156 m² / 296 m²6h, avokeittiö x 2, sauna/kph, kph/wc, kph/wc, kellaritilat

Heikkiläntie 187, Sankila, Pirkkala

298 000,00 €Velaton hinta

298 000,00 €Myyntihinta

Keskikerroksen kylpyhuone

Eteistilaa, keskikerros

Yläkerran olohuone

Näkymä yläkerran keittiöstä

Parveke 1

Parveke 2

Yläkerran kylpyhuone

Kellaritilaa

Alakerran kylpyhuone

Keskikerroksen kylpyhuone

Eteistilaa, keskikerros

Yläkerran olohuone

Näkymä yläkerran keittiöstä

Parveke 1

Parveke 2

Yläkerran kylpyhuone

Kellaritilaa

Alakerran kylpyhuone

Ari Toikka

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV

ari.toikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 732 0411

UPEA OMAKOTITALO PIRKKALASSA Kookas hienotunnelmainen, alun perin 1960 käyttöönotettu puuverhoiltu tiili-betonirakenteinen omakotitalo on käynyt läpi perusparannuksen sekä merkittävän määrän remontteja. Muutostöiden lopputarkastus on tehty 2009. Lämmönlähteinä ilma-vesilämpöpumppu tai pellettilämmitys, lämmönjakona vesikiertoinen lattialämmitys. Aurinkopaneelit, pönttöuuni, talon energialuokka on B. Loiva aurinkoinen 2020m2 rinnetontti peltomaiseman ja metsän välissä. Kahden asunnon talo. Keskikerroksen valoisan, kauniilla lattialaatoilla ja pönttöuunilla varustetun kookkaan olohuone-keittiötilan ikkunat ovat kolmeen suuntaan. Samasta kerroksesta löytyy myös kaksi makuuhuonetta sekä tunnelmallinen, kauniisti laatoitettu kylpyhuone/wc. Yläkerrassa on talon toinen keittiö-olohuonetila, puuhellalla varustettuna sekä kolme hyvänkokoista huonetta, kaksi parveketta ja kph/wc. Kellarissa sauna/kph, verstastila, aulatila, varastotiloja sekä tekniset tilat. Suupalta kiinteistölle ajaa henkilöautolla alle viidessä minuutissa, Kirkonkylän kouluun on matkaa n. 2km, Pirkkalan koulukeskus 3,4km, Sale Abc 2,2km, Pirkkalan golfkenttä 3,1km ja Lentoasema 4,4km. Varaa aikasi yksityisesitelyyn kohteen välittäjältä, lämpimästi tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1391143

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

SijaintiHeikkiläntie 187, 33980 Pirkkala

KaupunginosaSankila

Huoneluku6h, avokeittiö x 2, sauna/kph, kph/wc, kph/wc, kellaritilat

Asuinpinta-ala156 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala296 m²

Kerroksia1,5 + kellarikrs

Rakennusvuosi1960

Käyttöönottovuosi1960

KäyttövesiVesiosuuskunta (Heikkiläntien vesiosuuskunta)

JätevesihuoltoSakokaivo (3kpl, 3 kuutiota) + imeytyskenttä (Kaivojen tyhjennys tehty 3 krt/ vuosi).

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoVesi-ilmalämpöpumppu (Mitsubishi), pelletti (Laka). Lämmönjakona vesikeskuslämmitys: vesikiertoinen lattialämmitys, 1 vesikiertoinen patteri.

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti, lukkosaumapeltikate

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset1997: Liittyminen vesiosuuskuntaan. 1998: Kellarikerroksen s/kph vesieristeet ja laatoitus. 2000: 3 jätekaivoa+imeytyskenttä, piipun ulkopuolisen osan uusiminen, sauna, yläk. käyttövesiputket ja viemäri, yläkertaan lattiavalu+lämmitysputket, saunaan ja alak. pesuhuoneeseen lattiavalu ja lämmitysputket, kellarik. tiiliseinä erottamaan aiemman autotallin, yläk. kylpyhuone, yläk. huoneiden seinien levytys (Cyproc). 2004-05: Lämpöeristys, tuulensuojalevyt, Termex selluvilla, ulkoseinien koolingit, ulkos. lautojen pohjamaalaus, pellitykset, keskik. vesikiertoiset lämmitysputket lattiaan, lattian levytys, lautalattiat, laattalattiat (betonivalu osittain keittiö, takan alla sekä kph. 2006: Pellettilämmitin, uusi kattohuopa+rännit, kellarik. kaivuuta, sora+styroksit, betonivalu ja vesik. lämmitysputket (at:n osuudessa vanha betonikerros + rappujen alla komerossa), keskik. ikkunoiden kunnostus ja maalaus, keskik. seinien ja sisäkaton maalaus (myrkytön kaseiinimaali). 2007: Keskik. kylpyhuone. 2009: Muutostöiden lopputarkastus. 2010: Uusi ulkomaalaus (sateenkaariväri petroolimaali). 2011: Katto- ja seinätikkaat, yläk. seinämaalaukset ja tapetoinnit, yläk. kattopaneelien maalaus, yläk. ikkunanpielien maalaus. 2012: Listoituksia, alaosan ikkunanpuitteiden maalaus. 2014: Ullakolle lisäeristys, puukuituvilla. 2015: Peltikatto, pellitykset, tikkaat, räystäät, syksyputket, lumiesteet, piipun pellitys, nuohoussillat. 2016: Keittiö keskik., pönttöuuni. 2017: Kellarik. seinien maalaus myrkyttömällä maalilla, verstas kalkkimaalattu, verstaan lattian päälle lautalattia. 2018: Uusi puulämmitteinen kiuas saunaan, aurinkopaneelit (16kpl), Kaskipuun puu-ulko-ovet sekä uudet lukot. 2019: Ulkomaalaus (hengittävä Rustholli-maali), valkoiset puitteet eri maalilla. 2020: Viemäriputket tarkastettu, osittainen salaojaremontti yläpihan kulmaukseen+salaojakaivo (Vesivek). 2023: Vesihanat uusittu keittiö ja keskik. kph, ulko-ovet, pellettilämmitin huollettu. 2024: Ilmavesiläpöpumppu.

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä, 1997-2009 perusparannusremontti.

Vapautuminen2kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaKeskikerros ja kellari maalattu myrkyttömillä maaleilla, yläkerrassa kipsilevyssä pohjamaalina lateksia.

Tontti

Tontin pinta-ala2020 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusEi kaavaa

Kaavoituksen lisätiedotSuunnittelutarvealue, rakennuslupa

RakennusoikeusKoko Pirkkalan kunnan asemakaavoittamaton alue on maankäyttöja rakennuslain 16 §:n mukaista suunnittelutarvealuetta lukuun ottamatta rantojen käytön osayleiskaavassa osoitettuja loma-asuntoalueita (RA, RA-s). Rakennettavien rakennusten yhteenlaskettu kokonaiskerrosala saa olla enintään 15 % rakennuspaikan pinta-alasta. Kerrosala saa kuitenkin olla yhteensä enintään 500 m2. Asumiskäyttöön tarkoitetulle rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään kaksikerroksisen kaksiasuntoisen asuinrakennuksen sekä asumiseen liittyviä yksikerroksisia talousrakennuksia. Uusi rakennusjärjestys voimaan 2026.

Lisätietoja rannastaEi rantaa

Muut tontilla olevat rakennuksetLeikkimökki

AutopaikkaPihapaikka

Maapohjan pinta-ala2020 m²

Varustus

KeittiöKESKIKERROS: Avokeittiö olohuoneen yhteydessä. Sähköliesi (Rosenlew), jenkkikaappi (Smeg, 2020), 2-altainen rosterinen tiskipöytä, puutasot, niemeke, seinähyllyt, tiskialtaan alla irtohylly. YLÄKERTA: avokeittiö, sähköliesi (Rosenlew), puuliesi, taso laatalla, puinen taso, 2-altainen rosterinen tiskipöytä.

SaniteettitilatKPH/WC keskikerros: suihku, seinäkaappi x 2, kaappi ikkunan edessä. KPH/WC yläk: peilikaappi, suihku (ei käytössä), seinähylly. SAUNA/KPH: puusauna, suihku, pesukoneliitäntä

OlohuonePönttöuuni (Tiileri, 2016), olohuone-keittiötilassa ikkunat kolmeen suuntaan.

MakuuhuoneMH1: vaatekaappi, lipasto. MH2. MH3. MH4: käynti parvekkeelle. MH5: käynti parvekkeelle, 2-ovinen vaatekaappi.

Muuta kauppaan kuuluvaaKellarin seinähyllyt, kellarin työtasot, Lundia-hyllyt

LaajakaistayhteysTaloon on tilattu valokuitu, mahdollisuus solmia kk sopimus palvelun tarjoajan kanssa (Valoo).

SäilytystilatKaapistot, kellaritilat, vaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätKeskik: maalattu. Yläk: maalattu, tapetti, välitilassa laatta.

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, sauna paneloitu

Olohuoneen lattiaLaatta

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaPuu

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetYLÄKERTA OLOHUONE: käynti avokeittiöön, kaunis syvennys ruokailu- tai oleskelutilaksi

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta298 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta298 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)10313 kwh (2024/ 2henkeä)

Jätehuolto (myyjän arvio)Jäteastian tyhjennys 106€/ 3krt/ vuosi (2024)

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Käyttövedestä maksu käytön mukaan. Jätekaivon tyhjennys 3krt 546€ (2024).

Tiemaksut (myyjän arvio)192€ (2024, sisältää tien kunnostuksen lainanlyhennyksen, myyjä vastaa v 2025 tiemaksusta)

Muut maksutAurinkopaneelien tuotto 3.300 kwh (2024). Nuohous, sis pellettilämmittimen ja hormin puhdistuksen 84€ (2024). Vesiosuuskunnalle maksettu käyttövedestä 337€, 2 henkeä (2024).

Kiinteistövero617,23€ (2025)

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSankilan tila (n. 2.3 km), Pirkkalan golfkenttä (n. 3.1 km), Lentoasema (n. 4.4 km)

KoulutKirkonkylän koulu (n. 2.1 km), Pirkkalan koulukeskus (n. 3.4 km)

PäiväkotiPäiväkoti Touhula TemppuVekara (n. 3.4 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 1.5 km)

RuokakaupatK-Pirkanpoika (n. 3.7 km), Sale Suuppa (n. 3.5 km), Sale ABC (n. 2.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Ari Toikka Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV LKV ari.toikka@km.fi 040 7320 411

Ilmoitusta on katsottu77 kertaa