100 m²2mh, pirtti, kt, kph, erill. wc

Utajärventie 42, Puolanka, Puolanka

99 000,00 €Velaton lähtöhinta

99 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Päärakennus

Päärakennus

Jarno Kylmänen

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, alalla 10 vuotta, LKV, LVV

jarno.kylmanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 594 9330

Upea kokonaisuus!

Erinomaiset marjastus- ja metsästysmahdollisuudet ympärilläsi!

Haluatko nauttia vuodenaikojen mukaan vaihtuvasta, silmiä hivelevästä näkymästä koskeen ja nukahtaa saman kosken kohinaan? Tässä sinulle ainutlaatuinen mahdollisuus hankkia noin 200 metriä Keskijoen ja Kärryskosken rantaa ja 1870-luvun alussa rakennettu, 2000-luvulla jokseenkin perusteellisesti remontoitu hirsitalo, rantasaunoineen, oheisrakennuksineen (navetta, maakellari, 100-vuotias riihi ja useampi aitta/lato) ja 2,87 hehtaarin maapohjan kera, josta vajaa hehtaari on metsämaata. Tämä on erinomainen paikka vaikkapa vapaa-ajan asunnoksi mutta sopii myös ympärivuotiseen asumiseen. Talo on sähköistetty ja varustettu juoksevalla vedellä. Päärakennuksessa on tilava pirtti upeine hirsiseinineen, hyvin varusteltu keittiö, erillinen wc sekä pesuhuone suihkulla ja pesukoneliitännällä. Puolangan kirkonkylälle on alle viisi kilometriä, josta löytyy peruspalvelut, kuten pari ruokakauppaa, apteekki, rautakauppa, kirjasto ja terveyskeskus. Rakennuksessa on historian havinaa – pirtti ja pihapiiri on suojeltu. Tervetuloa nauttimaan rauhasta ja joenvarren kauniista maisemasta. Ota yhteyttä, niin sovitaan sinulle oma esittelyaikasi tähän upeaan kokonaisuuteen ja tehdään unelmistasi totta!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto(Terwa Kodit Oy)Kirkkokatu 33, 90100 Oulu010 341 9990

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1360911

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliHirsi

SijaintiUtajärventie 42, 89200 Puolanka

KaupunginosaPuolanka

Huoneluku2mh, pirtti, kt, kph, erill. wc

Asuinpinta-ala100 m², ei tarkastusmitattu

Kerroksia1

Rakennusvuosi1874

Käyttöönottovuosi1874

KäyttövesiKaivo

JätevesihuoltoUmpisäiliö

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KateKivisirotepintainen pelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2002-2011 tehty laaja remontti, jonka aikana uusittu vesikatto, päärakennuksen käyttövesiputket, päärakennus huoltomaalattu ja huoltomaalattu uudestaan 2018, uusittu keittiötä, uusittu kylpyhuone ja valmius sisäsaunalle (tällä hetkellä varastona), uusittu osin sähköjä. Pihapiirissä oleva aitta kengitetty (kaksi alinta hirsikerrosta uusittu). Kaikkien piharakennusten vesikatot uusittu. 2012 päärakennuksen ulkoportaat uusittu, korjattu leivinuuni 2013, ilmalämpöpumppu asennettu 2018. Rantasaunassa remontoitu 2014-15 lauteet, vaihdettu kevythormi, uusittu palosuojaus ja uusittu kiuas v. 2022.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminenviimeistään 3 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

Tontti

Tontin pinta-ala2.87 ha

Tontin omistusOma

KaavoitusOsayleiskaava

Kaavoituksen lisätiedotPoikkeamispäätös, suunnittelutarvealue

Rakennusoikeus120 m² Kaavamerkintä RA/s, joka tarkoittaa maakunnallisesti tai paikallisesti arvokas pihapiiri, joka on pyrittävä säilyttämään alkuperäisessä asussaan. Olevia rakennuksia voidaan käyttää asuntoina/loma-asuntoina. Pihapiirin eheyttämiseksi rakennettavat uudisrakennukset on sopeutettava oleviin rakennuksiin ja pihapiirin perinteistä rakennus- ja sijoittelutapaa noudattaen. Uudisrakentamista kohteen välittömässä läheisyydessä tulee välttää. Kunkin loma-asuntoyksikön rakennusoikeus on 120k-m2. Rakennuspaikalle voidaan rakentaa enintään neljä rakennusta; loma-asunto, sauna, varasto- ja talousrakennus.

Oma rantaKyllä

Lisätietoja rannastaOmaa rantaviivaa (Omaa rantaviivaa n. 200 metriä)

VesistöKeskijoki

Muut tontilla olevat rakennuksetRantasauna, navetta, kaksi aittarakennusta, rakoliiteri, lato, riihi, maakellari

AutopaikkaPihapaikka

Maapohjan pinta-ala2.87 ha

Varustus

KeittiöJääkaappi, kaksi arkkupakastinta, keraaminen liesi/uuni/astianpesukone -yhdistelmä, kaapistot, liesituuletin hormiin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, erillinen wc, rantasauna, jossa puukiuas, jonka yhteydessä lämminvesisäiliö

OlohuoneLeivinuuni, ilmalämpöpumppu

MakuuhuoneTakka

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, takka, pyykinpesukone

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatUlkovarastot, kaapistot, navetta

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLankku

Keittiön seinätMaalattu, hirsi, välitilalaatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLankku

Olohuoneen seinätHirsi

Makuuhuoneen lattiaLankku

Makuuhuoneen seinätPuuvillaeristelevy, hirsi

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta99 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta99 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)17 000kWh - 20 000kWh per vuosi

Kiinteistövero189,97 euroa/vuosi

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPaljakan hiihtokeskus (n. 35 km), Ukkohallan lomakeskus (n. 46 km)

KoulutPuolanka (n. 4.5 km)

PäiväkotiPuolanka (n. 4.5 km)

LiikenneyhteydetPuolanka (n. 4.5 km)

RuokakaupatPuolanka (n. 4.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto
Terwa Kodit Oy, Kirkkokatu 33, 90100, Oulu
Puh. 010 341 9990
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jarno Kylmänen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, p. 050 594 9330

Ilmoitusta on katsottu1097 kertaa