Myytävät asunnotRaaseporiÅminnefors
OT1286478RaaseporiEUR148000Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
2805h, k, kph, wc, s, tuotanto- ja varastotilat

Åminnentie 104, Åminnefors, Raasepori

148 000,00 €Velaton hinta
148 000,00 €Myyntihinta
280Åminnentie 104, Åminnefors, Raasepori
Asunnon pohjakuva
Åminnentie 104, Åminnefors, Raasepori
Åminnentie 104, Åminnefors, Raasepori
Åminnentie 104, Åminnefors, Raasepori
Åminnentie 104, Åminnefors, Raasepori
Åminnentie 104, Åminnefors, Raasepori
Åminnentie 104, Åminnefors, Raasepori
Åminnentie 104, Åminnefors, Raasepori
Åminnentie 104, Åminnefors, Raasepori
Åminnentie 104, Åminnefors, Raasepori
Åminnentie 104, Åminnefors, Raasepori
Åminnentie 104, Åminnefors, Raasepori
Åminnentie 104, Åminnefors, Raasepori
Åminnentie 104, Åminnefors, Raasepori
Åminnentie 104, Åminnefors, Raasepori
Åminnentie 104, Åminnefors, Raasepori
Åminnentie 104, Åminnefors, Raasepori
Åminnentie 104, Åminnefors, Raasepori
Åminnentie 104, Åminnefors, Raasepori
Åminnentie 104, Åminnefors, Raasepori
Åminnentie 104, Åminnefors, Raasepori
Åminnentie 104, Åminnefors, Raasepori
Åminnentie 104, Åminnefors, Raasepori
Åminnentie 104, Åminnefors, Raasepori
Åminnentie 104, Åminnefors, Raasepori
Åminnentie 104, Åminnefors, Raasepori
Åminnentie 104, Åminnefors, Raasepori
Åminnentie 104, Åminnefors, Raasepori
Åminnentie 104, Åminnefors, Raasepori
Åminnentie 104, Åminnefors, Raasepori
Åminnentie 104, Åminnefors, Raasepori
Åminnentie 104, Åminnefors, Raasepori
Åminnentie 104, Åminnefors, Raasepori
Åminnentie 104, Åminnefors, Raasepori
Åminnentie 104, Åminnefors, Raasepori
Åminnentie 104, Åminnefors, Raasepori
Åminnentie 104, Åminnefors, Raasepori
Åminnentie 104, Åminnefors, Raasepori
Åminnentie 104, Åminnefors, Raasepori
Åminnentie 104, Åminnefors, Raasepori
Åminnentie 104, Åminnefors, Raasepori
Åminnentie 104, Åminnefors, Raasepori
Åminnentie 104, Åminnefors, Raasepori
Åminnentie 104, Åminnefors, Raasepori
Åminnentie 104, Åminnefors, Raasepori
Åminnentie 104, Åminnefors, Raasepori
ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, stailaaja/sisustaja Piia Lehtinen

Piia Lehtinen

ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, stailaaja/sisustaja

piia.lehtinen@kiinteistomaailma.fi

puh. +35850 386 6691

    Monien mahdollisuuksien kiinteistö hyvällä sijainnilla Åminneforsissa, Ruukkireitin varrella. Tämä noin vuonna 1939 rakennettu kiinteistö antaa mahdollisuuden sekä asumiseen että mahdollisesti myös monenlaiseen liiketoimintaan vuonna 1912 perustetun Åminneforsin vesivoimalan vieressä, Mustionjoen äärellä. Mustionjoki on Uudenmaan ainoa lohijoki. Lohet pääsevät nyt vihdoin ohittamaan laitoksen toukokuussa avattua kalatietä pitkin. Kalastus onkin yksi alueen perinteistä vuosikymmenien ajan, josta läheiset joen varrella sijaitsevat kalamajatkin muistuttavat. Läheinen 1570-luvulla rakennettu Åminnen kartano on kuulunut historiansa aikana useille aatelissuvuille ja nykyisin se toimii Nordcenter Golfin klubirakennuksena. Meren äärellä kun ollaan, kahden golfkentän lisäksi alueella sijaitsee pienvenesatama, kaksi tenniskenttää ja lähes sata vapaa-ajan asuntoa. Vapaa-ajanviettomahdollisuuksia edelleen kehitellään kuten myös mahdollisuuksia pysyvään asumiseen. Kiinteistö sijaitsee Åminnentien ja Nordcenter Golfiin johtavan Valssaamontien risteyksessä, joten asiakaskunta on moninainen. Liikeideoita on useita ja tiloja kehittämällä voisi tiloissa toimia esim. kauppa, kahvila, majatalo, parturi-kampaamo, olutpanimo terasseineen, ruokaravintola, kanoottien ja kalastustarvikkeiden vuokraus, taidegalleria, golfvarusteiden vuokraus jne. Tilaa on kyllä riittävästi rakennuksen kahdessa kerroksessa. Tällä hetkellä rakennus jakaantuu asuintilaan sekä liiketilaan, joka toimii taidegalleriana. Itse rakennus on remontin tarpeessa, mutta vesikatto on uusittu vuonna 2017, jolloin myös aurinkopaneelit on asennettu katolle. Ota yhteyttä, ja lähdetään tutustumaan paikan päälle!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1286478
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliTiili
    SijaintiÅminnentie 104, 10410 Raasepori
    KaupunginosaÅminnefors
    Huoneluku5h, k, kph, wc, s, tuotanto- ja varastotilat
    Asuinpinta-ala280 m², ei tarkastusmitattu
    Kerroksia2
    KäyttövesiKunnan
    JätevesihuoltoMaahanimeyttämö. Kaavamerkinnät edellyttävät kaupungin viemäriverkostoon liittymistä.
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoÖljylämmitys, puulämmitys
    IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen
    KattotyyppiPulpetti
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetKatto täysin uusittu vuonna 2017 ja samalla asennettu katolle aurinkopaneelit. Toisen kerroksen wc ja suihkutila on täysin remontoitu vuonna 2017.
    EnergiatehokkuusluokkaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Vapautuminen1 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

    Tontti

    Tontin pinta-ala1600 m²
    Tontin omistusOma
    KaavoitusYleiskaava
    Rakennusoikeus0 m² Rakennusoikeutta haetaan yleiskaava-alueella poikkeulupakäsittelyllä.
    VesistöTila sijaitsee lähellä Mustionjokea, joka virtaa tien toisella puolen.
    AutopaikkaPihapaikka rakennuksen edustalla.
    Maapohjan pinta-ala1600 m²

    Varustus

    KeittiöJääkaappi-pakastin, kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, allas ja hana.
    SaniteettitilatKylpyhuone, erillinen wc, puulämmiteinen sauna, suihku, peilit, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (kph:n suihkutila).
    OlohuoneTakka
    Muuta kauppaan kuuluvaaKatolle asennetut aurinkopaneelit, irralliset vaatekaapit, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, rullaverhot, kuivauskaappi, takka (ei varaava), lämminvesivaraaja, jätesäiliö (komposti), antenniliittymä, istutukset.
    TelevisioliitäntäAntenni
    SäilytystilatKaapistot ja useita varastotiloja.

    Materiaalit

    Keittiö lattiaParketti
    Keittiö seinätMaalattu
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta, saunassa puupaneeli
    Olohuone lattiaLaatta
    Olohuone seinätMaalattu tapetti
    Makuuhuone lattiaParketti
    Makuuhuone seinätMaalattu tapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta148 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta148 000,00 €
    Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)n. 1000 € / vuosi (lämmityspuut)
    Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)92,96 €/kk (sähkö + siirto)
    Jätehuolto (myyjän arvio)47,99 €/kk
    Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)383,30 € (arvioitu kustannus per hlö)
    Tiemaksut (myyjän arvio)48,72 €
    Muut maksutViemäriverkostoon liittymismaksu on 4800 € + tonttiliittymismaksu todellisten kustannusten mukaan.
    Kiinteistövero272,32 €

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutPosti (n. 4,5 km)
    KoulutKlinkbackan koulu (1.-6. luokat), Klinkbackantie 9 (n. 1,6 km)
    PäiväkotiKlinkbackantie 9, Fiskarsintie 8 (n. 4,2 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0,5 km)
    RuokakaupatS-Market Pohja, Pohjantie 2 (n. 4,5 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
    Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
    Puh. 010 219 5999
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Piia Lehtinen, ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, 0503866691, piia.lehtinen@km.fi http://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/piia-lehtinen
    Ilmoitusta on katsottu182 kertaa