134,5 m² / 155 m²5h, k, s, kph, khh, vh

Vainutie 10, Ritaharju, Oulu

310 000,00 €Velaton lähtöhinta

310 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Leeni Alatalo

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

leeni.alatalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 580 1305

Viimeisen päälle suunniteltu kokonaisuus

Iso autokatos ja paljon lämmintä säilytystilaa
Iso ja aurinkoinen takapiha
Loistava sijainti
Laadukkaasti rakennettu ja tarkasti pidetty koti

Upea kokonaisuus seuraavalle omistajalle jo tälle kesää! Yksitasoinen koti on rakennettu itselle arkkitehdin suunnitelman mukaan ja kaikki yksityiskohdat sekä materiaalit on valittu tarkoin ja laadusta tinkimättä. Esimerkiksi keittiöstä löytyy kivitasot ja kaapistot ovat Puustellilta. Myös pohjaratkaisun toimivuuteen on kiinnitetty paljon huomiota. Erillinen sisäänkäynti kodinhoitohuoneeseen helpottaa varmasti lapsi- ja lemmikkiperheiden arkea. Päämakuuhuone on myös suunniteltu selkeästi toiselle puolelle taloa, mistä on myös erillinen käynti kylpyhuoneeseen. Iso tontti takaa myös loistavan takapihan, joka sattuu myös olemaan etelään/ länteen, joten koko päivän auringonpaisteen saa hyödynnettyä omalla terassilla. Valmiilta ja helppohoitoiselta pihalta löytyy myös perheen pienimpiä ajatellen oma leikkipaikka. Tämän lisäksi myös iso kahden auton autokatos, jonka yhteydessä on reilusti lämmintä säilytystilaa. Sijaintiakaan ei voi liikaa korostaa, sillä tämä koti sijaitsee yhdellä Oulun kysytyimmistä alueista lähellä kaikkia palveluita, mutta kuitenkin erittäin rauhallisella paikalla. Kotipihasta on pururadalle vain 150 metriä. Tänne kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan paikan päälle, joten varaa oma esittelyaikasi pian!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1348168

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu

SijaintiVainutie 10, 90540 Oulu

KaupunginosaRitaharju

Huoneluku5h, k, s, kph, khh, vh

Asuinpinta-ala134.5 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala155 m²

Kerroksia1

Rakennusvuosi2012

Käyttöönottovuosi2012

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys. Varaava nunnakivi vuolukivitakka. Ilmalämpöpumppu (viilennykseen)

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen, LTO

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti (Ruukin Classic)

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetIv-kanavien ja koneen puhdistus, ilmalämpöpumppu asennettu, liesitaso uusittu ja ulkomaalaus tehty 2021, astianpesukone uusittu 2023.

Energiatehokkuusluokka A₂₀₀₇

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 2kk kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala933 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun kaupunki

Tontin vuokra1505.48 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2071

KaavoitusAsemakaava

Rakennusoikeus210 m² 160m2+50m2 AT

Muut tontilla olevat rakennuksetAutokatoksen yhteydessä lämmin 16m2 varasto (kaksi tilaa, joista toista on käytetty myös etäpisteenä).

AutopaikkaIso kahden auton autokatos

Piha-alueetEtelä-länsi suuntainen pihapiiri on hoidettu ja pihatiet on asfaltoitu.

Maapohjan pinta-ala933 m²

Varustus

KeittiöPuustellin keittiö, keittiössä on kivitasot sekä laadukkaat Siemens kodinkoneet. Varustelu: jääkaappi, pakastin, astianpesukone (integroitu), astianpesukoneliitäntä, erillisuuni (pyrolyysi) - ja liesitaso (induktio) , mikro (integroitu), kaapistot, liesituuletin hormiin, kiinteät valaisimet.

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku x 2, peili, allas, wc-istuin. Sauna: sähkösauna (kivikiuas), saunassa on ikkuna sekä kuituvalot. Kodinhoitohuone: peili, kaapistot, vesipiste, kiinteät valaisimet. Erillinen wc: kylpyhuonekaapisto, peili, kiinteät valaisimet, wc-istuin.

OlohuoneVaraava vuolukivitakka (Nunnauuni), olohuoneessa on tehosteseinällä epäsuoravalaistus.

MakuuhuoneLiukuovikaapisto, kaapistot, vaatehuone

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu, keskuspölynimuri (puzer), takka (varaava), istutukset, leikkimökki, kiipeilytelineet, älykotijärjestelmä

LaajakaistayhteysValokuitu

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatVaatehuone, ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö lattiaPergon laminaatti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätKylpyhuone: laatta. Kodinhoitohuone ja erillinen wc: maalattu, puupaneeli.

Olohuone lattiaPergon laminaatti

Olohuone seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuone lattiaPergon laminaatti

Makuuhuone seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetPääsisäänkäynnin eteisessä kaapistot. Aulassa on liukuovikaapisto. Molemmat tilojen lattiassa on laatta (60x20)

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta310 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta310 000,00 €

Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Kaukolämpö n. 13 MWh/vuosi

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)6500kwh-7500kwh/vuosi

Kiinteistövero472,76€ vuonna 2023

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHiihtolatu/fitness puisto (n. 0.35 km), Kauppakeskus Idepark (n. 2 km)

KoulutPohjois Ritaharjun koulu (n. 0.6 km)

PäiväkotiPäiväkoti Touhula Ritaharju (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.15 km)

RuokakaupatK- Supermarket Ritaharju (n. 1.3 km), S-market Ritaharju (n. 1.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Niko Leinonen 040 831 5032 niko.leinonen@km.fi / Leeni Alatalo 040 5801305 leeni.alatalo@km.fi

Ilmoitusta on katsottu162 kertaa

Kuivasjärvi, Oulu

Järvimaisemaa ja vehreää pientaloasumista

Kuivasjärvi on kaupunginosa samannimisen järven ympärystössä, noin seitsemän kilometriä Oulun keskustasta pohjoiseen. Kuivasjärvi on vehreä asuinalue, jossa korostuu pientalo- ja rivitaloasuminen.