121,5 m² / 121,5 m²5h, k, kph, wc, s, parveke, autotalli

Tuhtotie 9, Mustasuo, Oulu

149 000,00 €Velaton hinta

124 279,35 €Myyntihinta

Riitta Snellman

yrittäjä, tj, kaupanvahvistaja, kiinteistönvälittäjä, arviointiasiantuntija, LKV

riitta.snellman@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 262 089

Tilava perheasunto!

Rauhallinen sijainti!
Autotalli kuuluu huoneistolle!

Tervetuloa Mustasuolle! Tämä viehättävä ja rauhallisella sijainnilla varustettu rivitalohuoneisto tarjoaa mukavaa asumista kahdessa tasossa. Kodissa on kolme tilavaa makuuhuonetta, jotka takaavat riittävästi tilaa koko perheelle. Oma autotalli tuo kätevyyttä arkeen, ja suojaisa takapiha on täydellinen paikka rentoutumiseen ja ulkoilusta nauttimiseen. Yläkerrassa oleva tilava parveke tarjoaa lisää oleskelutilaa ja mahdollisuuden nauttia raikkaasta ulkoilmasta. Tämän kodin persoonallinen pohjaratkaisu tuo asuntoon ainutlaatuista luonnetta ja toiminnallisuutta. Hyvät kulkuyhteydet ja lähellä olevat palvelut tekevät arjesta sujuvaa ja vaivatonta. Älä missaa tätä mahdollisuutta! Sovi oma esittelyaikasi jo tänään ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Puistola(Välityspalvelu N & M Oy LKV)Isokatu 16 B 18, 90100 Oulu020 798 3131

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1368513

TalotyyppiRivitalo

SijaintiTuhtotie 9, 90560 Oulu

KaupunginosaMustasuo

Huoneluku5h, k, kph, wc, s, parveke, autotalli

Asuinpinta-ala121.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala121.5 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaEtelä

Pihan suuntapohjoinen, etelä

AutopaikkaTallipaikka

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

Vapautuminen6 kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöJääkaappi, uuni, keraaminen liesi, astianpesukone, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, pesukoneliitäntä, suihku, sähkösauna, yläkerrassa erillinen wc

MakuuhuoneAlakerran huone: vaatehuone Yläkerta: mh1, kaapisto, vaatehuone. Mh 2, kaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, leikkimökki/varasto

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, säilytyskomero (entinen kylmäkomero)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaSaima koivuparketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta, yläkerran wc muovimatto

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaSaima koivuparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaalakerta: parketti, yläkerta: Saima koivuparketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta124 279,35 €

Velkaosuus24 720,65 €

Velaton hinta149 000,00 €

Hoitovastike413,10 €/kk

Rahoitusvastike375,31 €/kk

Yhtiövastike yhteensä788,41 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 30€/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koskela 22

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala6215 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun kaupunki

Tontin vuokra17325.16 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2052

Rakennusvuosi1967

RakennusmateriaaliBetoni, puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaTalkkaripalvelu Vaarala

Rakennukseen tehdyt korjauksetHarjakatto ja lämpöeristyksen lisäys yläpohjaan -84, lämmitysjärjestelmän uusiminen ja päävesijohto uusittu kaupungin verkosta -86, 3-lasiset ikkunat asennettu -89, lämmönvaihdin ja vesijohdot uusittu -92, autotallin lattiat (osa) akryylipinnoitettu -93, pääovet uusittu -94, parvekeovet ja pohjoispuolen ikkunoita uusittu -99, lämpökuvaus tehty -06, lämmityksen tasapainoitus sekä taloyhtiön yhteisen nettiliittymän hankinta -07, runkoviemäreiden huuhtelu, kuntokartoitus ja kuvaus -09, pihakunnostus ja sadevesijärjestelmä toteutettu -09-10, pohjoispuolen alakerran ikkunoiden uusiminen ja vesikaton harjapelti asennettu -10. Autokatoksen kattohuovat uusittu, autotallien vesijohtoputket eristetty, vesikaton parantavia töitä tehty 2011. Varttikatteen huoltomaalaukset 2012. Julkisivun puuosien maalaustoimet 2013. Autotallien ovet uusittu 2013. Ilmaventtiilit ja ilmastointihormien nuohous 2014. Jätevesijärjestelmän viemäreiden uusiminen sukittamalla 2015. B-talon takapihan ränni syöksytorvineen 2016. Taloyhtiön asunnon pintaremonttia 2017 ja kattotarkastus 2017. Sähkötarkastusraportin mukaisia korjauksia 2018-2019. Huoneistokohtaisten vesijohtosulkujen uusiminen kääntökahvallisiksi, vesikattoremonttisuunnittelu 2019. Vesikattoremontti oheistöineen (vauriokorjaukset, lisälämmöneristys) 2020. A 5 sisäkattojen korjaustyöt, korvausilmaventtiilien lisäys asuntoihin, postilaatikoiden eristys, sokkeleiden kuntotutkimus 2022. Autokatoksiin/-paikkoihin liittyvä hankesuunnittelu 2022 -> jatkuu 2023.

Tiedossa olevat korjauksetLämpökuvausraportin aiheuttamat jatkotoimenpiteenä rakenteiden tiivistämiset ja eristysten parantaminen tapauskohtaisesti taloyhtiön valvonnassa sisäpuolelta huoneistoremontin yhteydessä (sisäverhouslevyt joudutaan irrottamaan) Sokkelien kuntotutkimuksen perusteelle esille tulleiden vikojen korjaus 2023. 2024 Sisäkattokorjauksia, puuaitojen uusiminen, huoltomaalaukset: kynnyspellit, aitojen päätylaudat parvekkeet. Autokatosten/pihapaikkojen ja varaston rakentaminen -> suunnittelun teettäminen 2023 ja toteutusaikataulusta päättäminen 2024.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

Huoneistot yhteensä20 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2387 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutOulun Yliopisto (n. 2.1 km), Pyykösjärven uimaranta (n. 2.5 km)

KoulutOulun normaalikoulu (n. 0.5 km)

PäiväkotiKoskelan päiväkoti (n. 0.65 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.17 km)

RuokakaupatK-Market Koskela (n. 0.65 km), Prisma Linnanmaa (n. 1.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Puistola
Välityspalvelu N & M Oy LKV, Isokatu 16 B 18, 90100, Oulu
Puh. 020 798 3131, 0400723131
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Riitta Snellman p. 0400 262 089

Ilmoitusta on katsottu433 kertaa