76 m² / 76 m²3h, k, kph/wc, s, vh, lasitettu parveke

Kaitoväylä 16, Kaijonharju, Oulu

85 000,00 €Velaton hinta

85 000,00 €Myyntihinta

Paula Kaarre

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

paula.kaarre@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 650 5955

Erinomainen sijainti lähellä palveluita ja luontoa

Oma lasitettu parveke ja sauna, autopaikkoja saatavilla
Sopii hyvin myös sijoituskäyttöön

Tervetuloa tutustumaan kotiin, joka sijaitsee erinomaisella paikalla! Kävelyetäisyydellä ovat Oulun yliopisto, ammattikorkeakoulu, uusi uimahalli, kaupat, koulut ja päiväkodit. Luonto on kirjaimellisesti vieressä: Sekä Kuivasjärven että Pyykösjärven upeat puitteet tarjoaa mahdollisuudet ulkoiluun ympäri vuoden. Asunnossa on oma sauna sekä lasitettu parveke, joka avautuu rauhallisen taloyhtiön sisäpihan suuntaan. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja isoja remontteja on jo tehtynä. Autolle on saatavilla sekä pistokepaikkoja että autokatospaikkoja jonottamalla. Lähtökohtaisesti jokaiselle huoneistolle on vähintään yksi paikka. Julkisen liikenteen yhteydet ovat myös loistavat, joten liikkuminen keskustaan tai muualle Ouluun käy vaivattomasti myös ilman omaa autoa. Tämä koti sopii erinomaisesti esimerkiksi opiskelijalle, pienelle perheelle tai sijoituskohteeksi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto(Terwa Kodit Oy)Kirkkokatu 33, 90100 Oulu010 341 9990

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1393443

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKaitoväylä 16, 90570 Oulu

KaupunginosaKaijonharju

Huoneluku3h, k, kph/wc, s, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala76 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala76 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaYhtiön autopaikat (pistoke- ja katospaikkoja) jaetaan jonotusperusteisesti.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone on remontoitu arviolta 2000-luvun taitteessa aiempien omistajien aikana.

Vapautuminenviimeistään 3kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni ja keraaminen liesi, liesituuletin (suodattimella), tilavaraus mikroaaltouunille. kiinteät kaapistot ja valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone on uusittu 2000-luvulla. Kylpyhuone/wc, suihku, peilikaappi, bideesuihku, pesukoneliitäntä, kiinteät kaapistot ja valaisimet, sauna, sähkökiuas

OlohuoneOlohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka on taloyhtiön sisäpihan suuntaan.

MakuuhuoneKiinteät kaapistot molemmissa makuuhuoneissa.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, parvekelasitus, verhokiskot

LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaHuoneistokohtainen varasto taloyhtiön tiloissa, yhteinen pyörävarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaHybridilattia (uusittu 2025)

Keittiön seinätMaali

Kylpyhuoneen lattiaLaatta (alla muovimatto)

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaHybridilattia (uusittu 2025)

Olohuoneen seinätMaali

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaali

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta85 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta85 000,00 €

Hoitovastike245,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä245,50 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 15€/hlö/kk. Tasaus kulutuksen mukaan.

Lisätietoja kustannuksistaAutokatospaikka 15€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaijonpaavo

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2660 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun kaupunki

Tontin vuokra4400 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040

Rakennusvuosi1985

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiAumakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA, kellarikomero, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjaukset2000 elementtisaumojen uusiminen, 2001 ikkunoiden huolto, 2005 vesikatteen uusiminen, 2010 porraskäytävän kattojen akustolevyjen uusiminen, parvekkeiden kattojen maalaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, 2011 ilmastoinnin puhdistus ja säätö, 2013 autokatoksen asfaltointi, 2015 linjasäätö, patteriventtiilien ja kiintoantureiden vaihto, lämpöjohtoverkoston huuhtelu ja ilmaus, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, kaukolämmönvaihtimen vaihto, 2016 lukituksen vaihto, 2017 yleisten tilojen maalaus, 2018 betonirakenteiden kuntotutkimus, hissin ja hissinoven maalaus, porraskäytävävalojen automatisointi, huippuimurin uusiminen, 2020 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, hissin saneeraus, elementtisaumojen uusiminen, parvekeremontti ja huoneisto-ovien vaihto, 2021 autolatauskartoitus, grillikatoksen purku ja grillikodan asennus, 2022 vanhan leikkialueen muuttaminen nurmialueeksi.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: 2026 Piharemontin suunnittelu.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaOsakkaan tekemän kylpyhuoneremontin yhteydessä vedeneristyksestä korvataan 800,00€. Vedeneristyksen asuntokohtainen käyttöikä asennuksesta on 10 vuotta. Valvonnasta aiheutuvat kulut kuuluvat osakkaalle. Alkuperäisen pintamateriaalin rikkouduttua tai käyttöiän loputtua taloyhtiö uusii pintamateriaalin, joka on samalla vesieriste. Osakkeen omistajaa koskevan tuottamusolettaman mukaan osakkeenomistaja vastaa kunnossapito- ja muutostyösäännösten rikkomisesta syntyneestä vahingosta, ellei hän osoita toimineensa huolellisesti. Aikaisemman lain mukaan todisteluvastuu yhtiöllä. Vastuusta vapautuakseen osakkeenomistajan tulee osoittaa, että on ilmoittanut remontista yhtiölle, on toiminut huolellisesti, on noudattanut hyvää rakennustapaa, on noudattanut yhtiön ehtoja jne.

Huoneistot yhteensä20 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1510 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutOulun normaalikoulu (n. 0.9 km)

PäiväkotiKaijonlinnan päiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetLinja-autot (n. 0.2 km)

RuokakaupatPrisma Linnanmaa (n. 2.5 km), Sale Kaijonharju (n. 0.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto
Terwa Kodit Oy, Kirkkokatu 33, 90100, Oulu
Puh. 010 341 9990
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Paula Kaarre, 045 650 5955, paula.kaarre@km.fi

Ilmoitusta on katsottu42 kertaa