40 m² / 40 m²2h, k, kph

Tuulimyllynkatu 26, Karjasilta, Oulu

114 800,00 €Velaton hinta

114 236,47 €Myyntihinta

Jarno Kylmänen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

jarno.kylmanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 594 9330

Tervetuloa suositulle Karjasillan asuinalueelle tutustumaan tähän upeasti remontoituun kaksioon, joka sijaitsee tunnelmallisessa puutalossa. Alue on rauhallinen ja lähellä keskustan kaikki palveluita. Täydellinen pintaremontti on toteutettu vanhaa kunnioittaen ja materiaalit sekä värimaailma ovat tarkkaan harkittuja. Keittiöstä löytyy kaikki tarpeellinen sekä mukavasti kaappitilaa. Makuuhuoneeseen on tehty ikkunan eteen työtaso ja vanhat kaapistot ovat uudistettu tyylikkäästi. Kylpyhuonetta on remontin yhteydessä laajennettu, joten sinne mahtuu hyvin täysleveä pyykinpesukone. Lattia on alkuperäinen lautalattia, joka on tyylikkäästi uusittu. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja isoja remontteja on jo takanapäin. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Ota yhteyttä, niin sovitaan sinulle oma esittelyaikasi tähän heti vapaaseen kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto(Terwa Kodit Oy)Kirkkokatu 33, 90100 Oulu010 341 9990

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1386915

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTuulimyllynkatu 26, 90140 Oulu

KaupunginosaKarjasilta

Huoneluku2h, k, kph

Asuinpinta-ala40 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala40 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

AutopaikkaSähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötTäysi pintaremontti v. 2024-25, jolloin uusittu seinäpinnat, sisäkatot, hiottu ja maalattu alkuperäinen lankkulattia, kph uusittu ja samassa yhteydessä laajennettu, keittiö uusittu, sähköt uusittu asuntoon (kaapeloinnit ja kalusteet).

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni- ja taso, kaapistot, induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet

TelevisioliitäntäYleisantenni

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vinttikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLankku

Keittiön seinätMaalattu, välitilalaatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLankku

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLankku

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta114 236,47 €

Velkaosuus563,53 €

Velaton hinta114 800,00 €

Hoitovastike232,00 €/kk

Rahoitusvastike40,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä272,00 €/kk

Vesimaksuvesiennakko 15€/hlö/kk, tasataan kerran vuodessa

Lisätietoja kustannuksista- asuinhuoneistovastike 5,80€/m2 - vesimaksuennakko 15€/hlö/kk - vesi/m3/kylmä 4,00€/m3 - vesi/m3/lämmin 15,00€/m3 - autosähköpaikka 10,00€/kk - saunamaksu 10,00/vuoro - sähkömaksuennakko 35,00€/kk - pääomavastike 1,00€/m2

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Paimenpolku 1-3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2752 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun kaupunki

Tontin vuokra6500 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy01.01.2040

Rakennusvuosi1951

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, ulkoiluvälinevarasto, ei pesutupaa, yhteisantenni, painovoimainen ilmanvaihto, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjauksetVesijohdot ja viemärit uusittu pohjaviemäriä lukuunottamatta 1996, sähköjohdot uusittu 2000, saunaosasto uusittu 2001, vesikatot uusittu 2007, ulko-ovet uusittu 2010, kellarikäytävän pesu 2011, lämpöverk. vahinko 2012; tehty lämpöverkoston kuntotutkimus 2012-2013, Julkisivuverhouksen ja ikkunoiden uusiminen 2016, Ensimmäisen kerroksen porrastasanteiden pinnoittaminen vinyylipinnoitteella 2019, Ulko-ovien lukkojen uusiminen 2020, Kattojen lumiesteet, B-talon takaosa 2021, Latauskartoitus 2023 -> Pääsulakekoon suurentaminen 3x125A ja mahdollistettiin tätä kautta hybridi- tai sähköautojen lataaminen jokaiselta autopaikalta 8A:n (1840W:n teholla) virralla. Osakaslähtöisissä muutostöissä osakkaan muutostyöilmoitus vaaditaan ja autolämmitysrasian paikalle tulee asentaa kWh-mittauksella varustettu lataus/lämmitysrasia.

Tiedossa olevat korjauksetSuunniteltu v. 2024-2025 Asuinhuoneistojen palohälyttimien uusiminen ja jätepisteen uusiminen Suunniteltu v. 2025-2027 Porraskäytävien portaiden maalaus v. 2025-> Varaudutaan Pihasuunnitelmaan

Ostajalle aiheutuvat kustannukset5.6.2024 yhtiökokouksessa päätetty Molok-jätepisteen rakentamisesta yhdessä naapuriyhtiön kanssa. Valtuutus enintään 25.000e pankkilainalle remonttia varten.

Muuta5.6.2024 yhtiökokouksessa päätetty antaa hallitukselle valtuutus selvittää ja valmistella tupakointikiellon hakemista kaikkiin asuinhuoneistoihin sekä tilaamaan tarvittavat tutkimukset ja kartoitukset savun kulkeutumisesta asuinhuoneistoista toiseen.

Huoneistot yhteensä24 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala880 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutTeuvo Pakkalan koulu (n. 0.5 km)

PäiväkotiRiihitontun päiväkoti (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.2 km)

RuokakaupatHöyhtyän Sale (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto
Terwa Kodit Oy, Kirkkokatu 33, 90100, Oulu
Puh. 010 341 9990
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jarno Kylmänen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, p. 050 594 9330

Ilmoitusta on katsottu306 kertaa