110 m² / 110 m²4h, k, kph, s, erill.wc, 2*vh, AT
Soratie 31, Myllyoja, Oulu
95 000,00 €Velaton hinta
92 339,92 €Myyntihinta
110 m²Soratie 31, Myllyoja, Oulu
Pauliina Pirilä
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT
pauliina.pirila@kiinteistomaailma.fi
puh. 044 240 8753
Myllyojan kattavien palveluiden läheisyydessä, tilava rivitalokoti etsii uusia asukkaita. Valoisa huoneisto, jossa kolme reippaan kokoista makuuhuonetta, valtava olohuone ja runsaasti säilytystilaa. Kodin keittiö on uusittu Puustellin toimesta 2013 ja silloin on kotikokille lisätty säilytys- ja pöytätilaa ja hellan viereen kuumia patoja varten kivinen laskutaso. Piha-aluetta löytyy huoneiston molemmilta puolin ja eteläpuolella on auringonottajalle terassia. Sijainti on loistava, sillä täältä on lyhyt matka keskustaan ja hyvät liikenneyhteydet lähettyviltä. Lähimarketit lyhyen kävelymatkan päässä, samoin harrastusmahdollisuuksia. Tähän huoneistoon on tehty valmiiksi kosteusmittaus ennen myynnin aloitusta - ei kaupanestetä. Ota yhteyttä, niin sovitaan teille oma esittely!
Seuraava esittely
Tiistai 6.5.2025
17:15 - 17:45
17:15 - 17:45
Myymälä
Kiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto(Terwa Kodit Oy)Kirkkokatu 33, 90100 Oulu010 341 9990
Asunnon tiedot
Kohdenumero1389569
TalotyyppiRivitalo
SijaintiSoratie 31, 90650 Oulu
KaupunginosaMyllyoja
Huoneluku4h, k, kph, s, erill.wc, 2*vh, AT
Asuinpinta-ala110 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala110 m²
Kerros1/1
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
ParvekeEi
Pihan suuntaluode, kaakko
AutopaikkaAutotalli AT 3 (16m2) omina osakkeinaan myydään hintaan 5000 €. Katoksista tehty tallit, ei väliseiniä.
EnergiatehokkuusluokkaE2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2013 Keittiöremontti (Puustelli)
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöPuustellin keittiö, jossa reippaasti säilytystilaa ja laskutilaa. Hellan vieressä pala kivitasoa, ja muu pöytätaso jatkuu aamiaispöydäksi ikkunan viereen. Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, uuni, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, sähkösauna, erillinen wc
OlohuoneValoisa valtava olohuone, josta kulku huoneistonlevyiselle piha-alueelle.
MakuuhuoneKolme tilavaa makuuhuonetta, joissa osassa kaappitilaa ja vaatehuone.
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaatta
Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaMosaiikkiparketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta92 339,92 €
Velkaosuus2 660,08 €
Velaton hinta95 000,00 €
Hoitovastike440,00 €/kk
Rahoitusvastike23,11 €/kk
Yhtiövastike yhteensä463,11 €/kk
VesimaksuVesimaksuennakko 19€/hlö/kk. Tasaus kulutuksen mukaan.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Myllymetsä
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala13300.7 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaOulun kaupunki
Tontin vuokra13000 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2035
Rakennusvuosi1974
RakennusmateriaaliPuu, tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateBitumikermi, huopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onVäestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-TV
Rakennukseen tehdyt korjauksetLämmönvaihdin uusittu ja lämmönsäätö tehty 1998, kylmiö remontoitu varastokäyttöön 2001, antenniverkon kunnostus digikelpoiseksi 2005, IV-kanavat nuohottu 2006, aita kunnostettu ja takaovet uusittu 2007, ikkunat uusittu 2009, vesikourut ja syöksytorvet uusittu 2010, asvalttialueita paikkakorjattu 2011, autotallin ovet uusittu 2013. Autotallin oven sähköiset avaajat ovat osakkeenomistajan vastuulla. Perustuksen viereen asennettu pato-levyt 2014. Huopakate uusittu 2016. Sokkelin vierustojen vedenohjauksien parantaminen 2017. Taloyhtiön puuosien huoltomaalaus 2017. Käyttövesijohtoremontti 2019. IV-kanavat nuohottu 2021. Ulkoseinien alaosien kunnon seuraaminen. Toimenpiteet mikäli tarpeellista 2023. Kellarihanke D 24 2023. Pihan kuivatuksen seuranta. Parannukset tarpeen mukaan 2023.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: Energiatodistuksen päivittäminen 2024. Jätevesiviemäreiden kuntotutkimus 2026. Lämmönvaihtimen uusiminen 2027. Ulkoseinien alaosien kunnon seuraaminen. Toimenpiteet mikäli tarpeellista. Pihan kuivatuksen seuranta, parannukset tarpeen mukaan.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi vielä tiedossa.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä autotalliosakkeissa, lunastusoikeus osakkailla autotalliosakkeissa
MuutaPutkistojen kuntotutkimus on tehty 2008 ja pihankuivatussuunitelma ja riskirakenteiden korjaussuunnitelma 2010, jota ei ole yhtiökokouksen päätöksellä toteutettu. Autotallin oven sähköiset avaajat ovat osakkeenomistajan vastuulla.
3.9.2024 OKT suorittanut osakehuoneistoon rakenneavauksia ulkoseinään. Huoneiston D 21 kengitys- ja tiiveyskorjaustyöt ovat valmistuneet helmikuussa 2025.
Huoneistot yhteensä29 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2187.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKeskustaan (n. 4.5 km)
KoulutMyllyojan koulu (n. 0.4 km)
PäiväkotiMyllyojan päiväkoti (n. 0.4 km)
LiikenneyhteydetLinja-autot (n. 0.1 km)
RuokakaupatK-Market Myllyoja (n. 0.3 km), Sale Myllyoja (n. 0.3 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto
Terwa Kodit Oy, Kirkkokatu 33, 90100, Oulu
Puh. 010 341 9990
Lähetä sähköpostia
Terwa Kodit Oy, Kirkkokatu 33, 90100, Oulu
Puh. 010 341 9990
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Pauliina Pirilä | 0442408753 | pauliina.pirila@km.fi
Ilmoitusta on katsottu219 kertaa
