40 m² / 40 m²2h, kt, kph, lasitettu parveke

Läpikäytävänkuja 6, Loukonlahti, Pirkkala

199 000,00 €Velaton hinta

65 120,88 €Myyntihinta

Läpikäytävänkuja 6, Loukonlahti, Pirkkala

Marko Knuutila

asiakkuuspäällikkö, LKV, KiAT

marko.knuutila@kiinteistomaailma.fi

puh. 046 850 9377

Oletko unelmoinut ylimmän kerroksen huoneistosta, jossa kukaan ei tömistele eikä melua yläkerrassa? Nyt siihen on hyvä mahdollisuus! Myydään 30.9.2022 valmistunut ylimmän kerroksen kaksio valoisalla pohjaratkaisulla. Tilavalta lasitetulta parvekkeelta hieno Pyhäjärvinäkymä. Asunnossa modernit pintamateriaalit sekä laadukkaat kaluste, - ja kodinkoneratkaisut. Huonekorkeus 2,7m. Asunto sopii sekä omaksi kodiksi että sijoittajalle. Huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Asumiskulut ovat edulliset, sillä hoitovastike on vain 128 e/kk (3,2 e/m2). Asunto Oy Pirkkalan Mustikka sijaitsee omalla tontilla suositulla Loukonlahden alueella. Täällä asut lähellä kaikkia. Aivan vierestä löytyvät Partolan kauppakeskittymä liikkeineen sekä Nuolialan päiväkoti ja uusi koulu. Vieressä sijaitsevat myös linja-autopysäkit joilta pääset Tampereen ja Pirkkalan keskustoihin hetkessä (Naistenmatkantien reunaan on myös tehty ratikkavaraus). Korttelia ympäröivät metsäkaistat ja monipuoliset ulkoilumaastot. Alle kilometrin päästä löytyvät venesatama ja uimaranta Pyhäjärven rannalla. Tämä asunto on tällä hetkellä vuokrattu, vuokra 735 € /kk + vesimaksu 20 € /kk. Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin, joten ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaika itsellesi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1371638

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLäpikäytävänkuja 6, 33950 Pirkkala

KaupunginosaLoukonlahti

Huoneluku2h, kt, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala40 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala40 m²

Kerros6/6

HissiKyllä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

Vapautuminen31.8.2024 mennessä.

Varustus

KeittiöKaapistot, keraaminen liesi, liesikupu, erillisuuni, astianpesukone, jääkaappi/pakastin. Mikroaaltouunille tila yläkaappirivissä.

SaniteettitilatLaatoitetussa kylpyhuoneessa wc, suihku, suihkuseinä, allaskaluste ja peilikaappi, paikka pesutornille. Lattialämmitys sähköllä.

MakuuhuoneMakuuhuoneeseen kulku sängyn molemmin puolin, kaapistot.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot.

LaajakaistayhteysLaajakaista 10 M (DNA)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta65 120,88 €

Velkaosuus133 879,12 €

Velaton hinta199 000,00 €

Hoitovastike128,00 €/kk

Rahoitusvastike573,90 €/kk

Yhtiövastike yhteensä701,90 €/kk

Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan

Lisätietoja kustannuksistaKorontarkistuspäivä vuosittain 7.9. ja 7.3. Laina-aika 3+22 v. Pääomavastiketieto on 13.2.2024 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukainen. Korkojen nousu saattaa vaikuttaa yhtiön perimän pääomavastikkeen suuruuteen. Lainanlyhennyksen ensimmäinen eräpäivä on 30.9.2025, jonka jälkeen lyhennyksiä maksetaan puolivuosittain. Pääomavastike tullaan korottamaan lainalyhennyksen vaatimalle tasolle viimeistään 6 kk ennen ensimmäistä lyhennystä (04/25), siihen saakka maksetaan vain korkoja.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pirkkalan Mustikka

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2717 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2022

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, patterit. KPH lattialämmitys sähköllä.

KattotyyppiPulpetti

KateHuopa, pelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onLaajakaista, kaapeli-TV, hissi

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 normaalit huolto- ja kunnossapitotarvetoimenpiteet. Kesällä 2023 yhtiössä sattui iso vesivahinko, jossa neljä asuntoa sekä osa porraskäytävistä kärsi eriasteisia vaurioita. Vesivahingon aiheuttamat vahingot on korjattu vuoden 2023 aikana. Vakuutus kattoi kulut.

Tiedossa olevat korjauksetTaloyhtiö on valmistunut vuonna 2022. 2023-24 perustajaurakoitsijan vuosikorjaukset. 2023-27 normaalit huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

MuutaYhtiö on osallisena yhteisjärjestelysopimuksessa, jonka muita osapuolia ovat As OY Pirkkalan Kielo, As Oy Pirkkalan Vanamo ja As Oy Pirkkalan Metsätähti. Sopimuksessa sovitaan alueen yhteisjärjestelyistä sekä niihin liittyvistä oikeuksista ja velvollisuuksista. Ylimääräinen yhtiökokous 9.4.2024: -Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys ja nostaa 30 000,00 € hoitolaina. Todettiin nostettavan lainan olevan hoitolaina, jota maksetaan erikseen perustettavalla lisähoitovastikkeella taloyhtiölle. Osakkaan omaa lainaosuutta ei ole mahdollista maksaa kerralla pois. -Päätettiin lisäksi antaa hallitukselle valtuudet seuraaviin asioihin: - päättää lainan ehdoista, - allekirjoittaa lainapaperit, - päättää lainamuodosta, - hakea yhtiön lukuun ja luovuttaa lainan vakuudeksi tarvittavat panttaukset ja kiinnitykset, - hoitaa kaikki lainaan liittyvät muutkin tarvittavat asiat, - päättää toteutuneiden kustannusten mukainen lisähoitovastike ja lisähoitovastikkeen keräämisen aloitusajankohta --> hallitus päätti omassa kokouksessaan, että lisävastiketta aletaan perimään 1.5.2024 alk. Ylimääräinen yhtiökokous 26.6.2024: -Päätettiin yksimielisesti nostaa vahingonkorvauskanne huoneiston A25 vesivahingon aikaista asukasta kohtaan. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus ja isännöitsijä hoitamaan vahingonkorvauskanteeseen liittyvät toimet yhteistyössä Asianajotoimisto Botnia Oy:n kanssa.

Huoneistot yhteensä52 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2168 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTerveyskeskus (n. 3.6 km), Veskan alueen palvelut (n. 2 km), Pereensaaren sauna (n. 1.5 km), Uimaranta (n. 1 km), Kahvila Seela (n. 2.5 km)

KoulutNuolialan koulu, vuosiluokat 0-9 (n. 1 km), Pirkkalan lukio (n. 3 km)

PäiväkotiNuolialan päiväkoti (n. 0.45 km)

LiikenneyhteydetNysse (n. 0.4 km)

RuokakaupatSuupalla (n. 2.8 km), Marketit Veskan alueella (n. 2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marko Knuutila LKV, KiAT 046 850 9377 marko.knuutila@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu220 kertaa