Myytävät asunnotPälkäne
MO1364096PälkäneEUR290000Kangasala
902 mh, oh, k, takkahuone, wc, ph, s

Lammaslahdentie 37, Pälkäne

290 000,00 €Velaton hinta
290 000,00 €Myyntihinta
90Lammaslahdentie 37, Pälkäne
Asunnon pohjakuva
Lammaslahdentie 37, Pälkäne
Lammaslahdentie 37, Pälkäne
Näkymä pääovelta sisälle
Näkymä pääovelta sisälle
Ruokailutila
Ruokailutila
Lammaslahdentie 37, Pälkäne
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiössä ja ruokailutilassa korkea katto
Keittiössä ja ruokailutilassa korkea katto
Lammaslahdentie 37, Pälkäne
Olohuone, jossa varaava takka
Olohuone, jossa varaava takka
Olohuone, takan vasemmalla puolella makuu alkovi, oikealla wc
Olohuone, takan vasemmalla puolella makuu alkovi, oikealla wc
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Näkymä olohuoneesta eteiseen, oikealla makuhuone
Näkymä olohuoneesta eteiseen, oikealla makuhuone
Päämakuuhuone
Päämakuuhuone
Päämakuuhuoneessa kaapisto
Päämakuuhuoneessa kaapisto
Makuualkovi olohuoneen vieressä
Makuualkovi olohuoneen vieressä
Takkahuone
Takkahuone
Takkahuoneesta ovi pesuhuoneeseen
Takkahuoneesta ovi pesuhuoneeseen
Pesuhuone
Pesuhuone
Sauna
Sauna
Vessa ja rakennuksen tekniikkaa
Vessa ja rakennuksen tekniikkaa
Lammaslahdentie 37, Pälkäne
Lammaslahdentie 37, Pälkäne
Lammaslahdentie 37, Pälkäne
Näkymä terassilta
Näkymä terassilta
Rantaa
Rantaa
Lammaslahdentie 37, Pälkäne
Mökki etupihalta
Mökki etupihalta
Lammaslahdentie 37, Pälkäne
Autotalli
Autotalli
Lammaslahdentie 37, Pälkäne
Asunnon pohjakuva
Lammaslahdentie 37, Pälkäne
Lammaslahdentie 37, Pälkäne
Näkymä pääovelta sisälle
Näkymä pääovelta sisälle
Ruokailutila
Ruokailutila
Lammaslahdentie 37, Pälkäne
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiössä ja ruokailutilassa korkea katto
Keittiössä ja ruokailutilassa korkea katto
Lammaslahdentie 37, Pälkäne
Olohuone, jossa varaava takka
Olohuone, jossa varaava takka
Olohuone, takan vasemmalla puolella makuu alkovi, oikealla wc
Olohuone, takan vasemmalla puolella makuu alkovi, oikealla wc
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Näkymä olohuoneesta eteiseen, oikealla makuhuone
Näkymä olohuoneesta eteiseen, oikealla makuhuone
Päämakuuhuone
Päämakuuhuone
Päämakuuhuoneessa kaapisto
Päämakuuhuoneessa kaapisto
Makuualkovi olohuoneen vieressä
Makuualkovi olohuoneen vieressä
Takkahuone
Takkahuone
Takkahuoneesta ovi pesuhuoneeseen
Takkahuoneesta ovi pesuhuoneeseen
Pesuhuone
Pesuhuone
Sauna
Sauna
Vessa ja rakennuksen tekniikkaa
Vessa ja rakennuksen tekniikkaa
Lammaslahdentie 37, Pälkäne
Lammaslahdentie 37, Pälkäne
Lammaslahdentie 37, Pälkäne
Näkymä terassilta
Näkymä terassilta
Rantaa
Rantaa
Lammaslahdentie 37, Pälkäne
Mökki etupihalta
Mökki etupihalta
Lammaslahdentie 37, Pälkäne
Autotalli
Autotalli
Lammaslahdentie 37, Pälkäne
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT Emilia Nikkilä

Emilia Nikkilä

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

emilia.nikkila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0443481737

Ympärivuotiseen loma-asumiseen!

  • Vesivessa ja suihku!

Ympärivuotiseen käyttöön tarkoitettu loma-asunto Pälkäneveden rannalla Pälkäneellä! Vain 40 min Tampereen keskustasta ja 1 h 50 min Helsingistä! Tämä ympärivuotiseen loma-asumiseen vuonna 2005 saneerattu ja laajennettu, alunperin v. 1960-1962 rakennettu loma-asunto. Saneerauksessa päärakennuksen vanhan osan lattiat on avattu ja eristetty uudelleen, korotettu ja uusittu katto, rakennettu vesivessa, vaihdettu lämmitysmuoto ja lisätty koneellinen ilmanvaihto. Katso koko lista lisätiedoista. Päärakennuksessa on kaksi makuuhuonetta sekä olohuone, jossa on varaava takka. Keittiössä on hieno korkea katto ja kulmaikkuna suunnattuna suoraan järvimaisemaan. Päärakennuksessa olevan pesuhuoneen ja saunan yhteydessä on takkahuone, joka sopii hyvin myös makuuhuoneeksi tai vierashuoneeksi. Rakennuksessa on vesikiertoinen lattialämmitys poistoilmalämpöpumpulla sekä ilmalämpöpumppu. Käyttövesi tulee pumpulla järvestä ja rakennuksessa on vesivessa sekä suihku. Juomavesi tuodaan kantovetenä. Tälle kiinteistölle on mahdollista saada kaupan yhteydessä porakaivo sekä liittää maalämpöön. Kysy asiasta lisää välittäjältä. Asianmukainen viemäröinti on jo asennettu. Oma ranta, jonka laiturin päässä on syvyys kaikkina vuoden aikoina yli 1,5 metriä ja enemmän. Ranta on koko lahden pituudelta ruopattu ja rantaan pääsee isollakin veneellä. Pälkänevesi yhdistyy Kostianvirralla Mallasveteen, josta veneilijä pääsee Roineelle ja Längelmävedelle tai vaikka Tampereen Pyhäjärvelle tai Hämeenlinnaan asti. Pälkänevettä on myös puhuttu hyvänä kalavetenä mutta se sinun täytyy tulla kokeilemaan itse. Varaa oma yksityisesittelyaikasi. Tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kangasala(Kangasalan Kodit Oy)Keskusaukio 2 A, 36200 Kangasala(03) 3773 733
Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1364096
TalotyyppiLoma-asunto
RakennusmateriaaliHirsi, puu (vanha puoli hirsirunkoinen, 2005 vuoden laajennus puurunkoinen, hirsipaneeli)
SijaintiLammaslahdentie 37, 36600 Pälkäne
Huoneluku2 mh, oh, k, takkahuone, wc, ph, s
Asuinpinta-ala90 m², ei tarkastusmitattu
Kerroksia1
Rakennusvuosi1962
Käyttöönottovuosi1962
KäyttövesiJuomavesi: kantovesi. Pesuvesi: järvestä pumpulla sisälle
JätevesihuoltoUmpisäiliö (5,5 m³), saostuskaivo x 2, imeytyskenttä
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoPoistoilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu, varaava takka
IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen tulo ja poisto, LTO
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetRakennus on alunperin rakennettu vuonna 1960-1962 ja laajennettu pesutilojen osalta 1977 ja laajennettu lisää eteisellä, makuuhuoneella ja keittiöllä 2005. 2005 rakennus on kauttaaltaan saneerattu ympärivuotiseen käyttöön: uusittu vanhan puolen alapohja (vanha lattia poistettu ja eristetty uudelleen), uusittu yläpohja (korotettu ja katto uusittu), vesivessa rakennettu, kylpyhuone remontoitu ja suihku asennettu, lämmitysjärjestelmän uusittu (lattialämmitys), koneellinen ilmanvaihto asennettu (tulo ja poisto, LTO).
EnergiatehokkuusluokkaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta
Huoneiston kuntoHyvä
Vapautuminenirtaimistoineen kaupanteossa, ilman irtaimistoa 1 kk kaupanteosta
Lisätietoja huoneistostaLaituri kuuluu kauppaan, laiturin päässä vettä kaikkina vuoden aikoina n. 180 cm tai enemmän, pituussuunnassa yli puolet lahdesta ruopattu vuonna 2004. Koko ruopatulla alueella suodatinkangas ja soraa. Maalta katsottuna laiturin oikealla puolella, kaislikon reunassa matalampaa ja savipohja. Laiturin kohdalla ruoppauksen jälkeen pohja sorastettu. Ranta syvenee muilta kohdilta nopeasti.

Tontti

Tontin pinta-ala2959 m²
Tontin omistusOma
KaavoitusEi kaavaa
RakennusoikeusRanta-alueella rakennuspaikalle rakennettavien kaikkien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 7 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 170 m².
Oma rantaKyllä
Lisätietoja rannastaOmaa rantaviivaa (Noin 88 m Pälkäneveden rantaviivaa)
VesistöPälkänevesi
Muut tontilla olevat rakennuksetAitta 17 m², 1962 rakennettu, 2016 uusittu peltikate. Varasto/puuliiteri, 24 m², rakennettu 1975, 2005 peltikate uusittu.
AutopaikkaAutotalli, 30 m², rakennettu 2015, sähkötoiminen nosto-ovi kauko-ohjauksella
Maapohjan pinta-ala2959 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, uuni/liesi, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin. Allaskaapissa kylmän veden aktiivihiilisuodatin. Keittiön yhteydessä ruokailutila, josta käynti terassille. Seinät hirsipaneelia, välitilassa laatta, lattia laattaa.
SaniteettitilatPesuhuone, suihku, lattialämmitys, puusauna, erillinen wc, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä (tulo ja poisto). Ph: seinät ja lattia laatta. Wc:ssä seinät hirttä, lattia laattaa. Saunassa seinät hirttä, kiukaan takana luonnonkivilaatta, lattia laattaa.
OlohuoneOlohuoneessa varaava takka. Seinät hirttä, lattia parkettia.
MakuuhuoneLaajennusosan makuuhuoneen (päämakuuhuone) seinät hirsipaneelia, lattia parkettia. Makuuhuoneessa kiinteä kaapisto. Olohuoneen vieressä pieni makuuhuoe, jossa seinät hirttä ja lattia parkettia.
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet (mh), takat (varaava ja ei varaava), pyykinpesukone, naulakko (th), ilmalämpöpumppu, pihavarusteet (piha-kalusteet ja muu pihairtaimisto), irtaimisto (poislukien henkilökohtainen omaisuus ja astiat), at:ssa, aitassa ja varastossa oleva irtaimisto kuuluu kauppaan (myös kalastusvälineet)
TelevisioliitäntäYleisantenni
SäilytystilatKaapistot, ulkovarasto, aitta, autotalli

Tilat, materiaalit ja varustus

Muut huoneetTakahuoneessa avotakka, seinät hirttä, lattia laattaa. Takkahuoneen kautta kulku pesutiloihin, takkahuoneeseen kulku terassilta omalla ulko-ovella. Eteisessä seinät hirttä ja hirsipaneelia, lattia laattaa. Eteisessä kiinteä kaapisto ja ilmalämpöpumppu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta290 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta290 000,00 €
Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)2023 vuoden toteutunut kulutus 12395 kWh, peruslämpö koko ajan päällä
Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Jäteveden tyhjennys n. 140 €/v. kerta (tyhjennys ollut nyt kerran vuodessa)
Tiemaksut (myyjän arvio)Lammaslahdentien osalta on yhteisvastuullisesti hoidettu tien kunnostus ja auraus tilataan itse tarpeen mukaan (auraus ollut 280 €, kun kiinteistöä on käytetty ympäri vuoden), Mieliäntien tienhoitomaksu 138 €
Muut maksutNuohous (viimeksi nuohottu 2022 kesällä)
Kiinteistöveron. 450 €/v.

Liikenneyhteydet ja palvelut

Koulut-
Päiväkoti-
Liikenneyhteydet-
RuokakaupatKaupat (n. 9.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kangasala
Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2 A, 36200, Kangasala
Puh. (03) 3773 733
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu1954 kertaa
Vastuullista välittämistä