Myytävät asunnotPohjaKuhmalahti
OT1302437PohjaEUR79000Kangasala
100 / 1324h, tupakeittiö, s, ph, wc, vh, et, kuisti

Kalmahuhdantie 17, Kuhmalahti, Kangasala

79 000,00 €Velaton hinta
79 000,00 €Myyntihinta
100Kalmahuhdantie 17, Kuhmalahti, Kangasala
Asunnon pohjakuva
Talon pohjakuva
Talo
Talo
Talo ja pihapiiriä
Talo ja pihapiiriä
Iso ja kodikas tupakeittiö
Iso ja kodikas tupakeittiö
Tupakeittiö
Tupakeittiö
Tupakeittiö
Tupakeittiö
Keittiöstä olohuoneen suuntaan
Keittiöstä olohuoneen suuntaan
Olohuone
Olohuone
Olohuoneesta keitttiön suuntaan
Olohuoneesta keitttiön suuntaan
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Sauna rakennettu 2008
Sauna rakennettu 2008
Pesuhuone
Pesuhuone
Erillinen WC
Erillinen WC
Eteinen
Eteinen
Kuisti
Kuisti
Kodikas talo ja pihapiiri
Kodikas talo ja pihapiiri
Talo tieltä päin
Talo tieltä päin
Kaunis puutarhapiha
Kaunis puutarhapiha
Talo
Talo
Talo
Talo
Talo ja pihapiiriä
Talo ja pihapiiriä
ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Pirkko Riepponen

Pirkko Riepponen

ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT

pirkko.riepponen@kiinteistomaailma.fi

puh. +358503131025

    Jos arvostat kodikasta asumista maaseudun rauhassa ja maisemissa, on tämä kiva talo Kuhmalahden Pohjan kylällä tutustumisen arvoinen! Talo on rakennettu alun perin 1954 ja laajennettu 1970. Vuonna 2008 taloon on tehty julkisivumuutos, jossa katto on korotettu koko talon osalta nykyiseen harjakorkeuteen, ja taloon on rakennettu sauna. Talon vanhin osa on hirsirunkoinen. Kunnan käyttövesi tulee taloon ja jätevesille on omat sakokaivot. Lämmitys tapahtuu ilmalämpöpulla ja sähköpattereilla. Talon tilat ovat yhdessä tasossa. Kodikkaan talon sydän on iso ja viihtyisä tupakeittiö, joka yhdistyy kivasti olohuoneeseen. Makuuhuoneita on kolme, kaikki mukavan tilavia. Tontti on kooltaan 1850 m2, tasaista ja vehreää puutarhapihaa puineen ja istutuksineen. Pihalla on mukavasti tilaa lasten leikeille, lemmikeille ja autoille. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kivaan taloon – sovi oma esittelysi!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kangasala(Kangasalan Kodit Oy)Myllystenpohjantie 2, 36200 Kangasala(03) 3773 733
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1302437
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliHirsirunko talon makuuhuuoneiden puoleisessa päädyssä, muuten puurunko. Puuverhous.
    SijaintiKalmahuhdantie 17, 36840 Pohja
    KaupunginosaKuhmalahti
    Huoneluku4h, tupakeittiö, s, ph, wc, vh, et, kuisti
    Asuinpinta-ala100 m², ei tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala132 m²
    Kerroksia1
    Käyttöönottovuosi1970
    KäyttövesiKunnan
    JätevesihuoltoOmat sakokaivot
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoIlmalämpöpumppu, sähköpatterit, laattatiloissa (et, ph) sähköinen lattialämmitys
    IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2010 asennettu ilmalämpöpumppu (huollettu keväällä 2021). 2008 tehty rakennusluvalla julkisivun muutos ja rakennettu sauna. Luvassa mainittua hormia ei rakennettu. Samalla muutettu sisäkattoa matalammaksi olohuoneen osalta. Kaivossa oleva kunnan käyttöveden paineen säätäjä uusittu. 2007 uusittu keittiön kaapistot ja tasot.
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    VapautuminenViimeistään 1-2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

    Tontti

    Tontin pinta-ala1850 m²
    Tontin omistusOma
    KaavoitusEi kaavaa
    RakennusoikeusSuunnittelutarvealue
    Muut tontilla olevat rakennuksetVaja
    Piha-alueetTasainen puutarhapiha: nurmikkoa, puita ja istutuksia
    Maapohjan pinta-ala1850 m²

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin (2021), astianpesukone (2014), keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, kaapistot.
    SaniteettitilatIkkunallinen sauna rakennettu 2008, sähkökiuas. Ikkunallinen pesuhuone, suihku, lämminvesivaraaja. Pesukoneliitäntä eteisessä. Erillinen WC.
    Muuta kauppaan kuuluvaaIrrallisia kaappeja eteisessä ja makuuhuoneessa, sälekaihtimet (osassa ikkunoita), matontamppausteline, keinu
    TelevisioliitäntäAntenni välipohjassa
    SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, vaja

    Materiaalit

    Keittiö lattiaLauta
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätPesuhuoneessa laatta, saunassa paneeli
    Olohuone lattiaLauta
    Makuuhuone lattiaLauta
    Muut huoneetEteisessä laattalattia (lattialämmitys)

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta79 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta79 000,00 €
    Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)n. 12700 kWh/v. 2020 (n. 1875 €, yhden hlön talous)
    Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Sakokaivojen tyhjennys n. 110 €/kerta (ollut yhdellä hlöllä parin vuoden välein)
    Tiemaksut (myyjän arvio)Kalmahuhdantien yksityistie n. 68 €/vuosi
    Kiinteistöveron. 103 €/vuosi

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutApteekki ja kirjasto Pohjassa (n. 1 km), Sahalahden terveyskeskus (n. 23 km)
    KoulutAlakoulu Kuhmalahden kirkonkylässä (n. 9 km), Sariolan yhtenäiskoulu (luokat 0-9), Sahalahti (n. 23 km)
    PäiväkotiKuhmalahden päiväkoti (n. 9 km)
    LiikenneyhteydetBussi 42 Kuhmalahdentietä (n. 1 km)
    RuokakaupatKuhmalahden kauppa (n. 9 km), K-Market Sahrami, Sahalahti (n. 23 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kangasala
    Kangasalan Kodit Oy, Myllystenpohjantie 2, 36200, Kangasala
    Puh. (03) 3773 733
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Pirkko Riepponen, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT, puh. 050 313 1025, pirkko.riepponen@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu1076 kertaa