73,5 m² / 73,5 m²3h, k, kph/wc, s, wc, las. parv.
Sairaalanrinne 2, Kontinkangas, Oulu
249 000,00 €Velaton hinta
50 196,65 €Myyntihinta
73.5 m²Sairaalanrinne 2, Kontinkangas, Oulu
11. kerroksen hulppea huoneisto
- Oma sauna ja todella reilun kokoinen lasitettu Länsiparveke
- Laadukkaat materiaalit
- Uusi asunto, otettu käyttöön vasta 1.2.2023 jälkeen
- Loistava sijainti
Upea 73,5-neliöinen kerrostalokoti Hulppea koti on 11. kerroksessa, joten näkymät ovat luonnollisesti loistavat. Tilat ovat erittäin avarat fiksun pohjaratkaisun ansiosta. Asunto on tehty viimeisen päälle laadukkaasti. Kalusteet ovat Puustellilta ja kodinkoneet Siemensiltä. Lämmönjakotapana toimii miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys, ja lämmön tuottaa luotettava kaukolämpö. Kokonaisuuden kruunaa todella iso lasitettu Länsiparveke, sekä tyylikäs oma sauna syvällä alalauteella ja Harvian lauteisiin upotetulla pilarikiukaalla. Arkea helpottamassa ovat kaksi vessaa ja taloyhtiössä olevat kaksi hissiä. Vierestä löytyy muun muassa ympäri vuorokauden auki oleva ruokakauppa, Oulun yliopistollinen sairaala, ammattikorkeakoulu, Lämsäjärven uimaranta, sekä loistavat ulkoilumaastot. Jos haet tyylikästä uutta asuntoa läheltä keskustaa ja palveluita, niin tässä olisi juurikin sellainen. Asunto on vuokrattu 1100€/kk+ vesi toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella, mutta vapautumisesta voidaan sopia tarpeesi mukaisesti. Soittele tai laita viestiä, niin sovitaan näyttö paikan päälle!
Seuraava esittely
Sunnuntai 26.1.2025
15:00 - 15:30
15:00 - 15:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800
Asunnon tiedot
Kohdenumero1382795
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiSairaalanrinne 2, 90230 Oulu
KaupunginosaKontinkangas
Huoneluku3h, k, kph/wc, s, wc, las. parv.
Asuinpinta-ala73.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala73.5 m²
Kerros11/12
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi
ParvekeKyllä, lasitettu, huikeat näkymät 11. kerroksesta
Parvekkeen suuntaLänsi
AutopaikkaVieressä KOy Oulun Sairaalanrinteen Parkki. Autohallipaikka 15.000 €, sähköauton latausasemalla 20.000 €, vuokrapaikat 54-60 €/kk.
EnergiatehokkuusluokkaB2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
VuokrattuKyllä
VapautuminenTällä hetkellä vuokrattuna, vapautumisesta sovitaan tarjousvaiheessa (neuvoteltavissa).
Varustus
KeittiöJääkaappi, pakastin, kalusteuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone, kaapistot
SaniteettitilatKylpyhuone/wc, sauna (syvä alalaude, lauteisiin upotettu Harvian pilarikiuas), erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kaapistot ja laatikostot, kiinteät valaisimet, huoneistokohtainen IV-kone
OlohuoneKäynti hulppealle ja lasitetulle Länsiparvekkeelle, josta huikeat näkymät
MakuuhuoneKaapistot
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät kaapistot, irralliset valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista/valokuitu, perusnopeus 10M kuuluu vastikkeeseen, nopeampia yhteyksiä saatavilla
TelevisioliitäntäKaapeli-TV
Säilytystilat asunnossaKaapistot, irtainvarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta, erillisessä wc:ssä maalipinta, saunassa puupaneelit
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteisessä peililiukuovikaapisto
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta50 196,65 €
Velkaosuus198 803,35 €
Velaton hinta249 000,00 €
Tonttiosuuden lunastushinta54 905,00 €
Hoitovastike209,48 €/kk
Rahoitusvastike1 331,20 €/kk
Tontinvuokravastike227,85 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 540,68 €/kk
Vesimaksuvesimaksuennakko 18 e/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaTontin lunastushinta-arvio on ollut 747 e/m2, mutta uusin elinkustannusindeksi tarkistetaan, mikäli haluat lunastaa tontin omaksi. Varainsiirtovero maksetaan tontin lunastushinnan perusteella.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sairaalanrinteen Dosentti
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1828 m²
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tonttiosuus lunastettuEi
Tonttiosuuden lunastushinta54 905,00 €
Vuokratontin lisätiedotTontin lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin, ja tarkistetaan ennen tontin/määräosan kauppaa.
Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaOsakkeen omistajalla on mahdollisuus valita lunastaako tontin osuuden vai maksaako tontista vuokravastiketta. Tontin vuokra-aika on 40-vuotta ja se on sidottu elinkustannusindeksiin. Tontin omistaa Taaleri tonttirahasto Oy.
Rakennusvuosi2021
RakennusmateriaaliTeräsbetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiPulpetti
KateKumibitumikermi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, laajakaista
Rakennukseen tehdyt korjauksetYhtiö valmistunut vuonna 2021, ei suuria kunnosapitoimia tehty.
Tiedossa olevat korjauksetYhtiö valmistunut vuonna 2021, ei suuria kunnosapitotarpeita lähivuosina. 2024 Valvontakameran asennus sisääntulokatokseen. 2030 Ilmanvaihto
IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2032 Lämmönvaihtimen uusiminen (varautuminen, tarvittaessa aiemmin jos rikkoutuu.)
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
Huoneistot yhteensä79 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4634 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutOulun yliopistollinen sairaala (n. 0.4 km), Oulun keskusta (n. 2.9 km)
KoulutKastellin koulu (n. 0.13 km)
PäiväkotiKastellin päiväkoti (n. 0.13 km)
LiikenneyhteydetLinja-autot (n. 0.07 km)
RuokakaupatS-market Kastelli (n. 0.75 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu171 kertaa
