51 m² / 51 m²2h,k,parveke

Torikatu 25, Keskusta, Oulu

105 000,00 €Velaton lähtöhinta

98 120,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Vaatehuneen rungot uusittu 2024

Anne-Mari Kalliopuska

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV

anne-mari.kalliopuska@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 911 2998

Keskeinen sijainti, edullinen vastike

Parveke avautuu sisäpihalle
Yhtiöllä oma tontti
Kaukolämpö

Heti vapaa, tyylikkäästi remontoitu parvekkeellinen kaksio hissitalosta aivan keskustassa. Taloyhtiössä on edullinen hoitovastike muun muassa liikehuoneistojen, kaukolämmön ja oman tontin ansiosta. Kaikki keskustan kattavat palvelut lähettyvillä elokuvateatterista lähtien. Huoneisto on remontoitu vuonna 2015 ja vuonna 2024 lattiapinnat, seinäpinnat sekä keittiötä on päivitetty. Samalla makuuhuoneen vaatehuoneen toimivuutta on parannettu. Kylpyhuoneessa taittuvalla ovella oleva suihkuseinä ja sadesuihku, keittiön seinärakenteita muutettu sekä kaapistot/ kodinkoneet uusittu, jne. Myös yhtiössä on tehty isot remontit. Tervetuloa tutustumaan viihtyisään kokonaisuuteen.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Tuira(Sataman Kodit Oy LKV)Valtatie 45 L 1, 90500 Oulu050 911 2998

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1391006

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTorikatu 25, 90100 Oulu

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h,k,parveke

Asuinpinta-ala51 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala51 m²

Kerros2/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLounas, kaakko

AutopaikkaAutopaikat jaetaan jonotuksen mukaan

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2024 vaihdettu lattialaminaatit, keittiön välitila, seinät tasoitettu ja maalattu, keittiöön ledivalaistukset

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaapistot, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone

SaniteettitilatSuihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysEi taloyhtiönettiä

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä (DNA Welho)

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vaatehuone, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti (2024)

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti (2024)

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta98 120,00 €

Velkaosuus6 880,00 €

Velaton lähtöhinta105 000,00 €

Hoitovastike96,90 €/kk

Rahoitusvastike214,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä311,10 €/kk

Vesimaksu15€/hlö ennakko/ kk

Lisätietoja kustannuksistaHissivastike 10,20€/ kk/ hsto A5, korjausvastike 61,20€/ kk/ hsto A5, vesimaksuennakko 15€/ hlö/kk. Korjausvastiketta peritään 30.6.2027 saakka.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Meriseppä

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1445 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1960

RakennusmateriaaliPuu, pelti, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja, hissi A-rapussa, pesutupa, askarteluhuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset1996 Vesijohdot uusittu ja kellarin vaakaviemärit uusittu saunaosaston alta, 2001 molokit asennettu, 2002 vesikaton pinnoitus (Alumanation 301), 2005 julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, hissi asennettu A-rappuun, ikkunat ja parvekeovet, sähköpääkeskus uusittu, 2006 portit laitettu, 2014 piha-alue/ sadevesiviemäröinti, kellarin pohjaviemärit uusittu, kellarin kunnostus + pyykkitupa, lämmönvaihdin uusittu, 2016 Kerrosviemärit sukitettu, wc-pytyt uusittu, 2019 katto uusittu, lisälämmöneristys, pihaporttien uusiminen, 2021 IV-hormien vedonparantajien ja kokoojakammioiden lisääminen, 2024 Liikehuoneistojen takaovien uusiminen, 2024 Liikehuoneistojen ja yleisten tilojen lukitusmuutos, 2024 1.7.2024 alkaen yhtiössä taloyhtiölaajakaista 25M DNA:lta.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2024-2027: Piha-alueen vajoaman selvitys ja korjaus 2024, Huoltian tarjouksen mukaiset korjaustoimenpiteet 2024, Huoneistojen märkätilakartoitus 2024, M8 yhtiön omistaman liikehuoneiston remontti 2024, Huoneisto-ovien vaihto lukituksineen syksy 2025, Palovaroittimien uusiminen 10 vuoden akulla 2025, Rappukäytävien mattojen vaihto (2026-2027), Postilaatikot ala-auloihin, Rappukäytävien maalausurakka (2026-2027) Kaikki yllämainitut hankkeet yhteensä n. 122 200,00€ (sis. alv). Liikehuoneistojen takaovien uusiminen lukituksineen sekä kaikkien ovien lukituskustannukset ovat yhteensä 52 638,80€. Nämä hankkeet toteutetaan hoitovastikeylijäämällä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 30 vuorokautta ilmoituksesta.

MuutaTaloyhtiössä A, B ja C-rappu. Ainoastaan A-rapussa on hissi. Asbestikartoitus tehtävä purettaviin pintoihin.

Huoneistot yhteensä35 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1617 m²

Liikehuoneistot8 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala486 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskustan palvelut (n. 0.1 km)

KoulutRuotsinkielinen koulu (n. 0.2 km), Kansainvälinen koulu (n. 1 km), Myllytullin koulu (n. 1 km)

PäiväkotiUseita keskusta-alueella (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.1 km)

RuokakaupatKeskustassa (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Tuira
Sataman Kodit Oy LKV, Valtatie 45 L 1, 90500, Oulu
Puh. 050 911 2998
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu234 kertaa