68,5 m² / 68,5 m²3h+k+s

Tarjusojantie 19, Paituri, Kempele

120 000,00 €Velaton hinta

120 000,00 €Myyntihinta

Lauri Kilpelä

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

lauri.kilpela@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 448 4840

Uusi erittäin laadukas ilmalämpöpumppu!

Suuri suojaisa takapiha!
Pintaremontoitu ja wc uusittu!
Oma tontti, edulliset asumiskustannukset!

Tervetuloa uuteen kotiisi Kempeleen Paituriin! Tätä rauhallisella sijainnilla olevaa rivitalokolmiota on pintaremontoitu vuosien varrella, myös wc on uusittu kokonaan. Tunnelmallinen olohuone on helppo sisustaa mieleisekseen. Olohuoneen ja keittiön välistä on kulku kodin suojaisalle ja isolle eteläsuuntaiselle takapihalle, joka rajoittuu puistoalueeseen. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarvittavia remontteja on vuosien varrella tehty. Yhtiö sijaitsee myös omalla tontilla, joten asumiskustannukset ovat edulliset. Ota yhteyttä ja sovi yksityisesittely, niin mennään katsomaan tämä koti paikan päälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kempele(Rotuaarin Kodit Oy)Kauppatie 10 LT 4, 90440 Kempele010 633 8801

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1347296

TalotyyppiRivitalo

SijaintiTarjusojantie 19, 90440 Oulu

KaupunginosaPaituri

Huoneluku3h+k+s

Asuinpinta-ala68.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala68.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₀₇

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötOsakas on ilmoittanut tehneensä/teettäneensä seuraavat kunnostustyöt: Seinät tapetoitu sekä maalattu, keittiön taso, sekä wc:n taso vaihdettu, lattia vaihdettu laminaattiin (parketti jätetty alle). 2022 uusittu wc.

VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöKaapistot, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin, jääkaappi/pakastin, uuni, astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, sauna, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, naulakko, lämminvesivaraaja

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatVaatehuone, ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaLaminaatti

Makuuhuone seinätTapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta120 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta120 000,00 €

Hoitovastike191,80 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä191,80 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 10€/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kempeleen Paiturin Rivit

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala5916 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1998

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys / patterit

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat talkoilla

Taloyhtiössä onVäestönsuoja, yhteisantenni

Rakennukseen tehdyt korjaukset2000 lisätty 4 autopaikkaa. 2001 piha-alueiden kunnostuksia. 2002 taloyhtiön antennivahvistimien uusinta. 2003 Piha-alueelle hankittu puita ja pensaita 2005-2006 A5 vesivaurion korjaus(viemäritukkeuma,vakuutusyhtiö korvannut vahinkoa, taloyhtiön runkoviemärit painehuuhdeltu. 2007 lisätty 2 kpl vuokrapaikkoja,taloyhtiössä tarkastettu katto, huoneistojen ulkovarastojen iv-venttiilien asennus. 2008 energiatodistuksen laadinta toteutuneiden kulutuslukemien perusteella, D17 uusittu vesivaraaja,vakuutus korvasi osan. 2009 VSS tilan 10 vuoden määräaikaistarkastus ja painekoe tehty. 2010 kattojen reunapeltien ja lumiesteiden korjausta. 2011 laadittu kunnossapitotarveselvitys. 2013 IV-kanavien nuohous, kaikkien huoneistojen lämpökuvaus, Binja tiivistyslistojen asennus ulko-oviin. taloyhtiölle laadittu 10 vuoden energiatodistus. 2014 Kattoluukut 18 kpl uusittu, tikkaiden korjausta ja kaaren uusinta, paikkaukset ja ruuvien kiristykset, Lisälämmöneristeeet yläpohjiin (Ekovilla Oy). 2014-2015 Suunniteltu piha-alueen sadevesijärjestelmää (kuivatus) ja kilpailutettu. Menee käsittelyyn toteutuksen osalta syksyllä 2015, kun uudet tarjoukset saadaan. Suunnitteli Ins.tsto Instaro Oy. 2016 Piha-alueen (parkkialue) sadevesijärjestelmän rakentaminen (ns. suppeampi vaihtoehto). Toteutti Karjaluoto. 2017 Huoltokorjauksia: Lumiesteen kiinnitystä, vesikourun korjausta, pihavalojen korjausta, yms, A3 ja D16 rikkoutuneiden lämminvesivaraajien uusinta. 2018 B6 keittiön ja makuuhuoneen patterit vaihdettu, ränni ja lumiestehuoltoa. 2019 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus(Velj. Niinimaa teki,Entavision valvoi), lukituksien uusiminen huoneistot, varastot, yms(Safe Team Finland oy teki),kameravalvonnan ottaminen P-alueelle. 2020 Takaoven korjauksia(ilkivalta), Lvi huoltoa(hanat, wc-laitteet, jäätymissuoja, kaivo,yms, patterikorjauksia,termostaatit, antennin taajuusmuutos. Huoltokorjauksia 2021. A2 rakennekorjausta+kuivausta lattiaan, A2 lämminvesivaraaja uusittu 2021. D18 sähköpatteri uusittu 2021. Huoltokorjauksia 2022. A3 huoneiston tiivistystä+patteritermostaatti uusittu, A3 talotuuletin & kondensaattori uusittu 2022.

Tiedossa olevat korjauksetPiha-alueen käytävien korjausta, mikäli vesiongelmaa vielä on. Ikkunoiden tiivisteiden uusinta. Roskakatoksen oven ja lukon asentaminen. Märkätilojen silikonisaumojen kunnon seuranta ja silikonisaumojen uusiminen n. 5 vuoden välein. Huoneistojen lattioiden ja ulkoseinän välisten liitoksien tiivistykset. Talotuulettimien, käyttövesivaraajien & vesimittareiden uusinta tarpeen mukaan. Korvausilman saatavuuden lisääminen ja selvitys sekä ilmanvaihdon tasapainotus. Sähköpattereiden kunnon seuranta ja uusinta tarpeen mukaan.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaTaloyhtiöön on otettu käyttöön yksityinen pysäköinninvalvonta loppuvuodesta 2017. Suppea kiinteistöhuolto käyttöön syksyllä 2017. Kiinteistöhuolto Jurvelin hoitaa talvikauden aurakset ja hiekotukset. Lisäksi käyvät katsomassa SPK ja mittarilukemat. Pienemmät huoltokeikat laskutyönä.

Huoneistot yhteensä18 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala888 m²