60 m² / 90 m²3h, k, 2 kph/wc, s, kellarissa takkahuone ja khh

Hanhitie 8, Höyhtyä, Oulu

129 000,00 €Velaton lähtöhinta

129 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Olohuone kellarissa

Kellarissa myös kodinhoidollinen tila

Kaunis, remonotoitu kylpyhuone

Tyylikäs sauna ja ikkuna saunassa

Päämakuuhuone yläkerrassa

Yläkerran työhuone

Olohuoneessa tällä hetkellä kampaamotilat

Todella suojainen terassi

Asunnon edessä kaksi autopaikkaa

Olohuone kellarissa

Kellarissa myös kodinhoidollinen tila

Kaunis, remonotoitu kylpyhuone

Tyylikäs sauna ja ikkuna saunassa

Päämakuuhuone yläkerrassa

Yläkerran työhuone

Olohuoneessa tällä hetkellä kampaamotilat

Todella suojainen terassi

Asunnon edessä kaksi autopaikkaa

Anne-Mari Kalliopuska

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, alalla 12 vuotta, LKV, LVV

anne-mari.kalliopuska@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 911 2998

Laadukkaasti remontoitu

Isot remontit taloyhtiöön tehty
Kaksi autopaikkaa
Edulliset asumiskustannukset

Kaunis, remontoitu koti vapautumassa suositulta Höyhtyän asuinalueelta. Asunto on kauttaaltaan remontoitu ja kellarin huonekorkeutta on remontissa nostettu. Alakertaan on asennutettu lattialämmitys. Keittiössä on hyvin kaappitilaa ja sinne mahtuu kivankokoinen ruokapöytä. Oleskelutila on tällä hetkellä kellarissa, koska keskikerroksen olohuoneessa toimii kampaamo. Olohuoneesta on käynti todella suojaisalle ja hoidetulle takaterassille. Yläkerrassa on kaksi makuhuonetaa sekä kylpyhuone. Taloyhtiötä on myös runsaasti remontoitu. Esimerkiksi viemärit, käyttövesiputkeputket, kattoja ikkunat on vaihdettu. Asumiskustannukset ovat hyvin edulliset. Höyhtyä on rauhallinen alue hyvien kulkuyhteyksien äärellä ja esimerkiksi keskustaan polkaisee pyörällä hetkessä. Tervetuloa esittelyyn. Voit myös varata oman näyttöaikasi.

Ensiesittely

Maanantai 9.9.2024
18:00 - 18:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Tuira(Sataman Kodit Oy LKV)Valtatie 45 L 1, 90500 Oulu044 236 6435

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1377068

TalotyyppiRivitalo

SijaintiHanhitie 8, 90150 Oulu

KaupunginosaHöyhtyä

Huoneluku3h, k, 2 kph/wc, s, kellarissa takkahuone ja khh

Asuinpinta-ala60 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala90 m²

Kerros1-3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntaetelä

AutopaikkaAutopaikat kahdelle autolle huoneiston edessä.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään kuukausi kaupanteon jälkeen

Lisätietoja huoneistostaKellaritilat ovat osakkaan vastuulla, eikä niistä makseta hoitovastiketta. Tämän huoneiston kellariin on rakennettu uusi saunaosasto 2009. Laitettu tuplapumput,salaojat ja vesieristys.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (08/2024), keraaminen liesi (Gram), liesituuletin hormiin, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet. Keittiö remontoitu 2009.

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, lattialämmitys sähköllä, pesukoneliitäntä, peilit, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, sähkösauna, wc

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot, naulakko, kellarissa lattialämmitys sähköllä ja 2kpl tehokkaita poistopumppuja

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto, vaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaali

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta129 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta129 000,00 €

Hoitovastike189,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike30,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä219,00 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaKorjausvastiketta kerätään huoltotöihin.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Potnapekka

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala6500 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun kaupunki

Tontin vuokra16000 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040

Rakennusvuosi1955

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Jurvelin

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, yhteisantenni, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetVesikatto: Vesikatto on huopaa. Asuinrakennusten katot on uusittu 2000. Sisääntulokatosten uusimiset on suoritettu 2019. Samalla uusittiin A-talon matalan osan kattohuopa. Julkisivut: Julkisivut ovat puuverhoiltuja. Julkisivut on maalattu viimeksi vuonna 2007. Julkisivujen värien osalta on mietitty alkuperäisten värien palautusta seuraavan julkisivuremontin yhteydessä. Terassiovet on uusittu vuonna 2016. Terassien valkoiset puuritilät on huoltomaalattu 2020. Huoneistojen etuovet uusitaan vuonna 2022. Ovet ja ikkunat: Takapihan ovet on uusittu 2016. Etupihan ovet uusittaan vuonna 2022. Lukitus on uusittu 2008. Lukituksen (Abloy Exec) patenttisuoja on rauennut. Yhtiössämme osa ikkunoista on alkuperäisiä ja osa uusittuja. Jatkossa ikkunoiden uusiminen on päätetty tehdä asunto-osakeyhtiölainmukaisesti yhtiön lukuun. Käyttövesiputket: Käyttövesiputket on uusittu vuonna 2008. Viemärit: Viemärit on uusittu vuonna 2008. Lämpövaihdin: Lämpövaihtimen laskennallinen käyttöikä on 15–20 vuotta. Lämpölinjat on uusittu 2008. Talossamme on vesikiertoinen patterilämmitys. Lämmitysverkoston perussäätö on tarpeen tehdä samassa yhteydessä, kuin lämpövaihdin uusitaan. Ilmastointikanavat: Ilmastointikanavat on nuohottu määrävälein. Viimeksi nuohous on tehty vuonna 2015 ja seuraavan kerran ne nuohotaan tarpeen mukaan. Yhtiössämme on pelkästään poistokanavat. Tuloilma tulee ikkunaventtiileistä. Ikkunaventtiilit on uusittu vuonna 2017 Dir-Air suodattimiin, joissa ulkoilma lämpenee ikkunan hukkalämmöstä Sähköjärjestelmät: Sähköjärjestelmät ovat osittain uusittu vuonna 2004 ja 2008. Postiluukut: Postiluukut on uusittu 2018 Stala PL-3 lukittaviin laatikoihin. Lukitus: Lukitus on uusittu 2008 ja talossamme on Abloy Exec avaimet. Pesulatilat ja kellarit: Pesulatilat ja kellarit alkavat olla uusimisen tarpeessa. Huoneistokellarit: Taloyhtiön ennallistamisvelvollisuus ulottuu vain niin sanottuun perustasoon saakka. Mikäli osakas tai aiempi osakas on rakentanut kellaritilaksi rakennettuun ja siinä käytössä olleeseen tilaan erilaisia sisustuksellisia lisäyksiä, kuten asuintiloja tai saunan, yhtiö vastaa kunnossapitovastuunsa nojalla vain niistä kustannuksista, joita aiheutuisi, mikäli tila olisi edelleen alkuperäisessä tasossaan. Osakas vastaa näin ollen itse tällaisten rakenteiden kunnossapidosta ja korjauksista, myös vaurioista johtuvista purkukustannuksista. Pelkästään se, että jos jossain kellarissa kosteus aiheuttaa hajuhaittaa niissä rakenteissa, jotka kuuluvat em. mukaan osakkaiden vastuulle, ei aiheuta taloyhtiölle korjausvastuuta. Asia on syytä huomioida myös osakkaan ottamassa vakuutuksessa. Piha-alueet: 2013-2014 on yhtiömme C-talon etupiha pohjustettu ja etupihan sadevedet ohjattu sadevesijärjestelmää pitkin kaupungin viemärilinjastoon sekä suoritettu laatoitustyöt. 2018 uusittiin C-talon päädyn puuaita. 2019 suoritettiin A-talon takapihan raja-aidan kunnostustyöt. Hallitus on käynnistänyt piha-alueiden uudelleen suunnittelun käytettävyyden parantamiseksi. Huoneistokorjaukset: Tehdään yhtiön valvonnassa ja ilmoitusvelvollisuus on asunto-osakeyhtiölain mukainen. Yhtiömme on vahvistanut korjausohjeistuksen, joka pitää olla jokaisessa asunnossa varsinkin silloin, kun suunnitellaan korjauksia. Kylpyhuoneiden vesieristykset on uusittu 2008 kaikkiin asuntoihin. Osakkaan tehdessä uutta kylpyhuoneremonttia, yhtiö maksaa vesieristeen, mikäli vesieristyksen ikä ylittää 10 vuotta. Yhtiö määrää remontille valvojan, jonka kustannukset osakas on velvollinen maksamaan.

Tiedossa olevat korjaukset palovaroittimien uusiminen, A- ja B-talon sekä kaikkien piha-alueiden hyötykäytön suunnittelu, 2023 B4 keittiön kunnostus (taloyhtiön omistama huoneisto), pihaurakan toteutus, julkisivujen maalaus ja julkisivuvalaisimien uusiminen, huoneistoväliaitojen uusiminen kaikille huoneistoille, taloyhtiön sauna- ja pyykkitupaosaston sekä yleisten tilojen remontointi, 2025-2028 lämmönvaihtimien uusiminen, 2029-2031 IV-kanavien puhdistus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 1 kuukausi

MuutaMikäli osakas tai aiempi osakas on rakentanut kellaritilaksi rakennettuun ja siinä käytössä olleeseen tilaan erilaisia sisustuksellisia lisäyksiä, kuten asuintiloja tai saunan, yhtiö vastaa kunnossapitovastuunsa nojalla vain niistä kustannuksista, joita aiheutuisi, mikäli tila olisi edelleen alkuperäisessä tasossaan. Osakas vastaa näin ollen itse tällaisten rakenteiden kunnossapidosta ja korjauksista, myös vaurioista johtuvista purkukustannuksista. Pelkästään se, että jos jossain kellarissa kosteus aiheuttaa hajuhaittaa niissä rakenteissa, jotka kuuluvat em. mukaan osakkaiden vastuulle, ei aiheuta taloyhtiölle korjausvastuuta. Asia on syytä huomioida myös osakkaan ottamassa vakuutuksessa.

Huoneistot yhteensä48 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3181 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala60 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLintulammen koulu (n. 0.7 km)

PäiväkotiOtokylän päiväkoti (n. 0.45 km), Allinpuiston päiväkoti (n. 0.45 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-supermarket (n. 1.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Tuira
Sataman Kodit Oy LKV, Valtatie 45 L 1, 90500, Oulu
Puh. 044 236 6435
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu61 kertaa