106,5 m² / 106,5 m²5h, k, kph/khh/wc, s, wc, parv., ter.,var. ak

Kuivasrannantie 19, Kuivasranta, Oulu

190 000,00 €Velaton lähtöhinta

190 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Leeni Alatalo

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

leeni.alatalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 580 1305

Huippusuosittu Kuivasranta

4kpl tilavia makuuhuoneita, toimivat kodinhoito- ja säilytystilat
Hyväkuntoinen koti, mukavasti pintoja päivitetty
Todella hyvät palvelut lähellä, turvallinen ja lyhyt koulumatka
Autokatos talon yhteydessä

Huippu sijainnilta tilava paritalo seuraavalle omistajalle. Tämä kaksitasoinen koti on toteutettu erinomaisella pohjaratkaisulla, joka hyödyntää tehokkaasti kaikki neliöt. Alakerrassa ovat keittiö, tilava olohuone, sekä kylpy- ja kodinhoitohuone. Kaikki neljä makuuhuonetta ja erillinen wc suihkulla sijaitsevat yläkerrassa. Säilytystilaa on reilusti ja ulko-oven vieressä on myös oma autokatospaikka. Autokatospaikka sisältyy asunnon hintaan! Koti sijaitsee puiston laidalla hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa lämmitysmuotona on kaukolämpö, mikä pitää myös asuinkustannukset maltillisina. Sijainti on erinomainen, sillä kävelyetäisyydellä sijaitsevat niin kauppakeskus Ideapark, Ritaharjun kattavat palvelut, koulut ja päiväkodit kuin monipuoliset ulkoilumaastotkin. Lisäksi yhteydet teknologiakylään ja moottoritielle ovat vaivattomat. Kuivasranta on yksi Oulun suosituimmista asuinalueista, joten varaa oma aika yksityisesittelyyn ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Seuraava esittely

Sunnuntai 8.9.2024
11:00 - 11:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1376539

TalotyyppiParitalo

SijaintiKuivasrannantie 19, 90540 Oulu

KaupunginosaKuivasranta

Huoneluku5h, k, kph/khh/wc, s, wc, parv., ter.,var. ak

Asuinpinta-ala106.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala106.5 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaLänsi

Pihan suuntalänsi

AutopaikkaAutokatospaikka, kuuluu huoneistoon (talon yhteydessä)

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2024 Seinien maalaus, toinen peililiukuovi alakerrasta vaihdettu. 2023 alakerran lattia (hydridilattia), jääkaappi ja pakastin.

VapautuminenKoti vapautuu uudelle omistajalle 1.11.2024

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin,, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, keraaminen kiertoilmauunilla lattialiesi, liesikupu, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku. Sauna: sähkösauna. Kodinhoitohuone: wc-istuin, kaapistot, kylpyhuonekaapisto, peili, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille. Yläkerran wc: kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, suihku,peili.

OlohuoneKäynti terassille

MakuuhuoneKiinteät kaapistot, käynti parvekkeelle

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, naulakko, kenkäkaapit tuulikaapista, muovileikkimökki

LaajakaistayhteysLaajakaista. Telia, perusnopeus kuuluu mediavastikkeeseen. Lisänopeutta saatavilla edullisesti.

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto, vaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti/hydridi

Keittiön seinätmaalattu, laatta (välitila)

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti/hydridi

Olohuoneen seinätMaalattu, maisematapetti

Makuuhuoneen lattiaMuovimatto

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä kiinteät kaapistot, tuulikaapissa kenkäkaapit. Vaatehuoneessa hyllyt.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta190 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta190 000,00 €

Hoitovastike399,38 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä399,38 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 15€/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistamediavastike 6,75€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Ritakartano

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala9174 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun kaupunki

Tontin vuokra19909.5 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2064

Rakennusvuosi2005

RakennusmateriaaliBetoni, puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy

Taloyhtiössä onLaajakaista, kaapeli-TV, väestönsuoja, kuntosali ja pingispöytä

Rakennukseen tehdyt korjauksetSoneran kaapeli-tv ja laajakaista 2011. Iv-kanavien nuohous 2015. Vesikattojen kuntoarvio 2016. Huoneiston C20 ilmavuotokorjaukset (yläkerta) 2017. Puuosien huoltomaalaukset 2018. Huoneistone E27 ilmavuotokorjaukset 2018. A1, A2, A3, A6, B9, B11, B12, B15, B16, C20 (ulkoseinän nurkkaus alhaalta sekä ylä- että alapohjan tiivistuksiä) 2020. D21-D24 & E25 ilmavuotokorjauksia 2020. Huoneiston B6, B7, B8 & D21 antenniverkon kohinan korjaustoimet 2022.

Tiedossa olevat korjauksetMärkätilojen kuntotutkimukset 2024. IV-kanavien puhdistus 2025. Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2028.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa olevia.

Huoneistot yhteensä28 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2610 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Ideapark (n. 0.4 km), Yliopisto kampukset (n. 2.3 km), Teknologiakylä (n. 2.2 km), Hiihtolatu/ulkoilureitit (n. 0.3 km)

KoulutRita-aukion koulu (n. 0.8 km)

PäiväkotiKuivasrannan päiväkoti (n. 0.19 km)

LiikenneyhteydetLinja-autot (n. 0.15 km)

RuokakaupatK-supermarket, S-market (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Niko Leinonen, 040 831 5032, niko.leinonen@kiinteistomaailma.fi tai Leeni Alatalo p.040 5801305 leeni.alatalo@km.fi Kiinteistömaailma Oulu| Rotuaari ja Kempele

Ilmoitusta on katsottu333 kertaa

Kuivasjärvi, Oulu

Järvimaisemaa ja vehreää pientaloasumista

Kuivasjärvi on kaupunginosa samannimisen järven ympärystössä, noin seitsemän kilometriä Oulun keskustasta pohjoiseen. Kuivasjärvi on vehreä asuinalue, jossa korostuu pientalo- ja rivitaloasuminen.