydet moottoritielle ovat hyvät, joten halutessaan reissaaminen pä...