78 m² / 118 m²3h, k, kph, s, tkh, erill wc, vh*2

Kurjenpolvi 2, Rajakylä, Oulu

103 000,00 €Velaton hinta

94 901,93 €Myyntihinta

Jarno Kylmänen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

jarno.kylmanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 594 9330

Tervetuloa Rajakylään tutustumaan tähän täysin remontoituun, kahden makuuhuoneen kotiin, jossa todelliset asumiseen käytettävät neliöt ovat 118m2, kun kellarissa on lisäneliöitä 40m2, kun sieltä löytyy aulatila, kylpyhuone/sauna -osasto sekä varastotilaa. Keskikerroksessa on olohuone ja keittiö, jotka sulautuvat saumattomasti yhteen. Olohuoneen puolelta on käynti aidatulle takapihalle, jossa myös terassi. Yläkerrasta löytyy kodin makuuhuoneet sekä erillinen kylpyhuone ja säilytystilaratkaisuun kaksi vaatehuonetta. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja isoja remontteja on jo takanapäin. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Kaikki peruspalvelut löytyvät aivan lähettyviltä, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat. Autolle on katospaikka. Ota yhteyttä, niin sovitaan sinulle oma esittelyaikasi ja tehdään unelmistasi totta!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto(Terwa Kodit Oy)Kirkkokatu 33, 90100 Oulu010 341 9990

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1385922

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKurjenpolvi 2, 90580 Oulu

KaupunginosaRajakylä

Huoneluku3h, k, kph, s, tkh, erill wc, vh*2

Asuinpinta-ala78 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala118 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ranskalainen

Parvekkeen suuntaItä

Pihan suuntapohjoinen, etelä

AutopaikkaKatospaikka, kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2010 remontoitu kellarikerroksen kph/s ja laatoitettu kellarikerroksen lattia, 2015 remontoitu yläkerran kylpyhuone, 2019 keittiöremontti ja vinyylilattian asennus, 2023 kellarikerroksen seinien maalaus ja tapetointi

Vapautuminenviimeistään 2 kk/sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/viileäkaappi, pakastekaappi, kiertoilmauuni, astianpesukone, erillisuuni- ja taso, kaapistot, irralliset saarekkeet, induktioliesi, liesituuletin hormiin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, erillinen wc, sähkösauna

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhokiskot, pimennysverhot, naulakko, leivinuuni ja takka yhdistelmä (varaava), pyykinpesukone, kuivausrumpu

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista DNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaksi vaatehuonetta, ulkovarasto, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli

Keittiön seinätMaalattu, välitilalaatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyyli

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta94 901,93 €

Velkaosuus8 098,07 €

Velaton hinta103 000,00 €

Hoitovastike331,20 €/kk

Rahoitusvastike161,94 €/kk

Yhtiövastike yhteensä493,14 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 14€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan.

Lisätietoja kustannuksistaPääomavastike 4 kattoremontti 115,92 ja pääomavastike 5 46,02.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Rajakylän Rivitalot

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala16058 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun kaupunki

Tontin vuokra67505.1 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2055

Rakennusvuosi1971

RakennusmateriaaliPuu, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistönhuolto Paavo Sarkkinen Oy

Taloyhtiössä onKaapeli-TV, laajakaista (DNA)

Rakennukseen tehdyt korjauksetAutokatokset 2000. Käyttövesiputkiston ja antenni- ja tietoliikennejärjestelmän uusiminen 2002. Pihakäytävät kunnostaminen 2005. Leikkiväline- ja piha-aluekunnostus 2007. Taloyhtiön vuokrahuoneisto saneerattu 2011. Salaojien kunnostuksia 2011-2014. C-talon vesivahinkokorjaukset 2015. Salaojien osittainen kunnostaminen G ja I talot, A, B ja D-talojen salaojaurakan loppuun saattaminen (pihojen siistiminen), E-talon päädyn yhteisten tilojen katon kunnostaminen, autokatosten maalaus 2015. Salaojien kunnostaminen (G-talon takapiha, H-talon etupiha, I- ja J-talot) 2016-2018. Lämmönvaihtimen uusiminen 2018. E-talon etupihan ja päädyn salaojien uusiminen. I-J-talojen pihojen laatoitus 2019. Kattoremontin suunnittelu 2020. Salaojien osittaiset kunnostamiset E ja F-talot 2019-2020. Kaikkien talojen katot uusittu 2022. 2024 C-talon takapuolen salaojat ja patolevyt sekä sadevesilinja uusittu.

Tiedossa olevat korjaukset2024 Pihojen asfalttikorjaukset. 2024 Vanhojen salaojien kuvaukset. 2024-2025 Palovaroittimet huoneistoihin. 2025-2026 IV-kanavien nuohous. 2026 Ikkuna- ja oviremontin suunnittelu.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi vielä tiedossa

MuutaTontin vuokrasopimus on uusittu 2020. Uusi vuokrataso on seuraavalle viidelle vuodelle on noin 46 000€/vuosi ja vuoden 2026 alusta lukien noin 61 000€/vuosi. 2024 yhtiökokouksessa päätetty nostaa lainaa 80 000 euroa yhtiön taloustilanteen parantamiseksi.

Huoneistot yhteensä72 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6276 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutRajakylän koulu (n. 0.5 km)

PäiväkotiRuiskukan päiväkoti (n. 0.65 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.1 km)

RuokakaupatS-Market Rajakylä (n. 0.65 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto
Terwa Kodit Oy, Kirkkokatu 33, 90100, Oulu
Puh. 010 341 9990
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jarno Kylmänen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, p. 050 594 9330

Ilmoitusta on katsottu449 kertaa