94 m² / 94 m²3mh, oh, k, kph, s, khh, erill. wc

Pöllönkuja 3, Kuivasjärvi, Oulu

159 000,00 €Velaton lähtöhinta

159 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Anne-Mari Outila

Myyntineuvottelija

anne-mari.outila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0406190898

Päätyhuoneisto!

Suojaisa piha!
Koulut ja päiväkodit lähellä!
Täysin remontoitu, muuttovalmis koti!

Kuivasjärven rauhalliselta asuinalueelta, tämä upeasti remontoitu, kolmen makuuhuoneen rivitalon päätykoti, odottaa uusia asukkaita. Kodin kaikki pinnat ovat uudistettu viime vuosien aikana, vastaamaan nykypäivän tarpeita. Värimaailma ja materiaalit ovat tarkkaan harkitut ja tekevät asumisesta suorastaan nautinnollista. Olohuoneessa on avotakka luomassa tunnelmaa pimeneviin iltoihin. Vuonna 2022 uudistetussa keittiössä on tyylikäs ja moderni ilme ja sieltä on käynti takapihan terassille. Takapiha rajoittuu metsäiseen puistoalueeseen, joten omaa rauhaa on kivasti. Kodinhoitohuone helpottaa arjen toiminnoissa ja on remontoitu yhdessä kylpyhuoneen sekä saunan kanssa v. 2020. Yhtiö on myös hyvin hoidettu ja remontoitu, mm. kengitysremontti tehty ja samalla ikkunat vaihdettu v. 2020. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Sijainti on erinomainen, esim. lapsiperheille, kun kaikki peruspalvelut löytyvät kävelymatkan päästä. Asumiskustannukset ovat myös maltilliset, vastikkeen ollessa vain 2,80€/m2. Ota yhteyttä, niin sovitaan sinulle oma esittelyaikasi ja tehdään unelmistasi totta!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Puistola(Välityspalvelu N & M Oy LKV)Isokatu 16 B 18, 90100 Oulu020 798 3131

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1346359

TalotyyppiRivitalo

SijaintiPöllönkuja 3, 90540 Oulu

KaupunginosaKuivasjärvi

Huoneluku3mh, oh, k, kph, s, khh, erill. wc

Asuinpinta-ala94 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala94 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeEi

Pihan suuntakoillinen, lounas

AutopaikkaPihapaikka, katospaikka

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2016 Etupihalle terassi. 2018 Erillinen wc remontoitu (uusittu lattia, seinäpinnat levyineen, sisäkatto, valaisimet, käyttövesiputket, patteri sekä allas, allaskaappi, kaapisto ja peili (led valoilla). 2019 Varaston oven lukitus uusittu. Kengitys- ja ikkunasaneerauksen yhteydessä 2/2020: Uusittu lattiat. Uusittu seinäpinnat levyineen 2x makuuhuoneessa, yhdessä vain ulkoseiniltä, pinnat maalille. Makuuhuoneiden katot maalattu ja kaapistot uusittu. Eteisen kaapisto uusittu. Väliovet ja takaulko-ovi uusittu karmeineen. Takka ja tiiliseinä maalattu. Verhokiskot uusittu. Kph ja khh:n käyttövesiputket uusittu. Saunan valaisin ja kiuas uusittu. Kph katto, valaisimet, allas ja allaskaappi, suihkuseinä, sekoittaja ja suihkuteline uusittu. Khh seinät maalattu, työtaso ja valaisimet uusittu. 2022 Uusittu keittiön kaapistot, työtaso, liesi, uuni, tiskiallas, hana, liesituuletin ja valaistus osittain. Lisäksi maalattu katto ja seinä tapetoitu.

Vapautuminen1-2kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, erillisuuni- ja taso (induktio), mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin hormiin

SaniteettitilatKylpyhuone: allaskaappi, suihkuseinä. Sauna: sähkökiuas. Kodinhoitohuone: kaapistot, pesukoneliitäntä. Kph, s ja khh lattialämmitys (sähköinen). Erillinen wc: allaskaappi, peili led-valoilla, kaapisto.

OlohuoneTakka (ei varaava)

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot, takka (ei varaava)

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

SäilytystilatKaapistot, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö lattiaVinyylilaatta

Keittiö seinätMaalattu, tapetti, välitila laminaatti

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätKph: laatta khh: maali, erill.wc: maali/laatta/tapetti

Olohuone lattiaVinyylilankku

Olohuone seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuone lattiaVinyylilankku

Makuuhuone seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä liukuovikaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta159 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta159 000,00 €

Hoitovastike263,20 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike41,36 €/kk

Yhtiövastike yhteensä304,56 €/kk

Vesimaksu19 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka pistoke 8€/kk, katos 13€/kk, sähköauton latausennakko 15€/kk (tasaus kulutuksen mukaan).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helmipöllö

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala7036 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun kaupunki

Tontin vuokra3316.52 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy30.12.2040

Rakennusvuosi1983

RakennusmateriaaliPuu, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat, koneelliset lumityöt ja hiekoitus ulkoistettu

Taloyhtiössä onKaapeli-TV, laajakaista (DNA 10M), talovarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2005 Lämmönjakokeskuksen alajakokeskus uusittu. 2009 Osin salaojituksia ja osin kallistusten korjauksia ja patolevyn asennuksia. 2010 C -talon aidat ja pihojen nurmetus, autokatoksen etuosan laudoitus, ilmanvaihtoventtiilit (22 kpl). 2011 Julkisivuaita uusittu, kynnyspellit uusittu, postilaatikot uusittu, viemärihuuhtelu. 2012 Katon kuntoarvio, lumiesteiden korjaus. 2013 Ilmanvaihtokanavien nuohous, Katon huoltomaalaus/peruskorjaus. 2014 Autolämmityspistorasiat uusittu, etuovet ja lukitus uusittu. 2015 Lämmönjakokeskus tarkastettu, varastorakennusten alimmat laudat uusittu. 2016 A4 kylpyhuonesaneeraus. 2019 Kengityssaneeraus jossa uusittu myös kylpyhuoneet sekä ikkunat. Remontti valmistui 2020. 2021 Sadevesikaivon asennus C14 huoneiston edustalle. 2022 IV Kanavien nuohous, Katon kuntotarkistus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksellä: 2023 Raitisilmasuodattimien vaihto, veden pääsulkujen korjaus, roskakatoksen suunnittelu/toteutus (osittain talkootyönä). 2025 Kuntoarvion päivitys. 2026 Katon kunnostaminen. Lisäksi mahdollisesti seuraavien viiden vuoden aikana patteri- ja vesijohtoverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, lämmön tasapainotus, ulkovalaistus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.

Huoneistot yhteensä17 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1327.5 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutAuran maja (n. 2.7 km), Ruskotunturi (n. 2.6 km), Hiihtoladut / pururata (n. 0.6 km), Ideapark (n. 3.5 km)

KoulutPöllönkankaan koulu (n. 0.26 km), Oulun Yliopisto (n. 2.5 km)

PäiväkotiPöllönkankaan päiväkoti (n. 0.26 km)

LiikenneyhteydetLinja-autot (n. 0.4 km)

RuokakaupatK-Market Kuivasjärvi (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Puistola
Välityspalvelu N & M Oy LKV, Isokatu 16 B 18, 90100, Oulu
Puh. 020 798 3131, 0400723131
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jarno Kylmänen, Myyntipäällikkö, Kiinteistönvälittäjä, LKV, p. 050 594 9330

Ilmoitusta on katsottu374 kertaa

Kuivasjärvi, Oulu

Järvimaisemaa ja vehreää pientaloasumista

Kuivasjärvi on kaupunginosa samannimisen järven ympärystössä, noin seitsemän kilometriä Oulun keskustasta pohjoiseen. Kuivasjärvi on vehreä asuinalue, jossa korostuu pientalo- ja rivitaloasuminen.