61,5 m² / 61,5 m²2h,k,kph,s,vh

Possakantie 34, Itä-Patela, Oulu

89 000,00 €Velaton hinta

89 000,00 €Myyntihinta

Anne-Mari Outila

Myyntineuvottelija

anne-mari.outila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0406190898

Lähellä Ideapark kauppakeskusta!

Yliopistolle reilu 5 km!
Hyvin hoidettu taloyhtiö!

Tervetuloa Pateniemeen! Todella toimiva saunallinen kaksio tarjolla, jossa iso terassi ja suojaisa piha. Päätyhuoneistoon pääsee muuttamaan ilman remonttihuolia. Hyvin hoidetussa, omalla tontilla sijaitsevassa taloyhtiössä on tehty vuosien aikana tarvittavia korjaus- ja huoltotoimenpiteitä, seuraavalle viidelle vuodelle on suunniteltu korjaustarpeet. Taloyhtiön autopaikat on jaettu huoneistojen kesken. Pesutupa ja askartelutila pihan huoltorakennuksessa. Käyttö on yhteinen naapuritaloyhtiön kanssa. Sijaintina Pateniemi tarjoaa kaikki tarvittavat palvelut lähellä ja Ideapark sijaitsee puolentoista kilometrin päässä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Puistola(Välityspalvelu N & M Oy LKV)Isokatu 16 B 18, 90100 Oulu020 798 3131

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1349511

TalotyyppiRivitalo

SijaintiPossakantie 34, 90800 Oulu

KaupunginosaItä-Patela

Huoneluku2h,k,kph,s,vh

Asuinpinta-ala61.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala61.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

AutopaikkaSähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 1kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, astianpesukone, keraaminen liesi

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, sähkösauna, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, lattialämmitys

Makuuhuonevaatehuone

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta89 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta89 000,00 €

Hoitovastike169,13 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike18,45 €/kk

Yhtiövastike yhteensä187,58 €/kk

Vesimaksu27 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaLisäautopaikka 7€/kk. Sisätilanlämmitinmaksu 3€/kk (loka-maaliskuu).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuivasoja

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala7763 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliPuu, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto, loiva

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat. Konelumityöt, huoltoliikepäiv.

Taloyhtiössä onKaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2005 Vesikatto uusittu varusteineen. 2013 Ulko-, terassi- ja parvekeovet lukituksineen, 2014 Piha-aidat. 2015 A-talon ulkoseinälaudoitus. 2016 Iv-nuohous, alumiinikanavien vaihto kierresaumakanaviin, liesikuvut tarpeellisilta osin. 2017 Lämmönvaihdin. 2017-2018 Varastojen tuuletuksen parantaminen, ikkunoiden aluspanelit. 2018-2019 Kanaaliputkistojen (lämpö ja käyttövesi) uusiminen, lj-verkoston huuhtelu ja säätö. 2020 Lumiesteiden lisäys. 2020-2021 Jätekatoksen rakentaminen ja uusi postilaatikkoteline. 2022 Putkistojen kuntotutkimus.

Tiedossa olevat korjauksetHALLITUKSEN SELVITYS YHTIÖN RAKENNUSTEN KORJAUSTARPEESTA 5 V. ETEENPÄIN Putkiston kuntotutkimuksen perusteella tehtävät toimenpiteet. 4.1 Välittömät toimenpiteet: Salaojien huuhtelu ja uusinta kuvaus 1500€. Jätevesiviemäreiden huuhtelu vähintäänkin piha-alueen viemäreiden osalta sekä vähintäänkin niiden uusintakuvaus 2000€. Vesimittarin jälkeisen venttiilin tarkastus, paineentasausventtiili (Kuivasojan Huolto). 4.2 1-3 vuoden aikana tehtävät toimenpiteet: Linjasaneerauksen hankesuunnittelun aloitus 4.3 3-5 vuoden aikana tehtävät toimenpiteet: Patteriventtiilien ja niiden termostaattiosien uusiminen sekä patteriverkoston perussäätö 12000 €. Käyttövesiputkistojen uusinta, hinta on karkea arvio 200000 €. Salaojien uusiminen (varaus) ei huomioitu kustannusarvioissa. Kts. lisätietoja!

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHuoneistokohtaiset osuudet eivät vielä tiedossa, yhtiön suuntaa-antavat hinnat (eivät sido yhtiötä), listattu korjaustarpeiden perään, katso kohta tiedossa olevat korjaustarpeet.

MuutaKorjaustarpeet jatkoa: 4.4 5-10 vuoden aikana tehtävät toimenpiteet: • Putkiston seurantatutkimus (Säilytettävät järjestelmät) 2 500€. Ilmoitetut hinnat ovat suuntaa antavia eivätkä sido taloyhtiötä. Muut: sisääntulokuisteihin laudoitus välikattoon piharemonttisuunnittelu (lähinnä asfalttialueet ja huoneistojen edustat) tarvittaessa, parkkialueen autolämmityksen sähköistämisen parannus (valmiudet myös hybridi- / sähköautojen lataukseen)=> latauskartoitusraportti kokouskutsun liitteenä (kaapeloinnit uudet kaikkiin paikkoihin) =>hankesuunnittelun käynnistäminen v. 2023-2024 varastojen kunnostus tuuletus- pyykinkuivaustelineiden kunnostaminen valesokkelirakenteen kuntotutkim us tarvittaessa => tehdään ensin kartoituskysely, onko ilmennyt poikkeavia hajuja lisäksi kokouksessa päätettiin seuraavista korjaus- ja huoltotoimenpiteistä: rännien saumojen tiivistys tuloilmaventtiilien asentaminen tuuletusluukkuihin kattovesien ohjauksen parantaminen huoneistojen osalta, missä tarpeen lumiesteiden asentaminen takapihojen puolelle B-, C,ja D-taloissa; hallitus tekee lopullisen toteutuspäätöksen tarjouskilpailun jälkeen. Hanke- ja rahoituspäätökset tehdään tarvittaessa erikseen yhtiökokouksissa, mikäli eivät talousarviossa huomioituja. Pesutupa ja askartelutila pihan huoltorakennuksessa. Käyttö yhteinen naapuritaloyhtiön kanssa. Taloyhtiön ja naapuriyhtiön lämmön, veden ja sähkön toimittaa Kuivasojan Huolto Ay. Energia-, hallinto-, laitehuolto- yms. kuluja maksettiin v. 2022 yhteensä 26.980,88 €. Em. kustannukset jaetaan neliöperusteisesti naapuritaloyhtiön kanssa. Aiemmin laaditun energiatodistuksen, D2007, viimeinen voimassaolopäivä ollut 31.5.2023.

Huoneistot yhteensä20 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1553.5 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKuivaksen leipomo (n. 0.8 km)

KoulutKuivasojan koulu (n. 0.95 km)

PäiväkotiRuiskukan päiväkoti (n. 1 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto pysäkki (n. 0.17 km)

RuokakaupatLidl Pateniemi (n. 1.4 km), K-Market Veitikka (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Puistola
Välityspalvelu N & M Oy LKV, Isokatu 16 B 18, 90100, Oulu
Puh. 020 798 3131, 0400723131
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anne-Mari Outila 0406190898

Ilmoitusta on katsottu730 kertaa