97 m² / 97 m²5h, k, kph, las.parv.

Kaislatie 13, Lintula, Oulu

109 000,00 €Velaton hinta

73 866,34 €Myyntihinta

Jarno Kylmänen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

jarno.kylmanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 594 9330

Lintulan rauhalliselta ja luonnonläheiseltä asuinalueelta, ensimmäisen kerroksen, 97m2 neljän makuuhuoneen koti, odottaa uusia asukkaita. Pohjaratkaisu on selkeä ja kaikki neliöt ovat tehokkaasti hyötykäytetty. Olohuoneesta on käynti tilavalle, lasitetulle parvekkeelle, joka on lännen suuntaan. Iso vaatehuone tuo myös helpotusta säilytystilaratkaisuun. Sijainti on mitä mainioin, kun ulkoilumaastot ovat loistavat ja kaupungin ydinkeskustaan on matkaa vain n. 3 kilometriä. Liikenneyhteydet julkisilla ja omalla autolla ovat myös erinomaiset. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja isoja remontteja on jo takanapäin, kun mm. käyttövesiputkien ja data-/sähköverkon linjasaneeraus on tehty v. 2025. Ota yhteyttä, niin sovitaan sinulle oma esittelyaikasi tähän heti vapaaseen kotiin ja tehdään unelmistasi totta!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto(Terwa Kodit Oy)Kirkkokatu 33, 90100 Oulu010 341 9990

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1393304

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKaislatie 13, 90150 Oulu

KaupunginosaLintula

Huoneluku5h, k, kph, las.parv.

Asuinpinta-ala97 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala97 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2009: täydellinen pintaremontti, mm. parketti lakattu, uudet peiliovikaapistot eteiseen ja makuuhuoneeseen, keittiön kaapit ja tasot uusittu kokonaisuudessaan (mm. kivitasot) sekä uusittu rakenteissa kulkevat käyttövesiputket pinta-asennetuiksi käyttövesiputkiksi, huoneiston kylpyhuoneet remontoitu nykystandardin mukaiseksi (vedeneristys, lattiakaivot ja pinnat), pesuhuoneessa poreamme

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni- ja taso, kaapistot, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilit, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, erillinen wc

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhokiskot, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiö laajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti, muovi

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta73 866,34 €

Velkaosuus35 133,66 €

Velaton hinta109 000,00 €

Hoitovastike386,40 €/kk

Rahoitusvastike291,07 €/kk

Yhtiövastike yhteensä677,47 €/kk

Vesimaksuvesiennakko 16€/hlö/kk, tasataan kerran vuodessa.

Lisätietoja kustannuksistaAutotallivuokra 40,00€/kk AP/AT lataussähkö 0,2237€/kWh (kulutuksen mukaan)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy K-Karikukko

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4881 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun kaupunki

Tontin vuokra3377.78 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2028

Rakennusvuosi1969

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaLintulan Kiinteistöhuolto

Taloyhtiössä onkellarikomero, kylmäsäilytystilat, pesutupa, mankeli, sauna, kuivaushuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto.

Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivuremontti 2000, lämmönsiirtimet uusittu 2000, kellaritilojen ja porrashuoneiden maalaus 2002, lukitus uusittu 2001, KTV-puhelin ja laajakasitaverkko (ei sisäpuol.osia) 2004,Piha asfaltointi 2005,Viemärien mekaaninen puhdistus 2007, Lämmityksen tasapainotus 2008, Runkovesiputkien uusiminen 2009, ulkoiluvälinevarastojen ovien uusiminen 2010, vesikatteen rivisaumojen aukiotto ja tiivistäminen 2010, Autolämmityskoteloiden uusiminen 2010, ulkoiluvälinevarastojen lattioden akryylipinnoitus 2010, ilmastointihorminuohous 2013, pohjavesiviemärin uusiminen ja hulavesijärjestelmän rakentaminen 2013, syväkeräsyastiat 2013, huoneisto- ja hormiviemäreiden sukitus 2014, saunasaneeraus 2014, kylmiöt poistettu käytöstä (pohjoispuoli 2011) 2014, pihakivetys eläpäätyyn, lipputanko, vesivaraajan purku 2015, perusmuurin maalaus, huoneistojen (3) käyttövesi-ja viemäriputkistot 2016, pihasaneeraus 2017, viemäreiden huuhtelu 2018. Lämmityksen alajakokeskuksen uusiminen, taloyhtiön pesukoneen uusiminen 2024. Käyttövesiputket, sähkö-ja datakaapelointi 2025.

Tiedossa olevat korjauksetPTS-suunnitelma 2016: lämmönvaihdin, tuuletusparvekkeiden käsittely 8kpl, julkisivun maalaus+katon maalaus, pihan etuosan seinustan laatoitus, pysäköintialueen laajennus 2025-2030. Julkisivut, ikkunat ja ovet, katto ja parvekkeet 2039.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetAsunto Oy K-Karikukon linjasaneerausremontti on valmistunut ja urakan kustannukseksi on esitetty 700 000,00 euroa. Hanke on rahoitettu tähän asti hoitolainalla, mutta se muutetaan pääomalainaksi 1.7.2025 alkaen. Osakkeenomistajilla on mahdollisuus muutosvaiheessa maksaa maksuosuutensa kertasuorituksena tai maksaa lainaosuutta taloyhtiön pääomavastikkeella kuukausittain. Maksutapavalinta on ilmoitettu isännöitsijälle 30.5.2025 mennessä.

MuutaTaloyhtiö omistaa Lintulan Isännöinti ja Kiinteistöhuolto Oy:n osakkeita 65/1250 kpl. Nimellisarvo 10€/kpl

Huoneistot yhteensä27 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1833 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLintulammen koulu (n. 0.6 km)

PäiväkotiPäiväkoti Kaarnalaiva (n. 0.35 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.3 km)

RuokakaupatSale Mäntylä (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto
Terwa Kodit Oy, Kirkkokatu 33, 90100, Oulu
Puh. 010 341 9990
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Myyntineuvottelija, Kia Kylmänen, p. 050 436 2909, kia.kylmanen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu69 kertaa