180 m²4 huoneistoa

Sammaltie 49, Kynsilehto, Oulu

60 000,00 €Velaton lähtöhinta

60 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Henry Himanen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

henry.himanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 5026 686

Iso oma tontti

Valmiiksi vuokrattu
Mahdollisuus rakentaa yritys- tai toimitilaa

Kynsilehdosta omalla tontilla oleva talo, joka on jaettu neljäksi huoneistoksi, joista kolme on vuokrattu. Alakerrassa on kaksi kolmiota ja yläkerrassa kaksi yksiötä, joista toiseen ei ole asennettu keittiötä. Kellarissa on pesutilat, autotalli ja varastointitilaa. Piharakennuksessa on kaksi saunaa ja liiteri. Kiinteistöä on mahdollista käyttää asuinkäytössä tai vuokralla nykyisellään. Tontille voi kaavamuutoksen avulla rakentaa yritys- / toimitilaa. Kiinteistö myydään maapohjan arvolla, eikä rakennuksille ole määritetty arvoa, vaan ne myydään purkukuntoisina.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1341384

TalotyyppiTontti

RakennusmateriaaliPuu

SijaintiSammaltie 49, 90650 Oulu

KaupunginosaKynsilehto

Huoneluku4 huoneistoa

Asuinpinta-ala180 m², ei tarkastusmitattu

Kerroksia3

Käyttöönottovuosi1955

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoÖljylämmitys. Patteriputket on 67v vanhat ja ovat remontoinnin tarpeessa. Järjestelmään joutuu lisäämään vettä, eli jossain on todennäköisesti vuoto.

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetIkkunat uusittu 1994, peltikatto uusittu 1996, käyttövesiputket uusittu 2008, osa lämmityspattereista uusittu 2009.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoVälttävä, Rakennus myydään purkukuntoisena

VuokrattuKyllä

VapautuminenMyydään vuokrattuna, osa tiloista heti vapaa

Lisätietoja huoneistostaTien puoleisella ullakkolla omistajan tavaroita, jotka haetaan pois ennen kaupantekoa.

Tontti

Tontin pinta-ala2491 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotAsemakaavasta poikkeamisesta tulee keskustella asemakaavoituksen kanssa, onko hankkeelle mahdollista myöntää poikkeamislupa vai edellyttääkö se asemakaavamuutosta. Asemakaavan muutoksella tontti tulee muuttaa työpaikkatoimintoihin. Nykyinen asuinrakennus voi jäädä paikoilleen kaavamuutoksen jälkeenkin, mutta rakennuslupaa vaativia toimenpiteitä sille ei enää voisi tehdä. Sammaltie 49:ssä rakennusvalvonta voi myöntää vain pieniä peruskorjaus-/laajennuslupia asumista varten.

Rakennusoikeus0 m² Rakennusalalle asuinrakennuksen ja sitä palvelevien taloustilojen laajuus max. 250 kem2, rakennusalan ulkopuolelle on mahdollisuus rakentaa kaksi talousrakennusta, joista toinen voi olla ympäristöä häiritsemätön työtila. Näiden laajuus yhteensä on enintään 125 kem2 ja korkeus maksimissaan 3,5 metriä.

Muut tontilla olevat rakennuksetPiharakennus / varasto, jonka yhteydessä sauna

AutopaikkaAutotalli

Maapohjan pinta-ala2491 m²

Varustus

Laajakaistayhteys-

Televisioliitäntä-

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta60 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta60 000,00 €

Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)noin 640€/kk(noin 3000-4000 litraa öljyä vuodessa) riippuu paljon talven lämpötiloista

Kiinteistövero883,01e vuonna 2022

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutHintan koulu (n. 1.1 km)

PäiväkotiHintan päiväkoti (n. 1 km)

LiikenneyhteydetLinja-autot (n. 0.5 km)

RuokakaupatSale Hintta (n. 0.95 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Niko Leinonen, 040 8315032, niko.leinonen@km.fi / Henry Himanen 044 502 6686, henry.himanen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu254 kertaa