110 m² / 110 m²6h, k, kph, s, 2x wc, parv., ullakkohuone, var., AT

Hämäläntie 10 E, Karinkanta, Oulu

80 000,00 €Velaton lähtöhinta

80 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Leeni Alatalo

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

leeni.alatalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 580 1305

Erinomainen hinta-laatusuhde

Omakotitalon mukavuudet ja erillistalon helppous
Autotallipaikka kuuluu hintaan, kattavat säilytystilat
Hyvä sijainti
Helppohoitoinen Eteläpiha

Viihtyisä erillistalo, eli asunto-osakeyhtiömuotoinen omakotitalo Pateniemen Karinkannasta Erinomainen koti esimerkiksi lapsiperheelle. Mainiossa pohjaratkaisussa on mukana viisi makuuhuonetta, oma sauna, parveke ja kaksi erillistä wc:tä, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Kotiin kuuluu autotallipaikka ja säilytystiloihin on todella panostettu. Kotiin on mahdutettu muun muassa vaatehuone, reilusti kiinteitä kaapistoja sekä ulkovarasto. Myös aurinkoinen Eteläpiha ansaitsee ehdottomasti erityismaininnan, joka on myös äärimmäisen helppohoitoinen. Asunto on hinta-laatusuhteeltaan erittäin houkutteleva. Koti on kopsakassa kunnossa, mutta kauppojen jälkeen jää kivasti rahaa remontoida halutessasi siitä itselle vielä osuvampi. Talon erikoisuutena on tyylikäs ja lämmin ullakkohuone, jossa on lautalattia ja seinät puupaneeleilla. Ullakkohuoneessa on myös ikkunat ja ilmanvaihto. Kulku ullakolle tapahtuu sisäkatosta vedettävien ullakkoportaiden avulla. Karinkannan alue on rauhallinen ja turvallinen paikka asua. Kaikki palvelut löytyvät kävely-/pyöräilymatkan päästä, ja autolla liikkuminen on sujuvaa moottoritien ansiosta. Tervetuloa tekemään hyvät kaupat!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1380598

TalotyyppiErillistalo

SijaintiHämäläntie 10 E, 90800 Oulu

KaupunginosaKarinkanta

Huoneluku6h, k, kph, s, 2x wc, parv., ullakkohuone, var., AT

Asuinpinta-ala110 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala110 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaPohjoinen

Pihan suuntaetelä

AutopaikkaAutotalli/autotallipaikka, kuuluu huoneistolle

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2022-2024: Ilmalämpöpumppu asennettu, suurin osa seinistä maalattu, lämpöpatterit tarkistettu ja osin uusittu, keittiöremontti/Riskun kaluste (kaikki kaapinovet ja osa kaapistoista uusittu, jääkaappi-pakastin uusittu, valaistukset uusittu, liesituuletin uusittu, pistorasiat uusittu, välitila laatoitettu), kuntotarkastus (RVP). 2024: korvausilmaventtiilejä lisätty, valokuitu (asennus parhaillaan menossa). Vuotta 2021 edeltävältä ajalta olevia remontteja/remonttivuosia ei ole tarkkaan tiedossa, mutta ainakin saunan puuosat on uusittu, korvausilmaventtiilit ikkunoiden päälle asennettu, keittiön kodinkoneet on uusittu, pintaremonttia tehty, ja lämminvesivaraaja uusittu.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, led-valot, valaisimet, kaapistot (Riskun kaluste), keittiösaareke

SaniteettitilatKylpyhuone, 2x erillinen wc, sauna (sähkökiuas), suihku, pesukoneliitäntä, bideesuihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kaapistot, lämminvesivaraaja

OlohuoneIlmalämpöpumppu, valaisimet, käynti terassille/takapihalle

MakuuhuoneKiinteät kaapistot, vaatehuone, valaisimet, käynti parvekkeelle

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysValokuitu (asennustyöt käynnissä)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto, autotalli, ullakkohuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätÄssätex/maalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, wc:ssä maalipinnalla, saunassa puupaneeli

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetLämmin ullakkohuone (n. 20 m², ei virallista asuinpinta-alaa): Puulattia, seinissä puupaneeli, ilmanvaihto ja ikkunat, kiinteät valaisimet, kattoluukusta vedettävät ullakkoportaat.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta80 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta80 000,00 €

Hoitovastike181,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä181,50 €/kk

Vesimaksuoma mittari, vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Kuusipuhto

TalotyyppiErillistalo

Tontin pinta-ala2487.5 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun Kaupunki

Tontin vuokra1935 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2030

Rakennusvuosi1978

RakennusmateriaaliPuu, tiili

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys, useissa taloissa on ilmalämpöpumppu(ja), ja osassa tulisija lämmitystä tukemassa.

KattotyyppiHarjakatto

KateMineriitti

Kiinteistön hoidosta vastaaKoneelliset lumityöt ulkoistettu, jokainen osakas vastaa omasta pihastaan/rakennuksestaan

Taloyhtiössä onAutotalli, kaapeli-TV, valokuitu

Rakennukseen tehdyt korjaukset2004: Patolevyjen asennus, sokkelin tuuletus, korvausilmaventtiilit, 2005: Autokatosten rakennus- ja muutostyöt autotalliksi, 2009: Autotallien maalaus, 2010: Autotallin valoihin liiketunnistimet, 2011: IV-kanavien nuohous, 2012: Pääviemäri, runkoputkien huuhtelu, 2013: Kiinteistön kuntoarvio. 2021 Postilaatikot uusittu. 2022: 1 kpl autotallin ovia uusittu.

Tiedossa olevat korjauksetSeuraavan 5 vuoden aikana: Asfaltoinnin kunnon tarkistus, puuosien huoltomaalaus, vesikaton uusiminen, lukituksien huoltaminen säännöllisesti, ovien ja ikkunoiden huollot sekä uusimiset tarpeen mukaan, autotallin ovien (2 kpl) uusiminen tai huolto, viemärijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus, huoneistojen palovaroittimien uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiön hallitus kartoittaa kattoremontin kustannuksia ja eri materiaalivaihtoehtoja. Remontin toteuttamisesta ja aikataulusta päätetään erikseen.

MuutaOsakkailla on yhtiöjärjestyksen 6§ mukainen asunto-osakeyhtiölakia laajempi kunnossapitovastuu omasta huoneistostaan. Jokainen vastaa käytännössä oman talon kunnostamisesta, eikä muista taloyhtiön huoneistoista. Yhtiön vastuulla olevat osat lueteltu tässä, ja muut osat kuuluvat osakkaalle: 1. Autotalli, roskakatos, ja sähköpääkeskus laitteineen sekä yhteinen paikoitusalue. 2. Yhteiset toiminnot, kuten jätehuolto ja paikoitusalueen talvikunnossapito. 3. Käyttöveden runkoputket ja viemäriputket talojen perustusten ulkopintaan saakka. 4. Sähkö- ja tiedonsiirtojohdot kunkin talon päätauluun tai ensimmäiseen kytkentärasiaan saakka. 5. Postilaatikot.

Huoneistot yhteensä6 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala660 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUimaranta (n. 0.2 km), Hiihtoladut ja lenkkeilymaastot (n. 0.2 km)

KoulutPateniemen lukio (n. 1.7 km), Pateniemen koulu (n. 1.97 km), Kuivasojan koulu (n. 0.6 km)

PäiväkotiPalokan päiväkoti (n. 1.1 km), Pateniemen päiväkoti (n. 1.6 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.4 km)

RuokakaupatS-market Pateniemi (n. 1.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kiinteistömaailma Rotuaari

Ilmoitusta on katsottu1177 kertaa