86 m² / 86 m²4h, k, kph/wc, lasit.parveke

Hiukkavaara 2, Hiukkavaara, Oulu

98 000,00 €Velaton hinta

92 045,17 €Myyntihinta

Paula Kaarre

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

paula.kaarre@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 650 5955

Kattavasti remontoitu ja hyvin hoidettu taloyhtiö

Kolmen makuuhuoneen tunnelmallinen koti vanhoilla yksityiskohdilla varusteltuna
Lasitetulta parvekkeelta on puistomaiset ja rauhalliset näkymät

Erittäin hyvin hoidetusta taloyhtiöstä on vapautumassa tunnelmallinen kolmen makuuhuoneen koti. Talo on valmistunut vuonna 1959 ja kodissa on säilytetty vanhoja yksityiskohtia kuten komerot, ikkunalaudat ja kauniit lasipariovet. Valoisan olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke sisäpihalle päin, puistomaisin ja väljin näkymin. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen eli putkiremontin yhteydessä vuonna 2011. Taloyhtiön alimmassa kerroksessa on myös viihtyisät, remontoidut saunatilat ja asukkaille maksuton pesutupa. Yhtiö on kattavasti remontoitu, sillä linjasaneerauksen lisäksi myös mm. ikkunat, katto ja salaojat on uusittu sekä viimeisimpänä toteutettu julkisivuremontti. Sovi pian oma esittelyaikasi tähän tunnelmalliseen kotiin.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto(Terwa Kodit Oy)Kirkkokatu 33, 90100 Oulu010 341 9990

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1395324

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHiukkavaara 2, 90670 Oulu

KaupunginosaHiukkavaara

Huoneluku4h, k, kph/wc, lasit.parveke

Asuinpinta-ala86 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala86 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä

Pihan suuntaitä

AutopaikkaYhtiön autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiötä osittain remontoitu noin 4-5 vuotta sitten sattuneen vahingon vuoksi.

Vapautuminenviimeistään 2kk kaupanteosta/sovittavissa

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, uuni, liesituuletin (suodattimella), astianpesukone. Keittiötä osittain uusittu noin 4-5 vuotta sitten.

SaniteettitilatKylpyhuone/wc, suihku, pesukoneliitäntä, allas, peili, sähkötoiminen lattialämmitys

OlohuoneOlohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, joka on sisäpihan suuntaan, väljin ja puistomaisin näkymin.

MakuuhuoneKiinteät kaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaEteisen naulakko, sälekaihtimet, kiinteät valaisimet ja kaapistot

Säilytystilat asunnossaKiinteät kaapistot, vaatehuone, huoneistokohtainen lämmin varasto taloyhtiön tiloissa, ullakkovarasto, taloyhtiöllä pyörävarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti (uusittu 4-5vuotta sitten)

Keittiön seinätMaalattu, välitilalaatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta92 045,17 €

Velkaosuus5 954,83 €

Velaton hinta98 000,00 €

Hoitovastike382,70 €/kk

Rahoitusvastike116,10 €/kk

Yhtiövastike yhteensä498,80 €/kk

VesimaksuVesinmaksuennakko 15€/hlö/kk. Tasaus kulutuksen mukaan.

Lisätietoja kustannuksistaErillisten varastojen vuokra 35€/kk. Ylimääräinen hoitovastike kerätään syyskuussa 2025.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Hiukkavaara II

TalotyyppiKerrostalo

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1959

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKerhohuone, kokoustila, varasto, säilytysullakko, irtainvarastot, sauna, pesutupa, pyörävarastot

Rakennukseen tehdyt korjauksetVesikatto uusittu 2001. Lukitukset uusittu 2001. Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2001. Porrashuoneiden maalaus 2006. Parvekkeiden ja piha-alueen kunnostus 2009. Linjasaneeraus (vesi- ja viemärijohtojen sekä sähköistyksen uusinta) ja saunaosaston peruskorjaus 2011. Kuivauslaitteen hankkiminen kuivaushuoneeseen 2018. Kuntoarvio, julkisivun kuntotutkimus, saunan ilmanvaihdon parantaminen 2019. Lukituksen uusiminen (ILOQ), julkisivuremontin suunnittelu, lämmitysputkien kuntotutkimus 2020. Julkisivuremontin suunnittelu ja kilpailuttaminen 2021. Julkisivuremontti 2022.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: Päätetyt: 2025 Tiilikatteen puhdistaminen, palovaroittimien uusinta. (Kustannus yhteensä n. 7900,00 euroa, lisäksi vuoden 2024 lämmitysremontin suunnittelu 6000,00 euroa. Korjaukset rahoitetaan varatuilla korjausmäärärahoilla, lisäksi kerätään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike syyskuussa). Suunnitelmissa: 2026 Lämmitysremontin toteutus, autolämmityskoteloiden uusiminen, autolämmityskoteloiden latauspiste + syötöt (optio), alkuperäisten asennusten ja kaapeleiden uusimista ullakolta ja vintiltä, sisävalaistuksen uusimista ullakolta, sähköautojen latausmahdollisuuden kartoittaminen, pihalle tehtävät toimenpiteet. (Kokonaiskustannusarvio n. 100 000,00 euroa). 2027 Sähköautojen latausmahdollisuuden rakentaminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaKaavamuutos tulossa Vanhan Hiukkavaaran alueelle. Lisätietoa Oulun kaupungin asemakaavoituksesta.

Huoneistot yhteensä21 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1314 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutHiukkavaaran koulu (n. 2.1 km)

PäiväkotiPäiväkoti Huvikumpu (n. 1.5 km)

LiikenneyhteydetLinja-autot (n. 0.6 km)

RuokakaupatSale, K-Market (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto
Terwa Kodit Oy, Kirkkokatu 33, 90100, Oulu
Puh. 010 341 9990
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu34 kertaa