Myytävät asunnotPorvooLehtimäki
OT1322708PorvooEUR285000Sipoo
129,5 / 140,55h, k, kph, s, erillinen wc, 2 vh

Katajatie 13, Lehtimäki, Porvoo

285 000,00 €Velaton hinta
285 000,00 €Myyntihinta
129.5Katajatie 13, Lehtimäki, Porvoo
Asunnon pohjakuva
Pohjakuva suuntaa-antava
Katajatie 13, Lehtimäki, Porvoo
Katajatie 13, Lehtimäki, Porvoo
Katajatie 13, Lehtimäki, Porvoo
Katajatie 13, Lehtimäki, Porvoo
Katajatie 13, Lehtimäki, Porvoo
Katajatie 13, Lehtimäki, Porvoo
Olohuone
Olohuone
Olohuone ja aula
Olohuone ja aula
Varaava takka
Varaava takka
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Ruokailuhuone
Ruokailuhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Sauna
Sauna
Erillinen wc
Erillinen wc
Päämakuuhuone
Päämakuuhuone
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Eteinen ja vaatehuone
Eteinen ja vaatehuone
Huvimaja sisältä
Huvimaja sisältä
Katajatie 13, Lehtimäki, Porvoo
Katajatie 13, Lehtimäki, Porvoo
Katajatie 13, Lehtimäki, Porvoo
Katajatie 13, Lehtimäki, Porvoo
 Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, INS Vesa Pokkinen

Vesa Pokkinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, INS

vesa.pokkinen@kiinteistomaailma.fi

puh. +358442405117

Kaunis puistoalueeseen rajoittuva puutarhatontti ja huvimaja.

  • Öljylämmitys vaihdettu vesi-ilmalämpöpumppuun.
  • Olohuoneessa on reilusti avointa tilaa ja takka.

Tarjolla yksitasoinen omakotitalo halutulla Lehtimäen alueella, kerrassaan mainio kokonaisuus. Päähuoneena on keittiön vieressä upea ja avara olohuone, josta on käynti aurinkoiselle etupihan terassille. Keittiössä arkiruokailu onnistuu näppärästi, mutta erillisessä ruokailuhuoneessa nautitaan yhdessä olosta ja ruuasta pidempään. Kolme makuuhuonetta, työhuone ja monet tilavat säilytysratkaisut tekevät arjesta toimivaa etätyöaikanakin. Kaunis, vehreä piha pääsee pian oikeuksiinsa lukuisine marjapensaineen ja omenapuineen. Oleskelupihan huvimajan suojassa onnistuvat leikit myös sadepäivinä ja etupihan terassilla maistuvat grilliherkut. Talossa on tehty viime vuosina merkittäviä parannuksia, 2021 vaihdettu öljylämmitys tehokkaaseen vesi-ilmalämpöpumppuun, 2020 on remontoitu työhuone, 2014 on asennettu varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Kosteat tilat ja käyttövesiputket on uusittu 2010. Taloa on laajennettu n. 15 vuotta sitten, jolloin on tehty työhuone ja varastotilaa. Suurin osa ikkunoista on uusittu, eristystä on parannettu ja energiatodistuksen luokka on B2018. Sijainti on erinomainen rauhallisella pientaloalueella päättyvän tien varrella, puistoalueen reunalla. Omalta oleskelupihalta on myös näköetäisyys lenkkikentälle. Haikkoon ja Hamarin ulkoilumaastot sekä urheilupaikat ovat vieressä, Hamarin Seo sekä venelaiturit pienen matkan päässä. Asut hyvien kulkuyhteyksien varrella, Tolkkistentietä pääsee nopeasti niin Porvoon keskustaan kuin moottoritielle. Varaa oma näyttöaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Sipoo(Helsingin Ykköskiinteistöt Oy)Gneissitie 10, 01150 Sipoo0400 808 072
Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1322708
TalotyyppiOmakotitalo
RakennusmateriaaliPuu
SijaintiKatajatie 13, 06400 Porvoo
KaupunginosaLehtimäki
Huoneluku5h, k, kph, s, erillinen wc, 2 vh
Asuinpinta-ala129.5 m², ei tarkastusmitattu
Kokonaispinta-ala140.5 m²
Kerroksia1 / 1
Rakennusvuosi1977
Käyttöönottovuosi1977
KäyttövesiKunnan
JätevesihuoltoKunnan
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoVesi-ilmalämpöpumppu asennettu 2021 SPF-luku lämmitykselle 3.60 ja vedelle 2.50, ilmalämpöpumppu SPF-luku 3.51. Öljylämmityksestä vaihdetty ilmavesilämpöpumppuun 2021.
IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen, poistoilmapuhallin kylpyhuoneessa, laajennusosassa koneellinen.
KattotyyppiHarjakatto
KateHuopa
Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2021 vesi-ilmalämpövesipumppu iTecEco, öljysäiliön poistamien käytöstä ja puhdistus. 2020 työhuoneen remontti. 2019 olohuoneen ja keittiön ikkunat uusittu. 2018 etupihan salaojitus, ulkovarasto. 2017 tiskikone uusittu. 2015 työhuoneen vedet tulpattu. 2014 varaava takka ja ilmalämpöpumppu asennettu. 2010 märkätilat wc, kph, sauna uusittu, käyttövesiputket uusittu. 2007-2010 sisätilojen pintaverhoilut uusittu. 2007 vesikatto uusittu / lisätty palahuopakate, julkisivut maalattu, laajennusosa rakennettu.
EnergiatehokkuusluokkaB2018
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenSopimuksen mukaan.

Tontti

Tontin pinta-ala746 m²
Tontin omistusOma
KaavoitusAsemakaava
Kaavoituksen lisätiedotOstaja selvittää jäljellä olevan rakennusoikeuden.
Rakennusoikeus0.3 e
Lisätietoja rannastaEi rantaa
AutopaikkaPihapaikka
Piha-alueetOleskelupihaa molemmilla puolilla taloa.
Maapohjan pinta-ala746 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, kiertoilmauuni, erillisuuni- ja taso, liesituuletin hormiin, saareke
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, peilit, kiinteät valaisimet, sähkösauna, erillinen wc, kiinteät valaisimet, peilikaappi
OlohuoneVaraava Fiona-takka
MakuuhuoneLiukuovikaapistot päämakuuhuoneessa.
Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu, sälekaihtimet, lämminvesivaraaja vesilämpöpumpun yhteydessä, pihamaja, takka (varaava), jätesäiliö
TelevisioliitäntäYleisantenni
SäilytystilatVaatehuone 2kpl, liukuovikaapistot, varasto nosto-ovella, kylmä ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti
Keittiö seinätMaalattu, laatta
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaLaminaatti
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaLaminaatti
Makuuhuone seinätMaalattu
Muut huoneetEteisessa laattalattia, kaapistot, vaate- ja varastohuone (wc varaus). Laajennusosassa on lattialämmitys sähköllä sekä sähköpatterit ja koneellien poisto. Työtilassa on liukuovikaapisto.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta285 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta285 000,00 €
Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)12 800 kWh/v, sähkölasku 236 € helmikuussa 2022, 230 € maaliskuussa 2022. Vesi-ilmalämpöpumppu on asennettu loppu vuodesta 2021, joten koko vuoden tiedot saadaan vasta tämän vuoden lopussa.
Jätehuolto (myyjän arvio)Jäteastian tyhjennys n. 15 € / kk, 2 vkon tyhjennysvälillä.
Tiemaksut (myyjän arvio)Ei maksuja.
Kiinteistövero347,14 € / v

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLehtimäen puisto (n. 0.1 km), Hamarin Seo ja venesatama (n. 2.1 km), Haikon kartano (n. 2.5 km), Lehtimäen koirapuisto (n. 0.65 km)
KoulutPeipon koulu (n. 1.1 km), Strömborgska skolan (n. 2.9 km)
PäiväkotiHaikobrinkens daghem (n. 0.75 km)
LiikenneyhteydetLinja-autopysäkit (n. 0.4 km)
RuokakaupatK-Market Haikko (n. 1.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Sipoo
Helsingin Ykköskiinteistöt Oy, Gneissitie 10, 01150, Sipoo
Puh. 0400 808 072
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Vesa Pokkinen p. 044 240 5117 vesa.pokkinen@km.fi
Ilmoitusta on katsottu725 kertaa

Haikkoo, Porvoo

Haikkoo tarjoaa rauhallisen asuinseudun Porvoon vehreissä maisemissa

Haikkoo sijaitsee noin viiden kilometrin päässä Porvoon keskustasta.  Seudulla on pitkä historia ja rikkaat kulttuuriperinteet, ja maisemat tunnetaan muun muassa Albert Edelfeltin maalauksista. Haikkoossa on loistavat ulkoilumaastot ja hyvät yht...