79 m² / 79 m²3h, k, kph,s, erillinen wc, khh

Joulumerkintie 13, Mäntylä, Oulu

149 000,00 €Velaton hinta

149 000,00 €Myyntihinta

Anne-Mari Outila

Myyntineuvottelija

anne-mari.outila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0406190898

Erikoinen pohjaratkaisu!

Loistava sijainti!

Astuthan sisään Mäntylän viehättävään maailmaan! Tässä on tilaisuutesi tutustua persoonalliseen rivitalo kolmioon, jonka sijainti on loistava ja asumiskokemus on ainutlaatuinen. Tämä kodikas koti kolmessa tasossa hurmaa heti ensisilmäyksellä. Lasitettu etelä/länsi parveke ylhäällä ja viihtyisä terassi alakerrassa takaavat, että aurinko valaisee päiväsi kauniisti. Täällä voit nauttia ulkoilmaelämästä omassa rauhassa ja kokkailla herkkuja uudella energialla. Keittiö on uusittu syksyllä 2022, joten saat nauttia modernista ja toimivasta tilasta, joka kutsuu luomaan makuelämyksiä. Huolellisesti suunnitellut tilat tekevät arjesta sujuvaa ja asumisesta nautinnollista. Loistava sijainti tarjoaa helpon pääsyn kaupungin palveluihin samalla säilyttäen rauhallisen ympäristön. Tämä on tilaisuutesi saada persoonallinen koti, joka kutsuu sinut luokseen. Älä jää paitsi tästä mahdollisuudesta! Ota yhteyttä, niin sovitaan yksityisesittelyaika. Lähdetään yhdessä tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin, joka odottaa jo uusia tarinoita ja hetkiä jaettavaksi. Tervetuloa Mäntylään!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Puistola(Välityspalvelu N & M Oy LKV)Isokatu 16 B 18, 90100 Oulu020 798 3131

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1361474

TalotyyppiRivitalo

SijaintiJoulumerkintie 13, 90160 Oulu

KaupunginosaMäntylä

Huoneluku3h, k, kph,s, erillinen wc, khh

Asuinpinta-ala79 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala79 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi, etelä

AutopaikkaSähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 3 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, induktioliesi, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatErillinen wc: lattia pinnoitettu, seinät maalattu. Kylpyhuone:, suihku, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, sähkösauna

Makuuhuoneliukuovikaapisto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta/lattialämmitys

Keittiön seinätMaalattu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti, alakerran mh laattalattia

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta149 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta149 000,00 €

Hoitovastike405,08 €/kk

Rahoitusvastike132,43 €/kk

Yhtiövastike yhteensä537,51 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 13€/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutokatospaikat arvotaan vuosittain. Kustannus 20,00€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hilikkurinne

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4109 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun kaupunki

Tontin vuokra3919.4 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2045

Rakennusvuosi1987

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2000-2001 A-talon takapihan puoleinen salaojitus. 2005 Lämmönvahdin uusittu. 2007 Kuntoarvio ja 10 v. PTS. 2008 Lisälämmöneristys välikatolle ja varastojen aluskatteiden uusiminen. 2010 A ja B-talon väliset lämpöputket uusittu, lämmitysjärjestelmä tasapainoitettu ja patteritermostaatit uusittu. 2011 A-talon etupihan puoleinen salaojitus asennettu. 2011-2013 Kosteuskartoitus Gramo Finland. 2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2013 Molok-jätteenkeräysastiat asennettu yhdessä naapuritaloyhtiön kanssa, LJK ja A-talon väliset lämpöputket uusittu, A-talon perustuksien kosteuskorjauksia. 2016 Pohjavesitutkimus Oulun Yliopisto, Ikkunoiden ja ovien kuntoarvio Oulun ikkunahuolto. 2017 A-talon syväsalaojituksen suunnittelu, Pihavalot muutettu LED-valaisimiksi. 2018 Vesikaton PTS-kuntotarkastus ja korjaukset, A-talon syväsalaojitus. 2019 SPK määräaikatarkastus Inspecta 2019, Vesikaton uusiminen, Etu-, terassi- ja parvekeovien uusiminen, Ovien ja Lukitusjärjestelmän uusinta (Abloy Sento), Väliaitojen uusiminen, Puupaneelipintojen huoltomaalaus talkoilla. 2020 Ikkunoiden sisäpuoleinen perushuolto ja tiivistäminen. 2021 Ikkunoiden ulkopuoliset huoltomaalaukset, Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, Salaojaputkien ja jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2022 B10 lämpökamerakuvaus koko ulkoseinä, makuuhuoneen ja olohuoneen puoli, autokatoksen ulkoseinän valaisimien uusiminen ja hämäräkytkimien vaihto, Käyttövesipumpun (UPS 25-60B) uusiminen, Bauer vedenkäsittelylaitteiston hankkiminen lämmitysjärjestelmään 36 kk leasingrahoituksella.

Tiedossa olevat korjauksetSalaojien tarkastus ja huuhtelu vuosittain, 2024-2026 Postilaatikoiden uusiminen. 2026-2031 Huoltoväylien asfalttien peruskorjaus. 2023-2026 Sähköautojen latauspisteiden 5 kpl hankinta. 2025-2031 Lämmönvaihtimien uusiminen ja/tai vaihtoehtoisten lämmitysratkaisujen selvittäminen (maalämpö, ILP). 2023-2024 piha ja autokatoksen valaistuksen parantamisen suunnittelu. 2023-2024 Lämpökamerakuvaukset. 2025-2027 Ikkunoihin korvausilmaventtiilit suodattimilla. 2026-2031 Lämmön talteenotto (LTO) poistoilmanvaihtoon.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset2024 23,56/neliö. 2025 1,41/neliö

Huoneistot yhteensä12 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala849 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLintulammen koulu (n. 1.7 km)

PäiväkotiPäiväkoti Kaarnalaiva (n. 1 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto pysäkki (n. 0.3 km)

RuokakaupatSale Mäntylä (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Puistola
Välityspalvelu N & M Oy LKV, Isokatu 16 B 18, 90100, Oulu
Puh. 020 798 3131, 0400723131
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anne-Mari Outila Myyntineuvottelija puh. 0406190898 anne-mari.outila@gmail.com

Ilmoitusta on katsottu535 kertaa