94 m² / 133 m²3-4h, k, kph/wc, khh, kph, s

Hankaintie 4, Toppila, Oulu

180 000,00 €Velaton lähtöhinta

180 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Margareeta Haapajoki

Myyntineuvottelija

margareeta.haapajoki@kiinteistomaailma.fi

puh. +358 50 336 0038

Upea Puu-Toppilan asuinalue!

Hyvin hoidettu ja hyväkuntoinen 1920-luvun hirsi-/puutalo
Kattavasti remontoitu pinnoiltaan ja talotekniikaltaan
Mukavana lisänä kaksi kylppäriä, tilava kodinhoitohuone ja viinikellari
Varaavan sähkölämmityksen kaverina ilmalämpöpumppu ja takka

Tervetuloa ihastumaan uuteen kotiisi Puu-Toppilaan! Tämä ihana hirsi-/puutalokoti on valmistunut 1920-luvulla ja siitä on pidetty hyvää huolta. Koti on kattavasti remontoitu niin pintojen, kuin talotekniikankin osalta. Myös vanhaa on kunnioitettu remonttien yhteydessä. Esimerkiksi olohuoneeseen on kaivettu esille alkuperäinen hirsiseinä tehosteseinäksi. Käytännöllisyydestäkään ei ole tingitty. Kaksi kylpyhuonetta on iso plussa omakotitalossa. Löytyypäs täältä nykyisin myös tilava kodinhoitohuone, helposti muunneltavissa olevat huoneet ja reilut säilytystilat. Viinikellari löytyy tunnelmallisen "baarinurkkauksen" kätköistä, joka löytyy saunaosaton yhteydestä. Alakerrassa on näiden lisäksi hurjasti varastotilaa, kodinhoitohuone ja tekniset tilat. Lämmitysjärjestelmä on uusittu viime vuosien aikana. Varaavan sähkölämmityksen kaverina toimii takka ja ilmalämpöpumppu, joka luonnollisesti sopii myös viilennykseen. Lämmitysjärjestelmän ohella tuoreimpia parannustöitä ovat pintojen ohella olleet muun muassa katto- ja salaojaremontit. Pihasta löytyy vanha autotalli-/saunarakennus, joka myydään ns. "purkukuntoisena" rakennuksena. Puu-Toppilan alue on ihan viimeisen päälle tyylikästä seutua, ja etäisyydet esimerkiksi kaupunkiin todella lyhyet. Oleppa yhteydessä ja lähdetään paikanpäälle ihastumaan tähän upeaan hirsi-/puutaloon!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1291298

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliHirsi, puu

SijaintiHankaintie 4, 90520 Oulu

KaupunginosaToppila

Huoneluku3-4h, k, kph/wc, khh, kph, s

Asuinpinta-ala94 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala133 m²

Kerroksia2

Rakennusvuosi1920

Käyttöönottovuosi1920

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoSaostuskaivo (sakokaivo)

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoIlmalämpöpumppu, varaava sähkölämmitys (uusittu v. 2018), vesikiertoiset patterit (lähes kaikki uusittu 2010-2021), alakerrassa lattialämmitys (sähkö), yläkerran kph:ssa lattialämmitys. Lisäksi varaava takka.

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen poisto, alakerrassa painovoimainen, ilmalämpöpumppu

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, Alunperin rakennettu 1920-luvulla, laajennus ja ensimmäinen tiedossa oleva isompi remontti v.1964-1965 (lähes koko talo tehty uusiksi), salaojat tehty v.2008, katto uusittu v.2009 (vesikate + aluskate), kattava pintaremontti v.2010, ilmalämpöpumppu v.2010, lämmitysjärjestelmä uusittu v.2018 (öljylämmityksen tilalle varaava sähkölämmitys), suurin osa pattereista uusittu v.2010-2021 (1 vanhempi patteri jäljellä).

Vapautuminensovitaan tarjousvaiheessa, toiveena n. 2-3 kk kaupanteosta

Tontti

Tontin pinta-ala839 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Rakennusoikeus220 m² Kaavan mukainen rakennusoikeus 180m2 + 40m2.

Muut tontilla olevat rakennuksetPiharakennus myydään "purkukuntoisena", koska tila on ollut viime vuodet kylmillään varastokäytössä

Autopaikka"Autotalli"-rakennus, piha-autopaikat/pistokkeet

Maapohjan pinta-ala839 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (2013), astianpesukone (2021), induktioliesi+uuni (2012), liesituuletin (2012), kaapistot, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone/wc (yläkerrassa), kylpyhuone (alakerrassa), kodinhoitohuone (alakerrassa), sauna (puusauna, alakerrassa), sadesuihku (yläkerta), kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys, pesukoneliitäntä (khh), suihku, suihkuseinä

OlohuoneOlohuone/ruokailutila, jossa varaava takka. Lisäksi iso huone olohuoneena käytössä tällä hetkellä.

MakuuhuoneKiinteät kaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät kaapistot, ilmalämpöpumppu, istutukset, sälekaihtimet, verhotangot, pyykinpesukone, kuivausrumpu

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

SäilytystilatKaapistot, varastot, piharakennus

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta (yläkerta), laatta/kivi/puupaneeli (alakerta)

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätTapetti, maali (oh/rt), hirsiseinä

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätMaalattu + osin tehostetapetti, tapetti (yhdessä makuuhuoneessa)

Muut huoneetAlakerrassa: Tekninen tila, varasto, baarinurkkaus, "viinikellari"

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta180 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta180 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)toteutunut kulutus n. 25.000 kWh vuodessa

Kiinteistöveron. 350 €/vuosi

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKiipeilykeskus (n. 0,75 km), Frisbeegolf (n. 0,85 km), Oulun keskusta (n. 3,5 km)

KoulutMerikosken koulu, Merituulen yksikkö (n. 0,45 km), Oulun normaalikoulu, Koskela (n. 0,75 km), Oulun Yliopisto ja OAMK (n. 3 km)

PäiväkotiKoskelan päiväkoti (n. 0,69 km), Meri-Toppilan päiväkoti (n. 0,89 km), Touhula (n. 1 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0,18 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0,66 km), Sale (n. 0,85 km), K-Supermarket (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Margareeta Haapajoki, p. 050 336 0038, margareeta.haapajoki@km.fi tai Juho Sipilä, p. 045 674 6964, juho.sipila@km.fi

Ilmoitusta on katsottu865 kertaa