84 m² / 84 m²3-4h, k, kph/wc, s, eril.wc, ter. , ak

Palokukantie 2, Kuivasranta, Oulu

180 000,00 €Velaton lähtöhinta

180 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Leeni Alatalo

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

leeni.alatalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 580 1305

Kaunis ja nykyaikainen koti, päätyhuoneisto

Selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu
Kodin toiminnot kätevästi kahdessa tasossa
Kaksi autopaikkaa kuuluvat hintaan (katos- sekä pihapaikka)
Loistava sijainti aivan palveluiden tuntumassa

Kuivasrannasta paritalokoti uusille asukkaille! Tässä kaksitasoisessa kodissa on tehokas pohjaratkaisu, joka hyödyntää 84 neliötä erinomaisesti. Alakerrassa sijaitsevat keittiö ja olohuone, josta on käynti aurinkoiselle ja suojaisalle terassille – täydellinen paikka nauttia ulkoilmasta. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen on rakennusvaiheessa yhdistetty kahdesta huoneesta. Tämä voidaan helposti palauttaa kahdeksi erilliseksi makuuhuoneeksi lisäämällä kevyen väliseinän ja palauttamalla huoneiden omat sisäänkäynnit. Lisäksi yläkerrasta löytyvät kylpyhuone ja sauna, ja molemmissa kerroksissa on vessat. Asunnolle kuuluu asunnon yhteydessä oleva autokatospaikka sekä oma pihapaikka, jotka sisältyvät asunnon hintaan. Lisäksi ulko-oven vieressä on huoneistokohtainen varasto. Tämä kaukolämmitteinen, hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee loistopaikalla: lähellä ovat Ideapark, Ritaharjun monipuoliset palvelut, koulut, päiväkodit ja ulkoilumahdollisuudet. Tulevalle Nokialle, Teknologiakylään ja moottoritielle on sujuvat yhteydet. Kuivasranta on yksi Oulun suosituimmista asuinalueista – varaa oma yksityisesittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viihtyisään ja muuttovalmiiseen kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1381992

TalotyyppiParitalo

SijaintiPalokukantie 2, 90540 Oulu

KaupunginosaKuivasranta

Huoneluku3-4h, k, kph/wc, s, eril.wc, ter. , ak

Asuinpinta-ala84 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala84 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntaetelä

Autopaikkaautokatos, pihapaikka. Kuuluvat asunnon hallintaan.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2023/2024 Huoneisto kauttaaltaan maalattu, uusi liesituuletin, induktioliesi RST, valopeili pikkuwc, päämakuuhuoneen sisäänkäynti muutettu, sauna: uudet lauteet ja seinät käsitelty. Kylpyhuone: silikonien vaihto, laattasauma kulmauksen korjaus, kylpyhuoneen kynnyksen tiivistäminen. Portaat maalattu 09/2023. Parketti hiottu 2020. Kylmälaitteet uusittu 2015. Terassi 2015. Makuuhuoneen peilikaappi 2015.

VapautuminenViimeistään 2-3 kuukautta kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, lattialiesi RST (induktio), liesituuletin, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatErillinen wc (alakerta): valopeili, kylpyhuonekaapisto, kaapisto, wc-istuin, kiinteät valaisimet. Kodinhoitohuone/kylpyhuone (yläkerta): wc-istuin, peilikaappi valolla, kaapistot, suihku, kiinteät valaisimet. Sauna: sähkösauna, saunassa on ikkuna.

OlohuoneTilavasta olohuoneesta on käynti suojaiselle terassille.

MakuuhuoneKiinteät kaapistot sekä liukuovikaapisto.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, pimennysverhot, purjekankaan tolppa/kiinnitykset

LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto sisääntulon yhteydessä (kylmä)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, tapetti, laatta (välitila)

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, erillisessä wc:ssä tapetti

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä on hyllykkö. Aulassa on liukuovi- sekä kaapisto. Portaiden alaosassa on tarvittaessa säilytystilaa.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta180 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta180 000,00 €

Hoitovastike327,60 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä327,60 €/kk

Vesimaksuvesiennakko 11€/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastikkeeseen kuuluu taloyhtiön laajakaista 50M. Saatavilla myös lisähinnasta lisää nopeutta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Kastehelmi

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala5842 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun kaupunki

Tontin vuokra12775 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2064

Rakennusvuosi2008

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKaapeli-TV, ATK-kaapelointi, ei hissiä, jätekatos, väestönsuoja (B1-B11 huoneistovarastot).

Rakennukseen tehdyt korjaukset2009 IV-kanavien nuohous, 2010 rakennettu 2 kpl vieraspaikkoja, 2012 asuinrakennusten huoltomaalaus, 2016 huoneistojen kosteusmittaukset, 2017 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätötyö. 2019 Syväkeräysastiat lisätty. 2022 Julkisivujen huoltomaalaukset.

Tiedossa olevat korjauksetBetonirakenteiden välisten elementti- ja liikunta- ja saumamassauksien uusiminen, Pohjaviemärin huuhtelu 2024. Patteriventtiilien uusiminen + verkoston tasapainotus 2025. Huoneistojen vesimittareiden uusinta 2026. IV-kanavien puhdistus ja säätö, Alajakokeskuksen uusiminen 2027.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaYhtiössä lupa lasittaa A ja B-talojen parvekkeet- ja terassi. Em. lupa ei koske muita rakennuksia! Yhtiötä rasittaa kaksi As Oy Ritakukan vieraspaikkaa.

Huoneistot yhteensä27 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1927.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Ideapark (n. 0.25 km), Oulun keskusta Valkea (n. 8.8 km)

KoulutRitaharjun koulu (n. 1.1 km), Oulun normaali koulu (Norssi) (n. 2.1 km)

PäiväkotiKuivasrannan päiväkoti (n. 0.19 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.25 km)

RuokakaupatK-supermarket Ritaharju (n. 0.8 km), Prisma Linnanmaa (n. 2.9 km), S-market (n. 0.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kiinteistömaailma Rotuaari

Ilmoitusta on katsottu664 kertaa

Kuivasjärvi, Oulu

Järvimaisemaa ja vehreää pientaloasumista

Kuivasjärvi on kaupunginosa samannimisen järven ympärystössä, noin seitsemän kilometriä Oulun keskustasta pohjoiseen. Kuivasjärvi on vehreä asuinalue, jossa korostuu pientalo- ja rivitaloasuminen.