96 m² / 96 m²4h, k, kph/khh, s, erill.wc*2, vh, AK

Kaitoväylä 27, Kaijonharju, Oulu

159 000,00 €Velaton lähtöhinta

121 365,46 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Paula Kaarre

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

paula.kaarre@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 650 5955

Remontoitu taloyhtiö, kaukolämmössä

Upeat Kaijonlahden ulkoilumaastot vieressä
Loistavat kulkuyhteydet, pyöräilymatka keskustaan
Huoneistolle kuuluu autokatospaikka
Vuonna 2021 remontoitu kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone

Tilava rivitalokoti mahtavalla sijainnilla aivan Kaijonlahden tuntumassa. Upeiden ulkoilumaastojen lisäksi lähellä on kattavat päivittäispalvelut ja Oulun keskustaan vain pyöräilymatka sekä toimiva yhteys julkista liikennettäkin hyödyntäen. Tilat on jaettu toimivasti kahteen tasoon. Yläkerrassa on kaikki kodin kolme makuuhuonetta, joista yhdestä on käynti sisäpihan ja Kaijonlahden suuntaan olevalle parvekkeelle. Molemmissa kerroksissa on oma wc ja alakerran kylpyhuone-saunatilat on remontoitu moderniksi vuonna 2021. Kaappi- ja laskutilaa on runsaasti. Suojaisa ja aurinkoinen piha-alue rajautuu katosrakennukseen, mikä tuo hyvin suojaa näkyvyyden lisäksi myös ääniltä Kaitoväylältä päin. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka. Taloyhtiössä on runsaasti remontteja tehtynä ja yhtiölaina on mahdollista maksaa kaupanteossa pois, jolloin kuukausittainen vastike pienenee miltei puolella. Sovi oma esittelyaikasi pian!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto(Terwa Kodit Oy)Kirkkokatu 33, 90100 Oulu010 341 9990

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1391482

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKaitoväylä 27, 90570 Oulu

KaupunginosaKaijonharju

Huoneluku4h, k, kph/khh, s, erill.wc*2, vh, AK

Asuinpinta-ala96 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala96 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaPohjoinen

Pihan suuntaetelä

AutopaikkaKatospaikka kuuluu huoneistolle

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötPortaat maalattu, eteisen laattalattia ja olohuone-keittiön parketti uusittu, kylpyhuone/kodinhoitohuone/sauna remontoitu 2021.

Vapautuminenviimeistään 1-2kk kaupasta/sovitusti

Varustus

KeittiöPuustellin keittiö (arviolta 2000-luvulla remontoitu). Varustetaso: jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi (uusittu pari vuotta sitten), uuni, liesituuletin, tilavaraus mikroaaltouunille, kiinteät kaapistot ja valaisimet.

SaniteettitilatAlakerrassa erillinen wc: kiinteät kaapistot ja valaisimet, sähkötoiminen lattialämmitys, bidee-suihku. Kylpyhuone/kodinhoitohuone: sadesuihku, suihkuseinä, tilavaraus ja pesukoneliitäntä pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, peili, vesipiste. Sähkösauna: pilarikiuas. Kodinhoitohuoneessa paljon kaappi- ja laskutilaa. Yläkerrassa toinen erillinen wc. Saniteettitiloissa sähkötoiminen lattialämmitys. Kylpyhuone, kodinhoitohuone ja sauna on remontoitu vuonna 2021.

MakuuhuoneYläkerrassa kolme makuuhuonetta, joista yhdessä vaatehuone ja käynti parvekkeelle. Parveke on järvelle päin.

Muuta kauppaan kuuluvaaMarkiisi, kiinteät kaapistot ja valaisimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKiinteät kaapistot, vaatehuone, kylmä ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti, uusittu 2021

Keittiön seinätVälitilalaatta, maali

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, wc:ssä tapetti

Olohuoneen lattiaParketti, uusittu 2021

Olohuoneen seinätMaali

Muut huoneetEteisessä liukuovikaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta121 365,46 €

Velkaosuus37 634,54 €

Velaton lähtöhinta159 000,00 €

Hoitovastike432,00 €/kk

Rahoitusvastike374,40 €/kk

Yhtiövastike yhteensä806,40 €/kk

Vesimaksuennakko 18€/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiölaina on mahdollista maksaa pois kaupanteossa, jolloin kuukausittainen rahoitusvastike jää pois.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaitoväylä 27

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4564 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun kaupunki

Tontin vuokra3500 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040

Rakennusvuosi1988

RakennusmateriaaliPuu, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat talonmiesvuoroilla yleisten alueiden osalta, lumenauraus urakoitsijalta

Taloyhtiössä onKaapeli-TV, talovarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetAluskatteen puutteet ja ulkoseinärakenteita korjattu 2009-2010, piha-/parvekeovet uusittu 2012, pihasaneeraus 2014-2015, korvausilmaventtiilit uusittu 2015, lämmönvaihdin uusittu 2016, rakennusten puuosien maalaukset 2015-2016, parveke-elementit uusittu, uudet aidat 2015-2016, katolle asennettu harjatiiviste 2016. Alkuvuodesta tehty kaukolämpöverkon huuhtelu ja pesu, säätö, lämpötilojen mittaus ja patteriventtiilien, termostaatien, sulkuventtiilien, sekä joustoletkujen uusinta 2017. Vesikatteiden, lumiesteiden, rännien ja syöksytorvien uusiminen, ulko-ovien uusinta, salaojien puhdistus, julkisivujen maalaus, autotallien ovien uusinta, vesimittarien uusinta, salaojahuolto, kylpyhuoneiden remontointi, julkisivumaalaukset, pihakaivon lämmitinkaapelin uusinta 2022. Lisävillan puhallus välikatolle, asfaltin uusiminen 2023.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksessä 2025-2029: Palovaroittimien uusinta keväällä 2025, valokuituliittymän selvitys/asennus, ikkunoiden huolto, terassien ovien uusinta, kiinteistön kuntoarvion teettäminen, sokkeleiden kartoitus/kunnostus, sähköautojen latauskartoitus, autokatoksen betonisen lattian korjaus, väliaitojen kunnostus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa, arviot kunnossapitotarveselvityksessä.

MuutaOsakkaan kunnossapitovastuu yhtiöjärjestyksen 18§ (ilmalämpöpumput, sähköauton latausasemat, parveke-/terassilasitukset)

Huoneistot yhteensä15 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1096 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutOulun keskustan palvelut (n. 7 km), Linnanmaan uimahalli (n. 2.3 km)

KoulutOulun normaalikoulu (n. 1 km), Oulun yliopisto ja ammattikorkeakoulu (n. 2 km)

PäiväkotiSampolan päiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetLähimmät bussipysäkit, hyvät julkisen liikenteen yhteydet (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-supermarket ja Sale (n. 1.5 km), Prisma (n. 2.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto
Terwa Kodit Oy, Kirkkokatu 33, 90100, Oulu
Puh. 010 341 9990
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Paula Kaarre puh 045 650 5955, paula.kaarre@km.fi

Ilmoitusta on katsottu434 kertaa