Myytävät asunnotOuluToivoniemi
KT1393651OuluEUR159000Oulu Marskinpuisto
55,5 / 55,52h, k, kph

Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu

159 000,00 €Velaton lähtöhinta
153 264,27 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

55.5Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Asunnon pohjakuva
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Asunnon pohjakuva
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
Toivoniementie 9, Toivoniemi, Oulu
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja Mari Juka

Mari Juka

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja

mari.juka@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 806 6200

    Upea viidennen kerroksen parvekkeellinen päätykaksio, mistä avautuvat todella kauniit meri- ja suistonäkymät useampaan ilmansuuntaan. Kodissa on juuri valmistunut kattava remontti missä kodin kaikki pinnat käyty läpi todella tyylikkäällä tavalla, kuitenkaan unohtamatta rakennuksen alkuperäistä aikakautta. Erillinen keittiö, missä runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa kaapistoissa, sekä pääosin integroidut todella laadukkaat kodinkoneet. Tilava makuuhuone liukulasiovien takana, sekä valoisa olohuone, josta käynti kaakon suuntaiselle parvekkeelle. Lisäksi upeasti kauttaaltaan remontoitu kylpyhuone. Myös taloyhtiö on käynyt läpi kattavat remontit viimevuosien aikana ja taloyhtiö onkin todella hyvässä kunnossa. Yhtiössä on tehty mm. LVIS -saneeraus, vesikatot ja piha-alueet kunnostettu, hissit uusittu, samoin julkisivuremontti tehty ja nyt ollaan parhaillaan uusimassa ikkunat ja parvekeovet (tähän asuntoon ne jo asennettu). Taloyhtiö onkin erittäin hyvin hoidettu ja vakavarainen. Tässä olisi pala Oululaista historiaa, erinomaisella paikalla, kysytyllä ja halutulla alueella, aivan omassa rauhassaan, viidennen kerroksen päätykodissa, josta avautuvat todella upeat ja alati vuodenaikojen mukaan vaihtuvat vehreät puisto- että jokisuisto näkymät!

    Seuraava esittely

    Sunnuntai 15.6.2025
    16:00 - 16:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto(Terwa Kodit Oy)Kirkkokatu 33, 90100 Oulu010 341 9990
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1393651
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiToivoniementie 9, 90500 Oulu
    KaupunginosaToivoniemi
    Huoneluku2h, k, kph
    Asuinpinta-ala55.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala55.5 m²
    Kerros5/9
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, merelle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen
    Parvekkeen suuntaItä
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoErittäin hyvä, Kylpyhuone remontoitu 2017, muu huoneisto 2025
    Korjaus- ja muutostyöt2017 kylpyhuone uusittu, 2025 kylpyhuoneen kalusteet uusittu, keittiö uusittu kodinkoneineen, koko huoneiston pinnat uusittu (seinät maalattu, lattiat uusittu (Bjelin kovetettu puu (tammi), katot), makuuhuoneen säilytysjärjestelmät asennettu, sähköt uusittu, ikkunat uusittu taloyhtiö toimesta (työ vielä viimeistelyjä (ulkopuolen pellitys ja siistiminen) vaille valmis).
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöTäysin 2025 remontoitu erillinen tyylikäs keittiö, missä paljon laskutilaa ja kaapistoja. Keittiöstä myös kulku sekä oleskelutilaan että makuuhuoneeseen. Varustus: Mielen jääkaappi/pakastin, uuni-mikroaaltouuni yhdistelmä, induktiotaso integroidulla liesituulettimella, astianpesukone, kashmirin sävyiset kaapistot, epäsuorat valaistukset
    SaniteettitilatKylpyhuone uusittu 2017 LVIS saneerauksen yhteydessä, nyt remontin yhteydessä uusittu vesikalusteet, sekä allas- ja peilikaapistot. Varustus: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin
    MakuuhuoneTyylikkäät koko päätyseinän kattavat peililiukuovi -kaapistot, missä hengari- hylly- ja laatikostotilaa, kaapistoissa epäsuorat valaistukset
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät vaatekaapit, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, lasiliukuovet
    TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään DNA
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiakovetettu puulattia (Bjelin tammi)
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiakovetettu puulattia (Bjelin tammi)
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiakovetettu puulattia (Bjelin tammi)
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Lähtöhinta ilman velkaosuutta153 264,27 €
    Velkaosuus5 735,73 €
    Velaton lähtöhinta159 000,00 €
    Hoitovastike216,45 €/kk
    Rahoitusvastike61,05 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä277,50 €/kk
    VesimaksuVesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk. Tasaus kulutuksen mukaan.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-oy Mikontorni
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2626.7 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1957
    RakennusmateriaaliBetonielementti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-TV, askarteluhuone
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta/korjaaminen 2024 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta/-korjaussuunnittelu. 2023 Ala-aulan kunnostus. 2021 Käyttöveden siirtimen uusinta. 2020 Talotikkaiden poisto. 2020 Vesikatteen uusinta. 2019 Hissin uusinta. 2019 Lukituksen uusinta. 2017 LVIS-saneeraus (Nousuviemäreiden ja huoneistoviemäreiden uusinta. Kylpyhuoneiden remontointi. Huoneistojen käyttövesiputkienuusinta Sähköjärjestelmän uusinta). 2017 Porraskäytävän huoltomaalaus. 2011 Pohjaviemärin uusiminen. 2010 Viemäreiden kuvaus. 2009 Julkisivu- ja parvekekunnostus sekä katon maalaus 2005 Pihan kunnostus. 2002 Syöksytorvien maalaus sekä ikkunapeltien ja ulkopokien huoltomaalaus. 2001 Tonttijohtojen uusiminen. 2000 Käyttövesiputkistojen uusiminen.
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaiset korjaustarpeet, jotka esitettiin yhtiökokouksessa 27.3.2025: 2025: Rakennuksen edessä olevien kukka-altaiden purku, katosten rakentaminen, ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus/uusinta sekä korvausilmaventtiilien asennus, alueen lämpöverkoston uusiminen muiden taloyhtiöiden kanssa. 2025-2026: Lämmönjakokeskuksen uusinta. 2026: Patteritermostaattien vaihto ja lämmön säätö, IV-koneen uusinta ja ilmanvaihdon säätö, kiinteistön kuntoarvion laatiminen.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 5 vrk, lunastusoikeus osakkailla 14 vrk
    MuutaHallituksella on valtuudet periä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Hallitus kilpailuttaa ikkunoiden ja parvekeovien uusinnan ja hankkeesta sekä sen rahoituksesta päätetään ylimääräisessä yhtiökokouksessa kesällä 2025 Kustannusarvio 280 000,00€-350 00,00€. Toivoniemen alueen lämmitysverkosto uusitaan v. 2025. Lämpöverkon ja taloyhtiön lämmitysjärjestelmän muutoskustannus on taloyhtiölle arviolta 60 000,00€. Yhtiökokous on päättänyt rahoittaa hankkeen 60 000,00 euron lainalla. Lämmitysjärjestelmän tasapainotuksesta ja patteritermostaattien vaihdosta aiheutuu n. 50 000-60 000,00 euron kustannus. Asiasta päätetään kevään 2025 yhtiökokouksessa.
    Huoneistot yhteensä50 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2451.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutKoulu (n. 0.75 km)
    PäiväkotiPäiväkoti (n. 0.45 km)
    LiikenneyhteydetLinja-autot (n. 0.15 km)
    RuokakaupatS-market (n. 0.6 km), Lidl (n. 0.55 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto
    Terwa Kodit Oy, Kirkkokatu 33, 90100, Oulu
    Puh. 010 341 9990
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Mari Juka 0458066200 mari.juka@km.fi tai Petteri Juka 0504804429 petteri.juka@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu145 kertaa
    Vastuullista välittämistä