125 m² / 125 m²3k, k, s, kph, takkah., erill. wc, 2 x vh, 2 x lasit. p

Partolantie 3, Partola, Pirkkala

459 000,00 €Velaton hinta

459 000,00 €Myyntihinta

Olohuonetta

Ruokailutila

Olohuonetta

Olohuoneen takka

Eteistilaa

Keittiö

Makuuhuone

Erillinen wc

Takkahuone

Takkahuoneen ikkunat

Sauna

Kylpyhuone

Lasitettu eteläparveke

Näkymää eteläparvekkeelta

Lasitettu länsiparveke

Näkymää länsiparvekkeelta

Olohuonetta

Ruokailutila

Olohuonetta

Olohuoneen takka

Eteistilaa

Keittiö

Makuuhuone

Erillinen wc

Takkahuone

Takkahuoneen ikkunat

Sauna

Kylpyhuone

Lasitettu eteläparveke

Näkymää eteläparvekkeelta

Lasitettu länsiparveke

Näkymää länsiparvekkeelta

Kimmo Ärlig

yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

kimmo.arlig@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 516 4066

Partolanhovi on ollut osa Pirkkalan historiaa ja yksi alueen maamerkeistä jo 1930-luvulta asti. Vuonna 1990 tämä kukkulan laella sijaitseva tiilirakennus saneerattiin tasokkaaksi asuintaloksi. Huikean sijainnin ja historian havinan lisäksi talo tarjoaa asukkailleen mm. kuntosalin sekä lasten leikkihuoneen pallomerineen. Tehdasmiljöön sisäänkäynti ja aulatilat huokuvat arvokkuutta, kuten piha-aluekin. Nyt myynnissä oleva koti sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, jossa tämän lisäksi vain yksi huoneisto. Asunnon kolmeen suuntaan avautuvat ikkunat antavat mukavasti valoisuutta, kruununa iso huoneiston levyinen lasitettu parveke, josta huikeat näkymät etelän suuntaan. Asunnossa myös toinen lasitettu parveke johonka käynti takkahuoneesta. Autolle mahdollisuus ostaa paikka viereistä parkkihallista. Tämä omatonttinen taloyhtiö on hyvin hoidettu ja parhaillaankin ollaan muuttamassa lämmitysmuotoa maalämpöön sekä modernisoitu hissi taloyhtiön tonttiosan myynnistä tulleilla varoilla. Jos tämä uniikki kokonaisuus osui kriteereihisi niin ole yhteydessä käydään tutustumassa paikanpäällä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1348086

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPartolantie 3, 33950 Pirkkala

KaupunginosaPartola

Huoneluku3k, k, s, kph, takkah., erill. wc, 2 x vh, 2 x lasit. p

Asuinpinta-ala125 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala125 m²

Kerros5/5

HissiKyllä

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaetelä

AutopaikkaHallipaikka

Energiatehokkuusluokka D₂₀₀₇

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, jääkaappi, erillisuuni- ja taso, liesituuletin hormiin

SaniteettitilatKylpyhuone, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi,, lattialämmitys, sähkösauna

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, 2 x takka (ei varaava), naulakko

Säilytystilat2 x vaatehuone, kaapistot

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätMaalattu

Muut huoneetTakkahuone: lattia laatta, seinät maali. Erillinen wc: lattia laatta, seinät laatta

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta459 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta459 000,00 €

Hoitovastike462,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä462,50 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pirkkalan Partolanhovi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1990

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, patterit

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, pesutupa, väestönsuoja, kuntosali, leikkihuone (pallomeri), pyörävarasto autohallin yhteydessä.

Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunapuitteiden ja seinäsmyykien tiivistys ja ikkunapuitteiden ja ulko-ovien maalaus 2000, yläkerran elementin korjaus 2001, pihakorjaus 2002, katon sadevesien vedenpoistojärjestelmää paranneltu, liittyminen kaukolämpöön 2005, vesikaton kuntotutkimus 2009, kattokorjaus, kiinteistön kuntoarvio 2010, parvekesaneeraus 2010-2011, vesikaton ja aluskatteen korjauksen toteutussuunnittelu, vesikierron hätä/seis painikkeen asennus, kaivon korjaus ja märkätilojen uusintta as. 501 2011, vesikaton uusinta ja ikkunamuutokset 4 krs. käytävä, autohallin palovaroitin järjestelmän korjaus, LJK tarkastus/säätö ja sähköpääkeskuksen lämpökuvaus, laadittu energiatodistus 10 vuodeksi, IV.kanavien nuohous ja tasapainotus, porrashuoneiden ja leikkihuoneen maalaus, sokkelin maalaus 2013, palovaroittimen asennus yleiset tilat 2014, rinteen kunnostus/istutustyöt 2015-2016, autohallin ajoluiskan öljysorastus/muotoilu, Lämmönjakokeskus tekninen tarkastus 2016, sähköpääkeskuksen lämpökuvaus, autohallin vesikaton uusiminen 2017. Parvekkeiden alakattojen laudoitus 2018. Terassiovien uusinta ja puuikkunoiden huoltomaalaus, maalämmön ja lämmöntalteenoton selvitys, kiinteistön kuntotutkimus 2019.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: takapihan lippojen uusinta, maalämpö ja LTO, hissien modernisointi, ikkunoiden kalvotus, sähköauton lataustolpat yms. pysäköintijärjestelyt, autohallin latauspisteet 2022 märkätilojen kuntotarkastus, lukostojen uusiminen, märkätilojen kuntokartoitus 2023-2027

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

MuutaYhtiö ei ole siirtänyt osakeluettelon ylläpitoa maanmittauslaitokselle eikä osakkeet siten kuulu osakehuoneistorekisteriin. Yhtiökokous 9.6.2021 valtuutti hallituksen aloittamaan LTO/Maalämpöurakan ja valitsemaan urakalle valvojan (rahoitus tonttikaupasta saatavilla varoilla). Lisätietoja lisärakentamisesta/tonttikaupasta Antti Saxlin/Saxcon Oy. Ylimääräinen yhtiökokous 18.8.2022 valtuutti puheenjohtajan allekirjoittamaan kauppakirjan tontin määräalan myymiseksi, tonttikauppa tehty 19.8.2022. Ylimääräinen yhtiökokous 5.4.2023 päätti muuttaa nykyiset taloyhtiön autopaikat hybridilataukseen soveltuviksi, sekä rakentaa uusia hybridilatauspaikkoja 16 kpl, rahoitus olemassa olevilla varoilla. Edelleen päätettiin varustaa autohallipaikat hybridilatausvalmiudella/asemilla, kustannus n. 107 000 €, kustannus jyvitetään autohalliosakkeille. Lisäksi päätettiin hallitukselle annetavista valtuuksista kunnostaa huoneistoikkunat, kustannus enintään 60 720 €, ja kattoikkunoiden uusimisesta päätetään myöhemmin.

Huoneistot yhteensä49 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3805 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutNuolialan yhtenäiskoulu (n. 2.9 km), Härmälän koulutalo (n. 1.4 km)

PäiväkotiPilke luontopäiväkoti (n. 0.9 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki Härmälänranta (8,30,36) (n. 0.9 km), Linja-autopysäkki Kenkätie 1(11,30) (n. 0.9 km)

RuokakaupatLidl (n. 0.9 km), Citymarket (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kimmo Ärlig LKV, KiAT, 050 516 4066 kimmo.arlig@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu418 kertaa