99,5 m² / 99,5 m²4h, kt, wc, kph/s, parveke
Viistokuja 4 A 93, Suuppa, Pirkkala
470 000,00 €Velaton lähtöhinta
110 900,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta
Tarjouskauppa
99.5 m²Viistokuja 4 A 93, Suuppa, Pirkkala
Misa Roito
toimitusjohtaja, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV
misa.roito@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 597 1539
Pirkkalan keskustaan valmistuu kesällä 2023 uusi maamerkki, jonka 14. kerroksen iso asunto on nyt ostettavissa. Asunto Oy Pirkkalan Kirjuri on omatonttinen taloyhtiö. Asunnossa on lähes 100 m2 tilat, ikkunat kahteen ilmansuuntaan ja todella iso lasitettu parveke, joka tarjoaa sanoin kuvaamattoman hienot näkymät lännen suuntaan. Kolme makuuhuonetta, avoin keittiö-olohuonekokonaisuus, kaksi wc-tilaa ja tyylikäs sauna. Olohuoneesta ja isoimmasta makuuhuoneesta käynti parvekkeelle. Lämmitysmuotona yhtiössä on kaukolämpö ja lämmönjako on toteutettu vesikiertoisella lattialämmityksellä ja sama tekniikka on toteutettu mahdollistamaan myös viilennyksen. Huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Kellarikerrokseen rakentuvasta autohallista ostettavissa asunnon oston yhteydessä autohallipaikka, joka varustetaan 22 kW latauslaitteella. Autopaikan hinta 21.000 e. Arjen peruspalvelut ovat luonnollisesti ihan vieressä ja liikenneyhteydet ovat joustavat kaikkiin lähikuntiin. Onko tässä Sinun unelma-asuntosi? Huoneistoon on mahdollista tutustua paikan päällä. Sisäkuvat ovat havainnekuvia useammista ko. yhtiön asunnoista. Videossa parvekenäkymää.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
Rakennuttaja
Asunto Oy Pirkkalan Kirjuri
Asunnon tiedot
Kohdenumero1340322
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiViistokuja 4 A 93, 33960 Pirkkala
KaupunginosaSuuppa
Huoneluku4h, kt, wc, kph/s, parveke
Asuinpinta-ala99.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala99.5 m²
Kerros14/16
HissiKyllä
Näkymät asunnostaUpeat avoimet maisemat ikkunoista ja parvekkeelta
Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntalänsi
AutopaikkaAsunnon yhteydessä myydään autopaikka nro 69. Mh.21.000 €. Autopaikalle on tilattu latauslaite, joka kuuluu hintaan.
EnergiatehokkuusluokkaB2018
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoUusi
VapautuminenKohteen valmistuttua
Varustus
KeittiöPuustellin mattavalkoiset kaapistot, tammen väriset laminaattitasot, led-valonauha välitilassa. Koneet: Electroluxin kalusteuuni pyrolyysitoiminnolla, Airfi Suvi ulosvedettävä liesikupu, induktioliesitaso, Electroluxin integroidut jääkaappi ja pakastin, Electroluxin integroitu astianpesukone, Electroluxin mikroaaltouuni. Hana Gustavsberg Atlantic. Parkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle.
SaniteettitilatKylpyhuone, sauna, erillinen wc. Wc:ssä allaskaluste ja led-valopeili. Kylpyhuoneessa suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc, pesukoneliitäntä, tila myös kuivausrummulle, allaskaappi, kylpyhuonekaapistoa, pöytätasoa ja led-valopeili. Saunassa Harvian pilarikiuas, kuituvalot, kokolasiseinä kylpyhuoneeseen savunharmaalla lasilla, lauteet ja paneelit ovat tervaleppää. Sähköinen mukavuuslattialämmitys huoneiston sähköön.
OlohuoneKeittiö-ruokailutila ja olohuone isoa yhteistä tilaa. Kulku parvekkeelle.
MakuuhuoneLiukuovikaapistot kaikissa makuuhuoneissa. Yhdestä makuuhuoneesta ovi parvekkeelle.
Muuta kauppaan kuuluvaaVerhokiskot, sälekaihtimet (valkoinen, alumiini), parvekkeen lattia komposiittilautaa
LaajakaistayhteysLaajakaista 10/10 Mb
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
SäilytystilatKaapistot, irtaimistovarastokomero
Materiaalit
Keittiö lattiaSaarniparketti, valkomattalakattu
Keittiö seinätVälitilassa laatta, maalattu
Kylpyhuone lattiaLaatta. Kph ja wc tuhkansävyinen 10*10
Kylpyhuone seinätLaatta. Kph ja wc valkoinen matta 30*60, kph tehosteseinä tuhkansävyinen 30*60
Olohuone lattiaSaarniparketti, valkomattalakattu
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaSaarniparketti, valkomattalakattu
Makuuhuone seinätMaalattu
Muut huoneetEteisessä peililiukuovikaapisto
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Lähtöhinta ilman velkaosuutta110 900,00 €
Velkaosuus359 100,00 €
Velaton lähtöhinta470 000,00 €
Hoitovastike348,25 €/kk
Rahoitusvastike294,38 €/kk
Yhtiövastike yhteensä642,63 €/kk
Vesimaksuennakkomaksu 15 €/hlö/kk. Tasaus mittarin mukaan.
Lisätietoja kustannuksistaHuoneistoon on tilattu muutostöitä, 6485,35 e. Tästä puolet on jo suoritettu, lopusta puolesta vastaa RS-siirron saaja.
Ilmoitetut vastiketiedot ovat taloussuunnitelmaan perustuvat arviot. Hoitovastikearvio 3,50 €/m²/kk. Pääomavastikearvio 1.7.2023 alkaen 0,41 eur/jyvitetty osake/kk, sisältää vain yhtiölainan koron.
Pääomavastikearvio 1.7.2025 alkaen 2,22 eur/jyvitetty osake/kk = 1593,96 euroa (sisältää lainan koron ja lyhennyksen). Laina-aika rakennusaika + 25 vuotta. Yhtiölainan korko on arviolta 12 kk euribor + 0,95 % marginaali. Koron muutos vaikuttaa pääomavastikkeen suuruuteen. Pääomavastike koron osalta tarkistetaan ennen kohteen valmistumista vastaamaan sen hetkistä korkokantaa ja kerättävän pääomavastikkeen suuruus ilmoitetaan muuttokirjeessä. Valmistumisen jälkeen 2 ensimmäistä vuotta lyhennysvapaita.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pirkkalan Kirjuri
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3822 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2022
RakennusmateriaaliBetonielementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, lattiaviilennys
KattotyyppiTasakatto
KateBitumikermi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, laajakaista, yhteisantenni, kaapeli-TV, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja
MuutaYhtiö omistaa yhden autopaikan hallintaan oikeuttavan osakkeen KOy Pirkkalan Keskuspysäköinti I. Autopaikka on yhteiskäyttöautoa varten. Osakkeenomistajalla on korjaus-, kunnossapito- ja vahinkovastuu koskien rakentamisaikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomia muutostöitä (YJ 6 §).
Huoneistot yhteensä58 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3180 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutTerveyskeskus (n. 0.75 km), Kirjasto (n. 0.15 km), Apteekki (n. 0.15 km), Lentokenttä (n. 6.5 km)
KoulutSuupanniityn koulu, yläkoulu (n. 0.5 km), Naistenmatkan koulu, alakoulu (n. 0.2 km), Pirkkalan lukio (n. 0.15 km)
PäiväkotiKurikankulman päiväkoti (n. 1.5 km), Puuhkalakki (n. 1.2 km)
LiikenneyhteydetBussiyhteys (n. 0.15 km)
RuokakaupatK Supermarket (n. 0.15 km), Prisma Partola (n. 4.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu124 kertaa
Keskusta, Pirkkala
Pirkkalan kunta on voimakkaassa kasvussa
Pirkkalan kunta on viime vuosikymmeninä muuttunut entistä kaupunkimaisemmaksi. Kehitystä on vauhdittanut muun muassa sijainti Tampereen kyljessä. Tampere-Pirkkalan lentoasema ja Satakunnan lennoston päätukikohta sijaitsevat Pirkkalassa. Pirkkala...