74 m² / 74 m²3h, k, kph, parveke

Koskitie 29, Tuira, Oulu

95 000,00 €Velaton hinta

65 235,44 €Myyntihinta

Jarno Kylmänen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

jarno.kylmanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 594 9330

Tervetuloa Tuiran Koskitielle tutustumaan tähän ylimmän kerroksen, kahden makuuhuoneen kotiin, aivan Oulujoen välittömästä läheisyydestä. Pohjaratkaisu on erinomainen ja kaikki neliöt ovat tehokkaasti hyötykäytetty. Sijainti on mitä mainioin, kun kaikki peruspalvelut löytyvät kävelymatkan päästä ja kulkuyhteydet niin julkisilla, kuin omilla kulkuneuvoilla ovat erinomaiset. Tuiran uimaranta sijaitsee myös aivan lähettyviltä. Kaupungin ydinkeskustaan pääsee kätevästi pyöräillein tai kävellen ja matkaa on alle kaksi kilometriä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja isoja remontteja on jo takanapäin, kun mm. linjasaneeraus on tehty v. 2017, jolloin myös uusittu asunnon kylpyhuone. Muitakin remontteja on tehtynä vuosien varrella paljon. Ota yhteyttä, niin sovitaan sinulle oma esittelyaikasi ja tehdään unelmistasi totta!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto(Terwa Kodit Oy)Kirkkokatu 33, 90100 Oulu010 341 9990

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1398570

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKoskitie 29, 90500 Oulu

KaupunginosaTuira

Huoneluku3h, k, kph, parveke

Asuinpinta-ala74 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala74 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaTallipaikka

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen1.10.2025 alkaen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, astianpesukone, kaapistot, sähköliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, naulakko

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätTapetti, välitilalaatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta65 235,44 €

Velkaosuus29 764,56 €

Velaton hinta95 000,00 €

Hoitovastike310,80 €/kk

Rahoitusvastike345,58 €/kk

Yhtiövastike yhteensä656,38 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 20€/hlö/kk. Tasaus kulutuksen mukaan.

Lisätietoja kustannuksistaPesutupamaksu 6€/kpl. Autopaikka kylmä 10€/kk. Autotallivuokra 55€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koskitie 29

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1918 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun kaupunki

Tontin vuokra8200 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2056

Rakennusvuosi1962

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onjuureskellari, kerhohuone, sauna, väestönsuoja, kuivaushuone, talopesula, kellarikomero

Rakennukseen tehdyt korjaukset1997 ulkoseinien lisäeristys/rappaus sekä yläpohjan lisäeristys. 1999 saunan kunnostaminen. 2007 talopesulan rakentaminen. 2016 ikkunoiden vaihto, autotallin ovien vaihto, taloyhtiön saunan uusiminen. 2016-2017 taloyhtiön yleisten tilojen kunnostaminen ja maalaaminen, LVIS-remontti (perinteinen linjasaneeraus), kylpyhuoneiden uusiminen. 2017 Pihan kunnostaminen (asfaltin paikkakorjaus, jätekatoksen kunnostaminen, pihakalusteet). 2018 vesikatteen ja kattovarusteiden kunnostamisia. 2019 vesikatteen maalaus. Rännien uusinta ja lumiesteiden lisäys 2020. Tuuletusparvekkeiden pinnoitus 2021. Huoneiston ovia kunnostettu 2023. Tehtiin piha-alueelle sadevesien viemäröinti & korjattiin routavaurioita 2023.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: 2025 Palovaroittimet (2000€). 2026 IV-kanavien puhdistus, ikkunoiden korv.ilmaventtiilit. 2026 Kuntoarvio (1500€) 2029 Lämmönvaihtimen uusinta (4000€). 2031 Katon peruskorjaus (50 000€). Kustannukset ovat arvioita.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHuoneistokohtaiset kustannukset ei vielä tiedossa.

MuutaTaloyhtiön järjestyssäännöt on hyväksytty yhtiökokouksessa 3.5.2021. Yhtiökokouksessa on päätetty 3.5.2021, että kunnossapitovastuun jakautuminen taloyhtiön ja osakkaiden välillä tapahtuu Kiinteistöliiton julkaiseman vastuunjakotaulukon mukaisesti. Taloyhtiön autopaikkasäännöt on hyväksytty yhtiökokouksessa 15.3.2022.

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1342.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMyllytullin koulu (n. 1.2 km)

PäiväkotiKangaspuiston päiväkoti (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetLinja-autot (n. 0.5 km)

RuokakaupatS-Market Tuira (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto
Terwa Kodit Oy, Kirkkokatu 33, 90100, Oulu
Puh. 010 341 9990
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jarno Kylmänen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, p. 050 594 9330

Ilmoitusta on katsottu98 kertaa