Myytävät asunnotPaiholaPaihola
OT1385517PaiholaEUR394000Joensuu
185 / 2046h, k, s, khh, 2 x wc, autokatos kahdelle autolle

Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti

394 000,00 €Velaton hinta
394 000,00 €Myyntihinta
185Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Asunnon pohjakuva
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Asunnon pohjakuva
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
Niemenkartanontie 2, Paihola, Kontiolahti
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Sari Otalahti

Sari Otalahti

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

sari.otalahti@kiinteistomaailma.fi

puh. 0468503661

    Unelmakoti Pielisjoen rannalla – tilaa ja laatua perheelle! Vuonna 2020 valmistunut moderni ja laadukas omakotitalo Pielisjoen rannalla tarjoaa unelma-asuinympäristön perheelle, joka arvostaa tilaa ja tyylikkyyttä. Tämä 185 m² asuinpinta-alan ja 204 m² kokonaisalan omaava koti hurmaa huolella suunnitellulla pihapiirillään ja aurinkoisella tontillaan. Muuttovalmis talo ja odottaa uusia asukkaitaan! 
Talon avarat ja valoisat tilat ihastuttavat heti sisään astuttaessa. Suuret lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tuovat luonnonvalon kauniisti sisätiloihin ja tarjoavat upeat näkymät joelle.Olohuoneen tunnelmaa täydentää moderni takka, joka tuo lämpöä ja viihtyisyyttä.
Keittiö on nykyaikainen ja toimiva, varustettuna laadukkailla kodinkoneilla. Keittiökalusteet on toteutettu Duetto-keittiön laadukkailla ratkaisuilla. Iso ruokailutila yhdistyy saumattomasti keittiöön ja olohuoneeseen. Alakerrassa on lisäksi käytännöllinen arkieteinen ja erillinen kodinhoitohuone kaapistoineen. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja Harvian kiuas viimeistelee saunomiskokemuksen. 
Autokatos kahdelle autolle, pyöräkatos sekä lämmitetty 13 m² varasto tarjoavat runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa. Pihapiiri on huolella suunniteltu ja laajennettu takaterassi sekä jokainen yksityiskohta täydentävät kokonaisuuden. 
Sijainti vain 20 minuutin ajomatkan päässä Joensuun keskustasta takaa rauhallisen asumisen ilman, että palvelut ovat kaukana. Lähin päiväkoti on Paiholassa vain 750 metrin päässä, ja Ahokkalan koulu sijaitsee noin 2,5 kilometrin päässä. Onko tässä unelmiesi koti? Varaa oma esittelyaikasi jo! Lisätiedot ja esittelyt: Sari Otalahti 046 850 3661.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Kauppakatu 25, 80100 Joensuu(013) 222 500
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1385517
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliPuu, vaaka paneeeli
    SijaintiNiemenkartanontie 2, 80850 Paihola
    KaupunginosaPaihola
    Huoneluku6h, k, s, khh, 2 x wc, autokatos kahdelle autolle
    Asuinpinta-ala185 m², ei tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala204 m²
    Kerroksia1/2
    Rakennusvuosi2020
    Käyttöönottovuosi2020
    KäyttövesiMaster Yhtiöt- sopimus
    JätevesihuoltoKunnan, Puhas Oy
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoKaukolämpö( Jäspi), 2 x llmalämpöpumppu, aurinkopaneelit 8 kpl (Mikroinvertteri teknologia, 505W teho/paneeli, kokonaisteho 4KW.)
    IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen, LTO( Vallox)
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti, poimukate(punainen), aluskate
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2022 takaterassin laajennus ja pihoja tehty joka kesä 2023 Uusittu Festivon jääkaappipakastin ja alakerran ilmalämpöpumppu 2024 Ylä-aulan pieni välitila purettu pois ja laitettu lattia. 2024 Pyöravarasto pihalle 2024 Nuohous 2025 Maalattu osittain seinäpintoja
    EnergiatehokkuusluokkaB2018
    Huoneiston kuntoHyvä, Ikkunaristikot on poistettu isoista rannan suunnan ikkunoista ja niitä ei ole tallessa.
    Vapautuminen15.4.2025
    Lisätietoja huoneistostaValokuituvalmis, jos alueelle tulee joku toimia.

    Tontti

    Tontin pinta-ala5736 m²
    Tontin omistusOma
    KaavoitusYleiskaava
    Kaavoituksen lisätiedotRakennuslupa, käyttöönottotarkastus
    Rakennusoikeus500 m² Rakennusoikeutta yhteensä 500 m2.
    Oma rantaKyllä
    Lisätietoja rannastaOmaa rantaviivaa, rantaoikeus ja oikeus vesialueisiin (Rannassa Kuurnan voimalaitoksen hallinnoima patopenkka, ranta syvänee jyrkästi, hiekka-kivikkoranta.Ei laituria)
    VesistöPielisjoki
    Muut tontilla olevat rakennuksetAutokatoksen yhteydessä varasto, pyöräkatos ja varasto
    AutopaikkaAutokatos kahdelle autolle ja reilusti piha-alueella tilaa
    Piha-alueetLiittymä pihaan sekä etupiha autokatokseen on hiekalla/soralla. Takapiha kokonaan nurmi-alueena rantaan saakka. Pihalla kasvimaa, kasvilavat, istutusalue, pensasmustikkaa, pensasmansikkaa, saskatone.
    Maapohjan pinta-ala5736 m²

    Varustus

    KeittiöJenkkikaappi, pakastekaappi, kiertoilmauuni, induktioliesi, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, mikroaaltouuni, kaapistot(Duetto-keittiö) nykyaikainen keittiökomero ja kierrätyspiste, irrallinen saareke, iso ruokailutila
    SaniteettitilatKodinhoitotila kaapistoilla ja erillinen arki-eteinen(tekninen tila erotettu liukuovilla), kylpyhuone, kaksi suihkua, sauna, Harvia kiuas, kylpyhuone, ak-wc kaapistoilla ja yk-wc kaapistoilla.
    OlohuoneIsot lattiasta kattoon ikkunat, takka
    MakuuhuoneAlakerran makuuhuone kaapistot, yläkerrassa vaatehuone, kahdessa makuuhuoneessa kaapistot
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, naulakko, ilmalämpöpumppu x 2(ak+yk), takka (varaava), jätesäiliö, istutukset, pihavarusteet(musta pöytä ja penkit), keinurungot
    LaajakaistayhteysMobiilinetti
    TelevisioliitäntäYleisantenni
    SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, ulkovarastot

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetEteisessä kiinteä seinänaulakko

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta394 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta394 000,00 €
    Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)n. 3m3 / 9 hengen talous
    Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)n. 8600 KWh / 2023. n. 15000 KwH /2024 / 9 hengen talous sis.sähköauton ja hybridiauton latauksen
    Jätehuolto (myyjän arvio)Puhas Oy hinnaston mukaan
    Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kulutuksen mukaan
    Tiemaksut (myyjän arvio)Tiehoitokunta perustettu 2025 alusta, kustannus on vielä avoin. Aurausmaksu n. 300€/vuosi
    Kiinteistövero363,70€/ vuosi

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutPaiholan frisbeegolfrata (n. 0.25 km), Kesäkahvila Kakkulaituri (n. 0.23 km), Joensuun keskusta (n. 20.2 km), Kontiolahden keskusta (n. 12.2 km), Paiholan viristysalue:https://www.paihola.fi/aktiviteetit (n. 0.15 km)
    KoulutAhokkalan koulu (n. 2.5 km), Kontiolahden koulu (n. 12.2 km), Kontiolahden lukio (n. 12.2 km)
    PäiväkotiPaiholan päiväkoti (n. 0.75 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.15 km)
    RuokakaupatABC Liikenneasema (n. 6 km), Prisma Joensuu (n. 18.7 km), S-market Lehmo (n. 12 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
    Kotipysäkki Oy, Kauppakatu 25, 80100, Joensuu
    Puh. (013) 222 500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Otalahti 046 850 3661 sari.otalahti@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu658 kertaa
    Vastuullista välittämistä