79 m² / 79 m²3h+k+s+2wc+vh

Korpirouskuntie 33, Kynsilehto, Oulu

189 000,00 €Velaton lähtöhinta

189 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Pauliina Pirilä

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

pauliina.pirila@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 240 8753

Kynsilehdosta vapautumassa upeasti remontoitu rivitalon päätyhuoneisto! Koti on kokenut mittavan muodonmuutoksen vuosien 2021-2022 aikana, kun kaikki tilat on saaneet remontissa uuden ilmeen. Pintojen uusimisen lisäksi remontilla on haluttu tuoda lisää käytännöllisyyttä sekä arjen luksusta. Kokonaisuus on värimaailmaltaan kodikas yhdistelmä raikkaan vaaleaa ja maanläheisiä tummia pintoja. Pohjaratkaisu on todella toimiva monenlaiseen tarpeeseen. Makuuhuoneet asettuu sisäänkäynnin molemmille puolille ja olohuone sekä keittiö on valoisa yhteinen tila. Kylpyhuone sekä sauna on tunnelmallinen spa-henkinen rentoutumispaikka, ja niiden yhteydessä olevaan wc-tilaan on lisätty kodinhoidolle oma soppinsa. Kokonaisuuden kruunaa osittain katettu aurinkoinen terassi ja sen yhteydessä oleva piha-alue. Tervetuloa Kynsilehdon puistomaiselle asuinalueelle. Täällä saat asua omassa rauhassa ketterän matkan päässä Oulun keskustasta. Läheltä löytyy niin kaupat, pururadat, ladut kuin kuntosalitkin. Lähin puisto on melkein takapihallasi, ja Oulun Kauppatorille pääset polkemaan tötterölle tunnelmallista maisemareittiä pitkin. Huoneiston yhteydessä myydään myös autokatospaikka hp 5500 €.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto(Terwa Kodit Oy)Kirkkokatu 33, 90100 Oulu010 341 9990

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1394828

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKorpirouskuntie 33, 90650 Oulu

KaupunginosaKynsilehto

Huoneluku3h+k+s+2wc+vh

Asuinpinta-ala79 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala79 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatkaakko

Pihan suuntakaakko

AutopaikkaKatospaikka AK 1 myydään omana osakkeenaan 5500 €

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2024 uusittu keittiön taso ja allas, 2022 astianpesukoneen poistoputki tuettu allaskaapissa, 2021-2022 tehty kattava pintaremontti huoneistoon, jossa uusittu myös keittiö, wc, khh sekä kph.

VapautuminenSopimuksen mukaan / noin 2kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöTyylikäs ja valoisa Lumia-keittiö, jossa hyvin lasku- ja säilytystilaa. Keittiön huullettu komposiittiallas ja laminaattitaso uusittu 2024. Varustelu: jääkaappi/pakastin, integroitu mikroaaltouuni, kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuletin, viinikaappi, astianpesukone.

SaniteettitilatTyylikkäästi remontoitu kylpyhuone. Varustelu: sadesuihku, tunnelmavalot, sauna pilarikiukaalla. Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila, varustelu: pesukoneliitäntä, kaapistot, valopeili, wc. Lisäksi kaunis erillinen wc, varustelu: wc, valopeili, kaapisto

OlohuoneRaikas olohuone, josta kulku terassille sekä pihalle

MakuuhuonePienemmässä makuuhuoneessa vaatehuone, päämakuuhuoneessa kiinteä sängynpääty, säilytystilana kaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot/-kiskot

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista DNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto huoneiston edustalla ja lisäksi lämmin irtainvarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKalanruotovinyyli

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, erillis wc osa seinistä sormipaneelia

Olohuoneen lattiaKalanruotovinyyli

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaKalanruotovinyyli

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta189 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta189 000,00 €

Hoitovastike300,20 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä300,20 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 20€/hlö/kk. Tasaus kulutuksen mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Kynsilehdonhovi

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala5572 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun kaupunki

Tontin vuokra7970 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2064

Rakennusvuosi2005

RakennusmateriaaliPuu, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaLumityöt ja hiekoitus ostopalveluna.

Taloyhtiössä onVäestönsuoja, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista DNA, huoneistokohtaiset varastot

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Tontin ympärysaidan purku, 2022 ulkoverhouksen maalaus, valokatteiden vaihto. 2021 Katon päätyräystäspeltien tiivistys ja vedenohjausläppien huolto katolta. 2018 tupakointipaikan perustaminen. 2017 Betonitiilikattojen puhdistus ja sammaleenpoistokäsittely. 2016 lämmityksen kiertovesipumppu uusittu. Tilausvesivirran tarkistus ja huoltomaalauksia. 2015 Kanavien puhdistus ja ilmastointikoneiden huolto ja ilmamäärien säätö. 2014 Lisätty lumiesteitä sisäänkäyntien ja teknisen tilan kohdalle. 2013 Tontin raja-aitojen maalaus. 2009 Pihapolun asfaltointi , ikkunoiden ja ovivuorilautojen asennus. 2008 rakennettu tonttiaita. 2006 rakennettu varastokopit väestönsuojaan.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: Suositeltu: 2025 Palovaroittimien uusiminen ja IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2026 Leikkikentän kunnostus, kattotiilien sammalenpoistokäsittely/puhdistus, kuntoarvio. 2027 Sähköautojen latauskartoitus, kulkutikkaiden asennus yläpohjaan. 2029 Lämpökeskus kuntoarvio/uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

Huoneistot yhteensä11 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1016.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKynsilehdon leikkipuisto (n. 0.1 km), Kuntosali (n. 0.75 km), Koirapuisto (n. 0.6 km), Hovisuon urheilu- ja skeittipuisto (n. 1.4 km)

KoulutHintan koulu (n. 1 km), Talvikankaan koulu (n. 4.5 km)

PäiväkotiPilke luontopäiväkoti Kanttarelli (n. 0.19 km)

LiikenneyhteydetUseita (n. 0.5 km)

RuokakaupatLidl Haapalehto (n. 1.2 km), K-Market Haapalehto (n. 1.2 km), Sale Hintta (n. 1.4 km), K-Citymarket (n. 2.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto
Terwa Kodit Oy, Kirkkokatu 33, 90100, Oulu
Puh. 010 341 9990
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pauliina Pirilä, 0442408753, pauliina.pirila@km.fi

Ilmoitusta on katsottu505 kertaa