Myytävät asunnotPirkkalaHaikka
RT1372499PirkkalaEUR235000Tampere Ratina
85 / 853h, k, tkh, s, psh, 2wc, vh, p, ter, ulkovar.

Spårentie 1, Haikka, Pirkkala

235 000,00 €Velaton hinta
235 000,00 €Myyntihinta
85Spårentie 1, Haikka, Pirkkala
Asunnon pohjakuva
Spårentie 1, Haikka, Pirkkala
Eteisestä on näkymä läpi asunnon.
Eteisestä on näkymä läpi asunnon.
Yläkerran makuuhuone
Yläkerran makuuhuone
Yläkerran WC
Yläkerran WC
Spårentie 1, Haikka, Pirkkala
Keittiön ja käytävän välinen seinä on avattu.
Keittiön ja käytävän välinen seinä on avattu.
Spårentie 1, Haikka, Pirkkala
Spårentie 1, Haikka, Pirkkala
Spårentie 1, Haikka, Pirkkala
Spårentie 1, Haikka, Pirkkala
Spårentie 1, Haikka, Pirkkala
Spårentie 1, Haikka, Pirkkala
Spårentie 1, Haikka, Pirkkala
Spårentie 1, Haikka, Pirkkala
Spårentie 1, Haikka, Pirkkala
Alakerran makuuhuone
Alakerran makuuhuone
Spårentie 1, Haikka, Pirkkala
Spårentie 1, Haikka, Pirkkala
Spårentie 1, Haikka, Pirkkala
Saat rauhassa nauttuia paljuilusta, sillä takaterassi on toedella suojaisa.
Saat rauhassa nauttuia paljuilusta, sillä takaterassi on toedella suojaisa.
Spårentie 1, Haikka, Pirkkala
Spårentie 1, Haikka, Pirkkala
Kuva etupihan puolelta
Kuva etupihan puolelta
Pergola on ollut yksinomaan B8 huoneiston käytössä.
Pergola on ollut yksinomaan B8 huoneiston käytössä.
Spårentie 1, Haikka, Pirkkala
Spårentie 1, Haikka, Pirkkala
Spårentie 1, Haikka, Pirkkala
Spårentie 1, Haikka, Pirkkala
Spårentie 1, Haikka, Pirkkala
Asunnon pohjakuva
Spårentie 1, Haikka, Pirkkala
Eteisestä on näkymä läpi asunnon.
Eteisestä on näkymä läpi asunnon.
Yläkerran makuuhuone
Yläkerran makuuhuone
Yläkerran WC
Yläkerran WC
Spårentie 1, Haikka, Pirkkala
Keittiön ja käytävän välinen seinä on avattu.
Keittiön ja käytävän välinen seinä on avattu.
Spårentie 1, Haikka, Pirkkala
Spårentie 1, Haikka, Pirkkala
Spårentie 1, Haikka, Pirkkala
Spårentie 1, Haikka, Pirkkala
Spårentie 1, Haikka, Pirkkala
Spårentie 1, Haikka, Pirkkala
Spårentie 1, Haikka, Pirkkala
Spårentie 1, Haikka, Pirkkala
Spårentie 1, Haikka, Pirkkala
Alakerran makuuhuone
Alakerran makuuhuone
Spårentie 1, Haikka, Pirkkala
Spårentie 1, Haikka, Pirkkala
Spårentie 1, Haikka, Pirkkala
Saat rauhassa nauttuia paljuilusta, sillä takaterassi on toedella suojaisa.
Saat rauhassa nauttuia paljuilusta, sillä takaterassi on toedella suojaisa.
Spårentie 1, Haikka, Pirkkala
Spårentie 1, Haikka, Pirkkala
Kuva etupihan puolelta
Kuva etupihan puolelta
Pergola on ollut yksinomaan B8 huoneiston käytössä.
Pergola on ollut yksinomaan B8 huoneiston käytössä.
Spårentie 1, Haikka, Pirkkala
Spårentie 1, Haikka, Pirkkala
Spårentie 1, Haikka, Pirkkala
Spårentie 1, Haikka, Pirkkala
Spårentie 1, Haikka, Pirkkala
myyntineuvottelija, vuokraus ja myynti, LVV Jaakko Laitila

Jaakko Laitila

myyntineuvottelija, vuokraus ja myynti, LVV

jaakko.laitila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1526

    KODIKAS RIVITALON PÄÄTYKOLMIO Asunto Oy Haikanpiha on vuonna 1988 valmistunut, kahdeksan asuinhuoneiston, hyvin hoidettu rivitaloyhtiö. Rivitalo on rakennettu taloyhtiön omalle tontille, kahteen tasoon. Yhtiön suuresta tontista osa on jätetty viihtyisästi luonnonvaraiseksi antamaan rauhaa asukkaiden takapihoilla oleskelulle. Taloyhtiö on uusinut vuosittain 1-2 osakaskäytössä olevaa pesuhuonetta. Huoneiston B 8 pesuhuoneen saneeraus on suunniteltu toteutuvaksi 2026. Tässä kauniissa kodissa on keittiön ja kolmen huoneen lisäksi takkahuone, jota voi käyttää oleskelu-, työ- tai vierashuoneena. Takkahuoneesta on päätykatoksen kautta kulku takapihalle ja -terassille, jossa nautit grillaamisesta ja paljuilusta suojassa katseilta. Yläkerran olohuoneesta taas pääsee kodikkaalle parvekkeelle, joka sijaitsee talon pohjoispuolella. Lasitusten ansiosta vietät parvekkeella viihtyisiä hetkiä pitkälle syksyyn saakka. Kodin säilystiloina toimivat kaapistot ylä- ja alakerrassa, vaatehuone sekä ulko-oven välittömässä läheisyydessä sijaitseva ulkovarasto ja takapihan ulkovaja. Arjen toimintoja helpottaa, kun pesuhuoneessa on pyykkihuollolle hyvin tilaa. Keittiön ja käytävän välistä on poistettu seinä. Tämä luo yläkertaan tilan tuntua. Haikan alue on rauhallinen pientaloalue. Talvella hiihtolatu, ja muina vuodenaikoina lenkkipolku, kulkee 100 m päästä. Kouluun, päiväkotiin ja lähikauppaan on kävelymatka. Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin! Varaa oma yksityisesittelyaikasi välittäjältä.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1372499
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiSpårentie 1, 33960 Pirkkala
    KaupunginosaHaikka
    Huoneluku3h, k, tkh, s, psh, 2wc, vh, p, ter, ulkovar.
    Asuinpinta-ala85 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala85 m²
    Kerros2/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaPohjoinen
    Pihan suuntapohjoinen, etelä
    AutopaikkaSähköpistokkeella varustettu autokatospaikka kuuluu jokaiselle huoneistolle. Sähköpistokkeellinen pihapaikka myös huoneiston edessä.
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä, Kosteusmittauksen 2021 merkittävimmät havainnot: Suihkunurkassa, neljän alimman seinälaatan alla havaittiin kohonnutta kosteutta. Suihkunurkassa oli muutama mosaiikkilaatta alustastaan irti. Pesuhuoneen lattiakaivoon oli asennettu virheellisesti silikoni, joka estää laatan ja vesieristeen välistä kosteuden kulkeutumisen kaivoon. Wc:stä puuttui siirtoilmareitti oven alta ja tulvakynnys. Keittiön allaskaapin tiivistäminen vesitiiviiksi. Kts. korjaustoimet tehdyistä remonteista alta.
    Korjaus- ja muutostyötAiempi omistaja on saneerannut keittiötä (asennettu lattiaan laatta, uusittu kaapistoja ainakin ovien osalta, avattu seinä käytävään, asennettu niemeke laatikostoineen ja uusittu kodinkoneita), WC:tä ja pesuhuonetta (uusittu vedeneristys, laatoitus ja kalusteita) n. 2010. Nykyisten omistajien aikana on uusittu pesuhuoneen silikonit suihkunurkkauksen osalta ja lattiakaivon kiristysrenkaan ympäriltä sekä kiinnitetty mosaiikkilaattoja uudelleen, tukittu vaatehuoneen ilmavuoto välikatolle 2020. Uusittu pesuhuoneen silikonit ja kiinnitetty irti olleet mosaiikkilaatat 2021. Asennettu ilmalämpöpumppu, maalattu WC:n laattoja, keittiön välitilan laminaatti, eteinen ja yläkerran makuuhuoneen seinät sekä uusittu keittiöstä liesitaso, pesuallas, hana ja työtasot. Samalla on tiivistetty keittiön allaskaappi standardien mukaiseksi 2023.
    VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen

    Varustus

    KeittiöKeittiötä on saneerattu n. 2010 ja 2023. Varustuksena LG:n jenkkijääkaappi-pakastin (n. 2010), indukstioliesi (Whirpool, 2023), erillisuuni (Whirpool, n. 2010), liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, astianpesukone (n. 2010), niemeke, kaapistot, paljon laatikoita, sähköpatteri
    SaniteettitilatSauna (n. 2010): lauteet, sähkökiuas, lasiovi, lämminvesivaraaja, sähk. lattialämm. Psh/khh: suihku, wc-istuin, bidee, pesuallas+alahylly, peili, oskarinoksa, kaapistot, korkea avohyllykkö, työtaso, pesukoneliitäntä, sähk. lattialämm. WC: wc-istuin, bidee, pesuallas+alalaatikot ja-kaappi, peilikaappi, peili
    OlohuoneOvi parvekkeelle, sähköpatteri (2019)
    MakuuhuoneYläkerran mh:ssa kaapisto, alakerran mh:ssa sopimuksen mukaan, molemmissa mh:ssa pimentävät rullaverhot ja sähköpatterit
    Muuta kauppaan kuuluvaaKeittiön valaisin, pirttipöytäkalusto, keittiön irrallinen lisätaso, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, makuuhuoneiden pimentävät rullaverhot, palju, pihavaja, pergola, parvekkeen infrapunalämmitin.
    LaajakaistayhteysValokuitu 100 M, Valoo
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto, pihavaja

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaatta, ruokailutilassa parketti
    Keittiön seinätMaalattu, välitila maalattu laminaatti, ruokailutila tapetoitu+maalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätSaunassa paneeli, Psh:ssa laatta+lasikuitutapetti, WC:ssa maalattu laatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätTapetti, maalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti
    Muut huoneetEt: peililiukuovikaapisto, vaatehuone, ilmalämpöpumppu seinät tapetti+maalattu, lattia parketti Tk: naulakko+vetolaatikot, seinät maalattu, lattia muovimatto Tkh: varaava takka, käynti terassille, sähk. lattialämm. seinät, koristekivi +maalattu levy+rapattu, lattiassa laatta

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta235 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta235 000,00 €
    Hoitovastike297,50 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä297,50 €/kk
    Vesimaksu25 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaYhtiövastike 297,50 muodostuu 127,50 €:n hoitovastikkeesta ja 170,00 €:n remonttivastikkeesta. Kokonaissähkönkulutus on ollut 10479,82 kWh/v. 2023 ja 9824,11 kWh/v. 2022.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Haikanpiha
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala4585 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1988
    RakennusmateriaaliPuu, betoni, tiili
    LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiili
    Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat
    Taloyhtiössä onKaapeli-TV, Valoo kuituyhteys
    Rakennukseen tehdyt korjauksetJätekatos ja sadevesijärjestelmä 2001. Varastojen katot 2002. Vesivaraajat 2006. Parvekkeiden kannatustolppien osittainen uusinta 2009. Pihavalaistuksen uusinta 2011. Uusi tiilikatto, lämmityspattereiden tarkistus/uusinta, pihan kuntoarvio, pihavalojen uusinta 2012. Leikkipaikan purkaminen 2015. LVI-korjauksia 2016. Etupihan kunnostus: päätyjen auki kaivuu, anturan salaojitus ja vedeneristys, pihaan hulevesiviemäreiden asennus, kaatojen korjaus ja rännikaivojen viemäröinti 2018. Huopakatteet A1-A2 ja A4-B5 2019. Parvekkeiden tolppien kuntoarvio, huopakatteet A3, B6, B7-B8, julkisivujen, ikkunoiden ja ovien huoltoa 2020. Kylpyhuoneiden saneeraus sekä vesivaraajien uusiminen, asunnot 1 ja 5, ilmanvaihdon ohjaus + modernisointia, takapihan uudistaminen/huolto 2021. Katon puhdistus+käsittely+tiivistekorjauksia (Kerabit), A2 kylpyhuoneen saneeraus + vesivaraajan uusiminen (Maxikodit) 2023. Asunnon B 6 kylpyhuoneen saneeraus + vesivaraajan uusiminen, Valoo kuituyhteys 2024. Meineillään huoneistojen kylpyhuoneiden uusimiset, noin 1-2 kpl/vuosi.
    Tiedossa olevat korjauksetKylpyhuonekorjauksia vuosina 2024-2027 tarpeen mukaan.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.
    MuutaYhtiökokous 2021 päätti, että kunnostustarpeessa olevat kylpyhuoneet uusitaan. Noin 1-2kpl vuodessa. Märkätilasaneerauksia on suoritettu vuosittain. Isännöitsijältä (19.4.2024) ja myyjältä saadun tiedon mukaan saneeraukset on katettu hoitovastikkeella. Taloyhtiö vastaa purkutöistä, mahdollisesta kuivauksesta, pohjatöistä, vesieristeistä, vesivaraajan siirrosta lauteiden alle sekä putkitöistä, mikäli uudet vesipisteet tulevat nykyisille paikoilla ja vesikalusteet perusmalleina. Osakas vastaa laatoista, laatoitustöistä, saunarakenteiden uusimisesta, valaisimista ja muista sähkölaiteasennuksista.
    Huoneistot yhteensä8 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala691 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutLiikuntakeskus Hei (n. 1 km), Ulkoilu- ja hiihtoreitti (n. 0.1 km)
    KoulutKurikankulman koulu (n. 1.3 km), Nuolialan koulu (n. 4.4 km)
    PäiväkotiKurikankulman päiväkoti (n. 1.3 km)
    LiikenneyhteydetTKL (n. 0.5 km), Raitiotie on suunnitelmien mukaan tulossa Nuolialantietä pitkin n. vuonna 2030. (n. 0.5 km)
    RuokakaupatK-Supermarket Pirkanpoika (n. 1.2 km), Partolan kauppapalvelut (n. 3.5 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Jaakko Laitila | 050 597 1526 jaakko.laitila@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu336 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Keskusta, Pirkkala

    Pirkkalan kunta on voimakkaassa kasvussa

    Pirkkalan kunta on viime vuosikymmeninä muuttunut entistä kaupunkimaisemmaksi. Kehitystä on vauhdittanut muun muassa sijainti Tampereen kyljessä. Tampere-Pirkkalan lentoasema ja Satakunnan lennoston päätukikohta sijaitsevat Pirkkalassa. Pirkkala...