98,5 m² / 98,5 m²3h, k, kh, s

Aleksanterinkatu 55, Keskusta, Oulu

255 000,00 €Velaton hinta

249 240,05 €Myyntihinta

Pasi Kärkäs

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

pasi.karkas@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 542 0051

Tästä hyvin hoidetusta yhtiöstä on harvoin tarjolla asuntoja. Yhtiö on vakavarainen ja omalla tontilla. Tämän 4/5 kerroksen asunnon keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostaa tilavan kokonaisuuden. Asunto on läpitalon huoneisto ja talon päädyssä. Koko huoneisto on remontoitu nykyaikaiseksi 2006. Keittiö/ruokailutilan lattia on uusittu 2023. Olohuoneen yhteydessä on liukovellinen huone makuuhuoneeksi tai työtilaksi. Olohuoneen puoleinen, suuri lasitettu parveke on ilta-auringon suuntaan. Keittiön ja makuuhuoneen lasitetut parvekkeet on sisäpihan suuntaan. Ota yhteyttä niin sovitaan tutustuminen paikan päällä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto(Terwa Kodit Oy)Kirkkokatu 33, 90100 Oulu010 341 9990

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392525

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAleksanterinkatu 55, 90100 Oulu

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku3h, k, kh, s

Asuinpinta-ala98.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala98.5 m²

Kerros4/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi, itä

AutopaikkaKatospaikka

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKoko huoneisto remontoitu 2006, lattiamateriaalin vaihto keittiöön/ruokailutilaan 2023.

VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, erillisuuni- ja keraaminen taso, astianpesukone, irrallinen saareke, liesikupu

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (vesikiertoinen), sähkösauna, erillinen wc, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, sälekaihtimet, naulakko

LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista 25M

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaHybridi

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta249 240,05 €

Velkaosuus5 759,95 €

Velaton hinta255 000,00 €

Hoitovastike368,16 €/kk

Rahoitusvastike61,36 €/kk

Yhtiövastike yhteensä429,52 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 18€/hlö/kk. Tasaus kulutuksen mukaan.

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka (piha) 20€/kk, autopaikka (katos) 25€/kk, autopaikka (ulkop.) 100€/kk. Pesutupamaksu 3€/koneellinen. Lataussähkö 0,20€/kWh. Sauna ei ole käytössä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Voima-Aleksi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2576 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1982

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, pesutupa, saunaosasto (ei käytössä), ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, kellarikomerot, väestönsuoja, laajakaista DNA 25M

Rakennukseen tehdyt korjauksetVesikaton kunnostus 1997. Kaukolämmön lämmönsiirtimet 2003. Lukituksen uusiminen 2008. Lämpöjohtoverkoston venttiiliremontti ja perussäätö 2014-2015. Vesivahingon korjaukset kattokaivon vuodosta johtuen huoneistoissa A1, A5, A9, A13 ja A17 sekä vesikaton kunnostus 2015. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2017. Vesivahinkokorjaukset osassa huoneistoja 2019. Porrashuoneiden alaovien ja tuulikaappien muutostyöt 2021. Pyöräkatoksen kattohuovan uusiminen 2021. Rappukäytävien, pyörävaraston ja pihavaraston valaisimien uusiminen 2022. B24 kph (+B21 seinä) kosteusvahingon korjaus 2022. Pihaurakka 2023. Aleksanterinkadun puoleisen julkisivun maalaus- ja betonikorjaukset 2024. Palovaroittimien uusiminen ja lisääminen yhteisiin tiloihin 2024. Ulkovaraston sadevesijärjestelmän parannus 2025.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: YK 12.3.2025 päätetty toteuttaa takapihan puolen julkisivun maalaus- ja betonikorjaushanke. Rahoitus korjausbudjetti/ylijäämä sekä 2 x ylim. hoitovastike (kesä- ja lokakuu 2025). Urakan ajankohta on kesäkausi 2025. Valaistuksen lisäys peltimuurin alaosaan, kattotarkastus, palovaroittimien huolto (vuosittain) 2025. Lämmönsiirtimen uusinta 2026. Iv-kanavien puhdistus 2025-2027.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaHuoneistoissa A13/A17 kosteusvahinko, joka havaittu 27.4.2025. A17 kylpyhuoneessa lattiakaivon ja pyykinpesukoneen poistoputken epätiivis liitoskohta vuotanut. Korjaus kilpailutuksessa.

Huoneistot yhteensä40 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2697.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMyllytullin koulu (n. 1.3 km)

PäiväkotiAinolan päiväkoti (n. 1.6 km)

LiikenneyhteydetLinja-autot (n. 0.1 km)

RuokakaupatLidl (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto
Terwa Kodit Oy, Kirkkokatu 33, 90100, Oulu
Puh. 010 341 9990
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pasi Kärkäs, kiinteistönvälittäjä LKV, p.0505420051, pasi.karkas@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu61 kertaa