136 m² / 235 m²6h, k, kph/wc, s, khh/wc

Sammaltie 39, Kynsilehto, Oulu

49 000,00 €Velaton lähtöhinta

49 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Tilava ja valoisa olohuone

Eteinen

Keskikerroksen kylpyhuone

Keskikerroksen makuuhuone

Keskikerrokseen tehty toinen makuuhuone, jaettu olohuoneesta.

Kuisti

Yläkerran makuuhuone

Yläkerta muokattavissa omaan käyttöön sopivaksi.

Kellarikerros

Tilava ja valoisa olohuone

Eteinen

Keskikerroksen kylpyhuone

Keskikerroksen makuuhuone

Keskikerrokseen tehty toinen makuuhuone, jaettu olohuoneesta.

Kuisti

Yläkerran makuuhuone

Yläkerta muokattavissa omaan käyttöön sopivaksi.

Kellarikerros

Paula Kaarre

Myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, alalla 8 vuotta, LKV, LVV

paula.kaarre@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 650 5955

Omalla tontilla oleva hirsirunkoinen talo, remontoijan unelma

Talotekniikan puolesta kattavasti remontoitu jo
Remontoi ja muokkaa tilat omannäköiseksi
Vapautuu nopeasti!

Remontoijan unelma Kynsilehdosta vapautuu kaupanteossa uudelle omistajalle. Suojaisa, oma tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Hirsirunkoinen talo, jonka tilat voit remontoida ja muokata omiin tarpeisiisi sopiviksi – olipa kyseessä sitten suuri perhe, työhuoneiden tarve tai vaikkapa harrastetilat, tämä koti tarjoaa joustavuutta ja tilaa kaikkiin tarpeisiin. Talotekniikan puolesta remonttia on tehty runsaasti vuosina 2012-2015. Käyttövesi- ja viemäriputket on uusittu sekä salaojat, sadevesijärjestelmä ja kellarin eristys päivitetty. Yläkertaan on myös eristeet vaihdettu ja lisätty koneellinen ilmanvaihto. Talossa on vesikiertoinen lämmitysjärjestelmä. Sijainti on erittäin loistava. Kävelymatkan päässä on koulu ja kattavat päivittäispalvelut. Kulkuyhteydet autoillen, pyöräillen tai julkista liikennettä hyödyntäen toimii. Moottoritielle pääsee hetkessä. Oulun keskustaan on pyöräilymatka ja Oulujokivarsi tarjoaa upeat puitteet ulkoilulle. Tervetuloa näytölle. Voit myös sopia oman näyttöajan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Tuira(Sataman Kodit Oy LKV)Valtatie 45 L 1, 90500 Oulu044 236 6435

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1376846

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliHirsirunko

SijaintiSammaltie 39, 90620 Oulu

KaupunginosaKynsilehto

Huoneluku6h, k, kph/wc, s, khh/wc

Asuinpinta-ala136 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala235 m²

Kerroksia3

Rakennusvuosi1952

Käyttöönottovuosi1952

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoVesikeskuslämmitys, lämminvesivaraaja

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate (alla huopa)

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2012-2015: Ulkoa uusittu sadevesijärjestelmä, salaojat, kellarin eristys, viemäröinnit + liitetty kunnan viemäriverkostoon, käyttövesiputket, terassi. Kellarissa lattiat piikattu auki ja uusittu käyttövesiputket, viemäriputket, kodinhoitohuoneen lattialämmitysjärjestelmä. Keskikerroksen pinnat ja portaat yläkertaan on uusittu. Kylpyhuone ja sauna on uusittu edellisen toimesta. Yläkertaan asennettu koneellinen ilmanvaihto, vanhat muhat/sahanpurut imuroitu ja asennettu ekovilla tilalle, eristys Finnfoamilla, asennettu sähköt (pistorasiat ja valaistus), valmius wc:lle, lattialankut uusittu.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoVälttävä

Vapautuminenkaupanteossa

Tontti

Tontin pinta-ala900 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotTontin asemakaava on vanha Taka-Tuiran asemakaava (vanhentunut). Uuden Oulun yleiskaavassa alue on varattu työpaikka-alueeksi.

Rakennusoikeus0 e

AutopaikkaPihapaikkoja useita

Maapohjan pinta-ala900 m²

Varustus

KeittiöVisakoivu-ovet (päällystetty), keraaminen liesi ja uuni, liesituuletin

SaniteettitilatYläkerrassa valmius wc:lle. Keskikerroksen kylpyhuone ja sauna remontoitu aiemman omistajan toimesta. Saunassa sähkökiuas.

Muuta kauppaan kuuluvaaLämminvesivaraaja (uusittu noin 2019), Porin Matti- tulisija kellarissa. Takka ollut keskikerroksessa (vaatii kunnostuksen).

TelevisioliitäntäAntenni

SäilytystilatRunsaasti tilaa muokattavissa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaali, tapetti, välitilalaatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaali/tapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti, puulankku

Makuuhuoneen seinätMaali, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta49 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta49 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)n. 28 000kwh/vuosi

Kiinteistövero515,19€/vuosi 2023

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuskon palvelut (n. 2 km)

KoulutLaanilan lukio (n. 1.2 km), Hintan koulu (n. 0.8 km)

PäiväkotiHintan päiväkoti (n. 0.65 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.23 km)

RuokakaupatLidl (n. 1.5 km), K-Market (n. 1.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Tuira
Sataman Kodit Oy LKV, Valtatie 45 L 1, 90500, Oulu
Puh. 044 236 6435
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu411 kertaa