77 m² / 117 m²3h, k, kph*2, s, vh*3

Hankasentie 1, Mustasuo, Oulu

89 000,00 €Velaton hinta

88 242,00 €Myyntihinta

Paula Kaarre

Myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, alalla 7 vuotta, LKV, LVV

paula.kaarre@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 650 5955

Viihtyisä ja pidetty asuinalue - hyvät kulkuyhteydet eri puolille Oulua

Kodin tilat kolmessa tasossa - kellarikerros hyödynnettävissä monin tavoin
Asunnolle kuuluu autotalli

Viihtyisältä ja rauhalliselta Mustasuon asuinalueelta on vapautumassa koti uudelle asukkaalle. Läheltä löytyy kauppa, koulu ja päiväkoti. Ulkoilumaastot ja urheilumahdollisuudet on mitä mainioimmat ympärillä ha kulkuyhteydet eri puolille Oulua on toimivat. Kodin tilat on kolmessa tasossa. Kellarikerros on laitettu oikein viihtyisäksi ja siellä on kylpyhuone-saunaosasto sekä oleskelutiloissa kaunis kuparitakka! Kellaritilat voikin hyödyntää monin eri tavoin. Kodin keittiö ja olohuone on keskikerroksessa. Omaa piha-aluettakin on mukavasti. Yläkerrassa on makuuhuoneet sekä erillinen wc, jossa on myös suihku. Huoneistolle kuuluu tallipaikka autolle. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja remontteja on paljon jo tehtynä. Seuraavaksi suunnitteilla on linjasaneeraus - lisätietoja siitä saat välittäjältä. Sovi oma näyttöaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Tuira(Sataman Kodit Oy LKV)Valtatie 45 L 1, 90500 Oulu044 236 6435

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1342374

TalotyyppiRivitalo

SijaintiHankasentie 1, 90560 Oulu

KaupunginosaMustasuo

Huoneluku3h, k, kph*2, s, vh*3

Asuinpinta-ala77 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala117 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

ParvekeKyllä, ranskalainen

AutopaikkaAutotalli kuuluu asunnolle

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

Huoneiston kuntoHyvä, Keittiö, molemmat kylpyhuoneet ja pinnat on uusittu. Tarkka vuosi ei tiedossa, mutta ei alkuperäiskuntoisia.

Vapautuminenkesäkuussa 2023

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni ja keraaminen liesi (uusittu 2-3 vuotta sitten), astianpesukone (uusittu 2-3 vuotta sitten), liesituuletin.

SaniteettitilatYläkerran kylpyhuone/wc: suihku, suihkuseinä, kiinteät kaapistot. Kellarin kylpyhuoneessa pesukoneliitäntä. Sauna, puukiuas (kiuas uusittu joku vuosi sitten).

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kaunis takka kellarissa.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKellarissa tilava varasto/vaatehuone + kylmiö. Lisäksi yläkerrassa kaksi vaatehuonetta.

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätMaali

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaali

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätMaali

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta88 242,00 €

Velkaosuus758,00 €

Velaton hinta89 000,00 €

Hoitovastike292,60 €/kk

Rahoitusvastike239,30 €/kk

Yhtiövastike yhteensä531,90 €/kk

Vesimaksu21 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike 1.7.2023 alkaen 3,90€/m2. Linjasaneerauksen suunnittelua varten aletaan kerätä 1.5.2023 alkaen vastiketta, 2,90€/os/kk (223,30€/kk tälle hstolle).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pohjantien Rivitalot

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala8723 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun kaupunki

Tontin vuokra3550 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2029

Rakennusvuosi1970

RakennusmateriaaliPuu, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetA- ja C-talojen salaojat uusittu, C-talon runkoviemäri rak. ulkop. 2000, Molok jäteastiat 2001, ulkopuolen maalaus 2002, B-talojen salaojat uusittu 2004, pihan sadevesiviemäröinti ja asfaltointi 2004, patteriventtiilit ja linjasäätöventtiilit sekä kylmän veden sulkuventtiilit uusittu ja lämmön tasapainotus 2007, autotallien ovet korjattu 2007, putkistojen kuntotutkimus 2005, sakokaivon ohitus ja sadevesijärjestelmän perusparannus, vesikatteen kuntotutkimus 2010, KVV-kuntotutkimus tehty syksy 2012, hankesuunnitelma peruskorjauksista 2014, taloyhtiön ikkunat ja ovet uusittu (Pihla) samalla lukitus Abloy Sento järjestelmään 2015, vesikaton peruskorjaus 2017.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2023: Linjasaneerauksen suunnittelu ja toteutus 2023-2024. IV-kanavien puhdistus 2027-2031.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi vielä tiedossa. Linjasaneerauksen suunnittelu aloitetaan 2023 ja toteutus mahdollisesti 2024. Suunnittelua varten aletaan kerätä erillistä vastiketta 1.5.2023 alkaen. Taloyhtiö on saanut hanketta varten ehdollisen lainatarjouksen 1 400 000€.

Huoneistot yhteensä28 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2156 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutOulun normaalikoulu (n. 1.3 km)

PäiväkotiKoskelan päiväkoti (n. 1.3 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.08 km)

RuokakaupatK-Market (n. 1.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Tuira
Sataman Kodit Oy LKV, Valtatie 45 L 1, 90500, Oulu
Puh. 044 236 6435
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu239 kertaa